[請益] 所以打房到底要升息還是降息

[freerider90 (自由騎士 就你)]

升息：
房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲

降息：
房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲

每次都看得霧煞煞
到底升息還是降息才會不利炒房

還是我看錯版？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.152.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655374335.A.CDC.html
噓 howardcd: 現在還在問這問題，也難怪當韭菜了
推 GoGoD: 就你還沒上車？樓下都馬上在小房間了
→ AhJaTyYn: 空空：在這問就是漲
→ AhJaTyYn: 說會漲的是不是在反串？
推 gn01693664: 說跌就是魯空，加油好嗎？
噓 detective14r: 打房有其他更有效的方式 整天只會用利率思考 可憐阿
→ detective14r: 利率還有牽涉到其他產業問題 影響房地產算是順便
→ AhJaTyYn: 怎麼樣都是噴 別問了
→ leadershit: 等打戰吧
噓 abyssa1: 升息降息都是漲啦 要針對性的 限貸甚至限購 加持有稅
→ abyssa1: 打仗也是漲 不要懷疑
推 kusomanfcu: 把工業用電 和工業區 電費*2 房價就會跌了
推 shena30335: 你怎麼會把房價漲價因素歸咎於單一利率...多爬爬文吧
→ kusomanfcu: 水費*3 然後台灣就不缺水電了
推 freekid: 打炒房是要用信用管制跟控制供需，升降息對房價的影響只
→ freekid: 是附帶效果
→ AhJaTyYn: 空軍都說會漲了你看看 還不買
→ kusomanfcu: 每天只會幻想什麼跌的真多
→ kusomanfcu: 打炒房是把源頭獲利打斷才有用
→ kusomanfcu: 另一個源頭叫股市資本利得
→ zax12321: https://i.imgur.com/0SkjNCg.jpg
→ zax12321: https://i.imgur.com/SrOocXO.jpg
→ freekid: 你這樣等於問是不是為了喝牛奶要去開牧場一樣
→ kusomanfcu: 光三年間賺的錢都在等買屋加買了
推 amordelcor: 升息呀 你沒看到大家都在回文…. 結果半碼….
噓 F93935: 升到4%好不好順便把公司融資成本提高倒一半
→ kusomanfcu: 你他媽有種 就從2018 一路所有獲利課下去 不然房價只
→ kusomanfcu: 漲不跌
推 INNBUG: 承平時期除非金融危機不然趨勢都是漲
→ F93935: 升息又不是只有房價問題
→ INNBUG: 漲快漲慢差別
→ amordelcor: 升快一點 企業倒閉潮 房價不降才奇怪
→ INNBUG: 半碼影響有限，何況現在是原物料通膨
推 kusomanfcu: 美國利率大漲 台灣跟一點在利率歷史資料是房價準備上
→ kusomanfcu: 衝+20%
→ zax12321: https://i.imgur.com/QpUoF6n.jpg
→ kusomanfcu: 小漲20-30% 大跌5%
→ kusomanfcu: 你慢慢幻想喔
→ hectorbibby: 重點放錯了，會漲是因爲在呆灣
推 knml: 升息：噴，降息：噴，金融海嘯：噴
推 onworking: 美國升得多 台灣升得少 相對美國台灣等於降息 市場上台
→ onworking: 幣會愈來越多.. 價格不是單一因素決定 是綜合因素
推 alotofjeff: 竹北漲80%, 跌個10% ok der
推 ssaamm810130: 有需求就買
→ bingo1219: 當然是升息才有賺頭啊，專業投資客都在暗爽懂嗎？
→ kululualex: 事實就是台灣的房價問題不在升息降息多少，糾結在這不
→ kululualex: 過是轉移焦點而已，政府也希望你就只要看這個就好。
→ chen338: 升息更買不起不是嗎，就算低賣也要符合成本賣，所以漲
推 ImCPM: 不管怎樣都是漲 房地產成本永遠可以無限轉移 懂?
→ gn01657736: 牛肉麵不管升或降都是漲
推 Khauf: 假議題，根本不會打房，只漲不跌不要不信
→ CrabBro: 這題都已經討論過多少次了....
推 TEYU21: 升息啦，生個10碼試試看
推 bboywhite: 股板都在說要提款買房了==
→ edison2326: 美國不是告訴你了嗎
推 morrishh: 其實要看背景因素，另外，利率是牽動所有產業，不是房
→ morrishh: 市而已，單論打房，信用管制還比較有用，不過也是有沒
→ morrishh: 用的情況，像是之前中國，一堆打房政策，還是愈打愈高
→ mengche: 偷偷跟你說 持有稅才是正解
推 crazy81709: 稅制沒變 這種小小升降息都很難有什麼明顯波瀾
推 WMV: 最終端要付錢但是沒辦法轉嫁他人而收到錢的會是輸家
→ raslin: 升息 台灣房價漲 降息 台灣房價漲 你怎麼會有這種疑問
推 coburn: 利率問題是炒作概念，打爆房價方法有一萬種，不痛不癢的就
→ coburn: 升降席
推 lucifero:             台灣房價只漲不跌 懂？
推 zenfone5566: 通常是對的 可是你人在台灣 =）
推 fun791128: 第二戶以上課重稅不就好了
推 spermbox: 實價課稅
推 ahlolha: 真正有用的手段永遠都不會做的
→ piliwu: 源頭就是就業跟薪資
→ piliwu: 你自願減薪就能打房
→ piliwu: 持有稅就是白癡
→ piliwu: 有加稅越便宜的商品？
推 kkrichard: 長期的升息，打到自住客就會了
→ remotefly: 疫情跟原料暴漲是關鍵 在禁預售就真的飛天了
推 urban01: 跑多因子分析吧
→ jpwd: 土建不得融資，買房不得貸款就行了