[請益] 挑建商的方法

[david820303 (汁男)]

我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅

不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住）
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」，故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕

當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如：在看預售屋時有哪些問題是必問的

已經有爬過文，但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝！

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→ briareus: 怕的話 國泰 潤泰 挑這幾家買就好
推 detective14r: 國泰 / 潤泰 / 國美 / 元利 / 大陸 / 東騰
→ yiliang1107: 你在那個地區啊
推 abc0922002: 中古屋不好喔
→ detective14r: 華固 / 璞園
推 davidbfbg: 挑實績比較好的建商啊，另外看建材用料也可以
→ davidbfbg: 願意用品質較好的台製磁磚建材建商，施工大多不會太差
推 GoGoD: 寶咔咔
推 piliwu: 我去看寶佳他們說用冠軍磁磚耶
推 littlea: 預算不夠 挑建商不是第一選項 夠的話當然選華固 璞園 國
→ littlea: 泰 忠泰 工程0付款的
推 yanziyoi: 有預算的話，國泰、潤泰挑一挑啊，大建商比較穩
推 piliwu: 先講一下地區啦
推 physicsdk: uhh... 建商的好壞只能打聽，用問的哪問得出來啊，代
→ physicsdk: 銷老練的嘴還能被你這種菜雞套出話來嗎？ 除非是你親
→ physicsdk: 戚朋友
→ physicsdk: 有錢買國泰潤泰 沒錢買寶咖茂伯發發，至少都不是會爛
→ physicsdk: 尾的
推 x8320145: 現在買預售屋就求不要蓋不完爛尾就好
→ x8320145: 看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋
推 chimouse: 沒錢又想要保證，選寶佳
→ qoo10067: 一案建商盡量避免
推 qoo10067: 看之前過蓋過的，大概建材就略知一二，可以建商他之前蓋
→ qoo10067: 過的評價
→ Refauth: 擲茭
推 qoo10067: 要有自己的營造比較好，外包會被很多因素影響
→ weaverhyw: 有沒有搞錯？預算不夠是建商挑你吧？
推 s5092141231: 一兩案建商盡量避免，然後看先前建案有沒有出問題
→ s5092141231: 建材用料評估一下，如果還是怕就只能挑上市櫃建商
推 Mazda6: 現在買已經不會了吧，原物料開始有點跌了
→ Mazda6: 現在狂升息  買方毀約可能機率還比較大
推 junshinw: 宏勝和華固還不錯，做工很仔細
推 blowingwind: 地方評價也算準，也能參考同建商其它案
推 sinomin: 寶、興、茂，謝謝
推 Mulsanne: 華固 國泰 直接買
推 kainolife: 最低標就是案名會掛上自家名字，連掛都不敢掛的就不要
→ kainolife: 碰。
推 F1239810: 問也問不出什麼東西吧!! 小建商就別去問了，小心被話術
→ F1239810: 騙去。
推 detective14r: 也不是吧 台北有些豪宅也都沒有掛建商名字呀
推 xd4664: 挑寶佳最安心
推 imagine1002: 國泰 潤泰 都出過事（自己google)，在鬼島買房只能
→ imagine1002: 自求多福吧
推 prochnost: 預算不夠就別想太多 找好地點好換屋的物件吧
推 Jasai: 華固、元利也都出過事，近幾年轉型蓋豪宅名聲才變好
推 dsakryk: https://udn.com/news/story/7241/6281993
→ dsakryk: 預售屋契約有雷！這項最普遍 合格率僅5%
→ dsakryk: 大建商是好一點但也是有雷，預售屋就運氣運氣
推 s523698: 不買預售選成屋...
推 moaice: 除豪宅市場外，北部建商只賣新成屋的，我只知道一家
推 lucky466: 預售屋怎麼會是運氣呢？自己愛買寶咖咖的
推 moda: 选建商没啥用啦，特别是预算有限的人，你想选的（名声好）
→ moda: 建商肯定都在负担范围以外。
→ moda: 预算有限就宝佳 兴富发 这类的，肯定能盖完
推 rainsilver: 先說你住哪
推 jay1130kimo: 瓏山林評價不知如何？
推 y1234888: 國泰房子隔音真的讚，售後服務也好到沒話講
推 Vanvan: 想看桃園地區的借這篇問比較有保證的建商，感恩
推 aertina: 預算不足就寶佳 至少A7一堆建案都寶佳
推 newlife520: 不管怎樣就是大建商。
推 k19920529: 大小建商都沒差，不要第一案就好，小建商有時候還比較
→ k19920529: 有良心，都買過就會懂了，買之前自己針對建商過往案件
→ k19920529: 多做點功課就好了
→ FEIASK: 挑選方法參考：https://pse.is/4j5gka