[請益] 預售屋如何議價

[MSoul (墨香)]

從四月開始陸續看了幾間台南重劃區預售屋，每間開價都比三月實登高一大截說不二價，之後我看四月實登明明就跟三月時的價格差不多......

請問有什麼議價技巧嗎？
銷售問職業跟年薪還有看過哪幾間都有如實回答，含糊帶過會比較好議價嗎？

謝謝

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→ buike: 這世道還有跑單願意聽你殺價，真的佛心
推 hellogym: 幹嘛譯？ 版上空空都說升息了 賣家降價求你買
→ forever215: 不買最大 總會買到喜歡的價格跟商品
→ hellogym: 你只要跟仲介說 換約8折你才買 馬上有人拋售
→ buike: 做好功課，看價格可以就繼續，不行就走人
→ buike: 跑單要留你自己會讓利
→ dc47dc: 幹嘛議價 明年漲一倍
→ piliwu: 直接問有沒有優惠戶
推 uevol123: 先問看看三四月成交戶型的開價 跟你要買的戶型開價的價
→ uevol123: 差 就知道開價價差多少 再去算成交合理價 也是有可能過
→ uevol123: 一個月全面漲價
→ piliwu: 我之前去台南也是嫌貴不二價
推 piliwu: 結果代銷拿優惠戶出來差100多萬
→ piliwu: 但還是比換約貴很多就是
推 kangta0512: 四月跟三月差不多 有些是因為他拖了一個月才去簽約..
→ piliwu: 我也有問過代銷她說農曆年後漲的
→ c132908: 蛤？議價？臺南不是每個月都會漲價嗎？大家都是加價買，
→ c132908: 你這樣會買不到房子喔
推 IamHunk: 盧就對了 除非他真的請你走人。
→ IamHunk: 願意聽你廢話就是有機會。
推 lagadidi: 有些策略就是不二了，不二不好嗎？
推 TMSC5566: 應該是附近新案開很高，所以只會升不會降，你就開你心
→ TMSC5566: 裡的價，談不成就不買而已
推 GoDieTeam: 你開賣沒第一時間買，不二價的建案也會每個月視情況每
→ GoDieTeam: 坪統一漲價啊  之前看的預售開賣第二個月漲三千，第三
→ GoDieTeam: 個月再漲五千，然後….就沒有然後了，因為在問就完銷
→ GoDieTeam: 了
推 aJHEN: 台南不意外，近三年看了好幾個建案都這樣……越開越高而已
→ aJHEN: ……
推 b92310051: 不二價只是不給你殺，但下個月他還是會漲的意思