[新聞] 楊金龍：房市已見冷卻跡象 不可能發生次

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連結：
https://news.cnyes.com/news/id/4893885?exp=a
內文：
台灣央行今 (16) 日召開第二季理監事會議，並未祭出第五波選擇性信用管制，楊金龍對
此解釋，這次主要著重壓制通膨，且第一季升息已對房地產市場有所抑制，房市的確見到
冷卻現象，他強調，國內房市不可能發生次貸風暴，無須過度憂心。

儘管央行今年來並未再對打炒房出手，但有建商表態房市正快速萎縮，甚至市場有憂心中
小建商開始倒閉、跳票，恐演變成次貸風暴的說法。

對此，楊金龍回應，很肯定國內絕對不會發生次貸風暴，的確國內房市有冷卻現象，會密
切關注實際情況，並對管制措施成效持續評估。

楊金龍說明，央行打炒房措施關鍵不在於房價有多高或房價下跌，而是房地產貸款的集中
度、呆帳率等對金融穩定的影響。

至於現在自住客是否要停看聽觀望房市，楊金龍說，由於每個首購族都有個人看法，不太
容易給出建議。

楊金龍強調，今年以來房市交易趨緩，近月全台和六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值
，顯示央行緊縮貨幣政策有助強化選擇性信用管制措施成效。

心得：
先前的四波打炒房措施
現在來看做得很好
讓建商不至於狂囤地推案
否則現在可能會因為升息影響還款能力
目前推案量縮、價格穩定上漲
保護房地產市場能長遠走多
要給央行一個讚

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 nthomas: 他果然還是看得很清楚
推 MTBF: 央行真的考量很多層面了 台灣人很幸福有一個聰明的央行總裁
推 jen1121: 定調了
推 devil007: 準備走一個中長線多頭了
→ Tattoo: 謝謝總裁，可以不要再鬧了嗎？
噓 Raphael888: 升半碼，無言
推 email5656: 所以預約禁轉不推了？？
→ email5656: *預售
推 whiteadam: XDD 幫翻譯:
噓 piercingX: 禁轉到底關央行屁事 真的是理盲濫情
推 antigidu: 預售屋轉賣 是內政部的權責
→ alexstag: 央行要的是穩定的房地產市場，信用管制之下，無論是建
→ alexstag: 商還是投資客，口袋不夠深的通通站場邊看
推 rockok71: 總裁學的理論很棒  但是不會套用在政策上^^
→ alexstag: 只有大戶才能下場，不穩定的投機籌碼通通去股市、幣圈
推 pauljet: 哈哈哈哈哈哈龍哥擊潰空軍最後一根稻草
噓 Prof68: 感謝總裁號角響起
推 IS0987: 至於現在自住客是否要停看聽觀望房市，楊金龍說，由於每
→ IS0987: 個首購族都有個人看法，不太容易給出建議。
→ IS0987: 學聰明了喔
→ IS0987: 不要正面回答避免被作文章
推 abyssa1: 老實講這波做得不錯 提早出手壓抑過熱市場 現在更穩
→ abyssa1: 高槓桿的先踢走 置產隨你買反正不賣沒壓力
→ supereva: 其實大家觀望是因為國際情勢吧
推 s8752134: 我也觀望 但我不是看雖房地產  是因為等股市抄底啊
→ s8752134: 又一個好機會準備要來了, 這波資金放股市玩玩  lol
推 GoGoD: 聽阿龍在唱歌
→ AGODC: 反正物價爆了就知道厲害了，槓桿開太高的自己保重別一次畢
→ AGODC: 業了
噓 fudick: 打房成功風向文，嘻嘻
推 b777787: 笑死 球丟給花教授惹
→ b777787: 央行又不管房市 去找花教授好嗎 傻空
推 skywalker21: 股市不會抄底，起碼投票前不會
→ skywalker21: 這個政府做事沒下線,不管未來就只要選贏維穩
→ skywalker21: 如果股市今年崩,年底選舉不用玩,空心菜直接跛腳
推 g11121s: 楊總都自己拿梯子下台階了，空空，夠了喔
推 spermbox: 看來臺灣房市
→ spermbox:  https://i.imgur.com/r9ZZjaE.jpg
推 kusomanfcu: 這次央行真的準備資料超多
推 ppnow: 阿龍腦袋還是比阿花清楚多了
推 x58420: 恭喜房地產準備噴出
噓 WindSucker: 空空好了啦
推 zenfone5566: 是打炒房不是打房 #都是年輕人不努力
推 lifeisshine: 楊金龍說明，央行打炒房措施關鍵不在於房價有多高或
→ lifeisshine: 房價下跌，而是房地產貸款的集中度、呆帳率等對金融
→ lifeisshine: 穩定的影響。
推 ray0119: 已經到谷底了，反彈訊號
推 krf08: 央行限貸是保護銀行用的。標準的風控手段而已。但是升息其
→ krf08: 實也是宏觀手段，央行也不可能完全不做。央行說法反覆是常
→ krf08: 態，但是貨幣銀行學裡它的行為都有思路。央行不會超出
→ krf08: 建商的主管單位不是央行。那根本不是央行要保護的對象
噓 KevinJay: 冷卻？睜眼說….
推 wiggyc: 有夠聰明，清楚表態
→ vizjeco: 房價沒漲 就要快入手一間自住了 還在挑....會很慘
推 envogue: 次貸風暴... 台灣有在賣結構債嗎? 哪來的次貸
噓 testutw: 真能吹 等著物價高漲民怨四起
→ sspider0829: 腦袋清楚 穩定金融市場 穩定！
推 CaLawrence: 龍哥這次做的還不錯 給推 比彭好多了
→ remotefly: 因為這是疫情解封前的記者會 不能亂說 但聰明人會懂
→ cocoi: 他都買房啦,站哪一邊很明顯
→ remotefly: 本來就不可能發生次貸危機 台灣的銀行膽子都很小
推 au041l: 推
→ cocoi: 說的好像上次的次貸風暴是台灣發生的一樣。柯柯。幸好上次
→ cocoi: 也沒多大影響
推 rebecca226: 以前彭淮南說：打房不是央行的工作
→ rebecca226: 但現在央行自動肩負這個責任 哈