→ ceca: 這就是理論看不到的地方 06/17 16:22
→ ceca: 賣房子買股票的比率在不動產市場太低,直接忽略 06/17 16:22
→ ceca: 台灣就算用不動產玩股票,也是用借貸的 06/17 16:23
→ ceca: 因此期待,把房子便宜賣,降價賣,把錢挪去股票 06/17 16:23
推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD????? 06/17 16:23
→ ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響 06/17 16:24
→ hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股???? 06/17 16:24
這麼說吧,如果有很確定的內線消息,股市的投資報酬率是遠高於房市的
以卜蜂來說,長年的股價是15元,現在是80元,短短幾年漲了5倍多
這還沒把每年發放的股利計算進去。
而房市,以這幾年來說,雖然一堆人抱怨房價漲到天上
但去查一下,也不過就漲個兩倍。
→ ceca: 因此,理論只要跟市場反應牴觸,你一定要修改你的理論 06/17 16:24
→ hellogym: 試問 有人說要賣房子去炒股 不知道旁邊的人聽到會怎樣XD 06/17 16:24
→ ceca: 但是,外資可是一路往下賣台股提款 06/17 16:25
→ ceca: 至於外國不動產,生態不同 06/17 16:25
推 flycarb: 台灣大多數狀況是房貸增貸去炒股 06/17 16:25
→ ceca: 當財團,法人,持有不動產數量到一個比率,他就會影響市場 06/17 16:26
→ hellogym: 你回家跟你媽媽說 我要賣老家去炒股 投報率很高 06/17 16:26
→ ceca: 財團就真的會,降價賣房子把資金挪走 06/17 16:26
→ hellogym: 看你媽會不會打死你 06/17 16:26
→ ceca: 因此你套用美國市場來看台灣,你會被市場教訓到媽都不認得 06/17 16:27
→ ceca: 做投資,尤其實體物品,你一定要先了解市場 06/17 16:27
→ ceca: 不要急著用理論套市場,你經不起幾次被教訓你就往生了 06/17 16:28
推 s26492755: 不要賣房炒股 賣房轉定存正夯 06/17 16:28
→ hide0325: 炒到賠一屁股賣房應該比較常見 06/17 16:29
推 flexin: 賣房炒股太狂了 果然有錢人的世界不一樣XD 06/17 16:29
推 ceca: 炒股炒到房子不見,比率很低 06/17 16:30
→ yiliang1107: C大又在普渡眾生救世人…佛 06/17 16:30
→ ceca: 當然2000那種股災就有影響 06/17 16:30
→ ceca: 但是2008那種,其實比率都太低 06/17 16:30
→ ceca: 所以,股災低迷個幾年,才會燒到房子 06/17 16:31
推 F93935: Etf 又看不出來越南房市到底有沒有漲,匯率也要看 還有投 06/17 16:31
→ F93935: 報率吧......不然台灣之前房地產etf 也是淨值超過etf總額 06/17 16:31
推 hellogym: 喔 所以你all-in買到15塊的卜蜂了嗎?? 06/17 16:31
→ hide0325: 比率我不曉得 不過我大伯真的是這樣 炒到賠一屁股 我阿 06/17 16:31
→ hide0325: 公賣房救他 06/17 16:31
→ ceca: 股災時間不夠,那來不及燒到房子,市場又因為政府救市,又回 06/17 16:31
→ ceca: 來了 06/17 16:31
→ hide0325: 我還記得是板橋一間一樓才400萬的年代 06/17 16:32
推 pauljet: 可以增貸為什麼要賣房子啊? 06/17 16:32
→ F93935: 不能說美債跌下去就代表債券爛,利率也有關係 06/17 16:32
→ s26492755: 增貸的金額不夠吧 06/17 16:32
推 redmi2: 你太小看台灣政府了 這裡是什麼都可以倒 就房地產不能倒 06/17 16:33
→ redmi2: 連台積電都是為了扛房地產的 06/17 16:33
→ pauljet: 就算搞到被法拍 免房仲費還省房地合一稅 哈哈哈 06/17 16:33
→ hide0325: 我當時年紀小我也不曉得到底欠多少,只知道賣房救我大 06/17 16:34
→ hide0325: 伯 06/17 16:34
推 piliwu: 拿房子借錢出來就好剛才接一通推銷貸款電話 06/17 16:35
推 hellogym: 要被救就是有欠高利貸 要被斷手腳了 不然不用救 06/17 16:35
→ piliwu: 賣房子去買股票真的沒實務經驗 06/17 16:35
→ hellogym: 當時六合彩阿 股市很多人都會借高利貸 當時貸款不好借 06/17 16:35
→ hellogym: 這時候才會有賣房救人的現象XDD 06/17 16:36
推 stun991: 00885不是投資越南的股票嗎? 不能說他是房地產吧 06/17 16:37
以投資越南房地產為主,也有以投資美國房地產房子的ETF
總之呢,如果有正確的內線,相同的資金,投資股票的投資報酬率是遠高於房地產的
房地產主要的優點在於風險低
推 s26492755: 賣房救賭博的我家好幾個例子...... 06/17 16:37
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:40:09
→ nthomas: 閱畢 哄堂大笑 06/17 16:39
→ nthomas: 賣房求醫我還聽過 賣房炒股? 06/17 16:39
→ Anyotw: 賣房子炒股…還炒海外。你要不要看看自己在說什麼XD 06/17 16:39
→ s006832: 有很明確的內線去買股誰能不賺?照這理論不如說可以時光 06/17 16:43
→ s006832: 倒轉回到三天前去簽威力彩,一百塊投資變一億 06/17 16:43
推 Harlequin727: 熊市目前最長的小娜不過半年 台股更短 還看不出來影 06/17 16:43
→ Harlequin727: 響房市太多 06/17 16:43
https://reurl.cc/k12mob
不像元大 0050 有極大的比重偏側在負責晶圓代工的台積電與相關產業,而是,00885 成
分股中有高達 34%的比重投資於「房地產」。
總結一下,投資 00885 有很大比重會參與到越南房地產市場的成長
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:45:30
推 thomaspig: 股票漲五倍 房漲兩倍 可是房是開五倍槓桿啊 06/17 16:46
→ yiliang1107: 什麼是正確內線? 06/17 16:46
→ yiliang1107: 一般散戶有機會拿到「正確內線」嗎 06/17 16:47
推 piliwu: 你回家問爸媽會不會賣房去炒股看看 06/17 16:47
推 CaLawrence: 又在五倍槓桿 06/17 16:49
推 inunoya: C大開示 06/17 16:51
→ piliwu: 地產股跌價跟房價下跌是兩回事你知道嗎? 06/17 16:53
→ alexstag: 房屋買賣摩擦成本超大,你要是股票交易會吃掉獲益45%, 06/17 16:53
→ alexstag: 資金有這麼容易流動? 06/17 16:53
→ piliwu: 興富發跌超過一成你去案場叫代銷實登打九折有可能嗎? 06/17 16:54
→ fatb: 看到正確內餡就笑了 新聞都有報相信內餡慘賠的 06/17 16:54
→ hide0325: 有一個有正確內線的 最近剛進去關而已 06/17 16:55
推 SkyFee: C大夠專業! 06/17 16:57
→ stun991: 現在又變成很大比重房地產了 呵呵 06/17 17:00
推 sspider0829: 你理論乍聽下有點道理 但是!究竟是賣房子?還是增貸 06/17 17:08
→ sspider0829: ?出來買股票 這個實務上你問從夠多 夠大咖的統計才 06/17 17:08
→ sspider0829: 知道 因為!你既然知道股票準備要上漲或反彈活打底 06/17 17:08
→ sspider0829: 了,你怎麼會去賣掉資產轉換成股票呢?怎麼不是從資 06/17 17:08
→ sspider0829: 產去借一筆,再來買股票?至少我從我爸身邊的建商朋 06/17 17:08
→ sspider0829: 友,沒人是賣地賣房去買股,當然基數太少,可能幾十 06/17 17:08
→ sspider0829: 億身家也太小咖,您多了解之後,再來告訴大家 06/17 17:08
噓 IBIZA: 有正常財務知識的人, 要用房子投資買股票應該會優先用貸款 06/17 17:13
→ IBIZA: 房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前) 06/17 17:15
噓 p20770299: 有正確內線100%賺的事情,不用15到80塊,只要有有 06/17 17:15
→ p20770299: 明天穩賺1%的機 06/17 17:15
→ p20770299: 會,我還不全家all in進去賺? 06/17 17:15
推 yesyesyesyes: 你的理論,建立在你有內線的前提好嗎... 06/17 17:16
推 k19920529: 所以我說捐款十萬的對賭局呢?真的不開了嗎?我想替社會 06/17 17:20
→ k19920529: 爭取福利阿 06/17 17:20
噓 yytseng: 台灣內線都不用關的嗎? 06/17 17:24
推 fautumn: 所以我說...那個內線呢... 06/17 17:25
→ edenda: 有100%內線我還不開爆槓桿歐印幹進去 然後賺來買房 06/17 17:25
→ WMV: 賣房炒股 應該改一下順序才是實際 炒股賠錢了再賣房就常聽到 06/17 17:27
噓 p20770299: 話說大家去買大樂透頭獎的號碼就好了啊,幹嘛還要 06/17 17:31
→ p20770299: 有內線 06/17 17:31
→ valkytie: 請報我內線 謝謝 在線等 06/17 17:34
推 ctx705f: 一般散戶算一下金流上車就可以穩定吃到房地產報酬 對比之 06/17 17:35
→ ctx705f: 下股票還要知道內餡才可以翻倍 你講的很誠懇 但內容很虛 06/17 17:35
推 ctx705f: 你自己文章都說了 股市報酬高於房地產時 會有資金往房地 06/17 17:38
→ ctx705f: 產流向股市 所以你不就看到這邊一堆人摩拳擦掌等著增貸出 06/17 17:39
→ ctx705f: 來跟著糖漿一起幹進10年線?誰會整間賣掉去買股票啊? 06/17 17:39
推 Sparxxx: 應該說3~40年前很常借錢去炒股票,大賠時還不出錢就賣房 06/17 17:45
→ Sparxxx: 子還錢,現在大多都房子增貸去買股票,但遇到大賠還是得 06/17 17:45
→ Sparxxx: 賣房還債 06/17 17:45
推 hellogym: 以前的人愛開融資阿 真想不通怎麼這麼愛開融資 06/17 17:46
→ hellogym: 所以崩崩時避免斷頭 就到處借錢捕錢啊 06/17 17:46
推 freekid: 遇到大賠除非是股市開槓桿 不然也不用賣房 06/17 17:46
→ hellogym: 結果最後還是斷頭 然後欠一堆錢 06/17 17:46
→ hellogym: 老一輩真的超愛開融資 然後一點風險意識都沒有 06/17 17:47
→ freekid: 房產又不用補擔保 資產留著增值 出租再貼點本息錢就好 06/17 17:47
→ hellogym: 80年代台股太好賺 隨便買隨便賺 很多都沒風險意識 06/17 17:48
→ hellogym: 而且以前借錢很大一部分是跟會 你想倒人家會嗎XDD 06/17 17:49
推 antigidu: 這兩年很多人 用房子增貸玩股票 06/17 17:50
推 hellogym: 房子增貸玩股票有啥問題XD? 銀行都看過收支比 06/17 17:53
→ ssiou: 台灣不一樣啦 06/17 17:54
→ hellogym: 你貸的出來就還的出來阿 有什麼問題 06/17 17:54
→ hellogym: 頂多虧錢心情不好而已 06/17 17:54
→ hide0325: 跟會被倒時有所聞,我們家認識的就被倒幾百萬 06/17 17:55
→ hide0325: 不過你如果跟到夠粗勇的,回收真的很快 06/17 17:56
噓 yesyesyesyes: 有內線的話 什麼投資都很賺 不要說屁話 06/17 17:56
噓 cooji74115: 任何投資 有內線還不能爆賺 我已經不知道怎麼回事了 06/17 18:46
→ foxbrush: 當股價跌到值得賣房抄底時,絕大多數散戶不會敢買,敢買 06/17 19:28
→ foxbrush: 都大戶,而大戶也不會為了炒股放棄房產,很難出現賣房潮 06/17 19:28
→ foxbrush: ,然後大戶股市賺錢又會回過頭佈局房市 06/17 19:28
推 karachi: 看到有正確的內線就可以直接end 了 06/17 23:49
→ karachi: 你以為你是誰,公司負責人嗎?你知道散戶聽到的都是四手 06/17 23:50
→ karachi: 五手的消息,等到新聞見報通常都是準備倒貨嗎 06/17 23:50
→ karachi: 如果真的有正確內線,高機率不是賺大錢而是被抓去關XD股 06/17 23:51
→ karachi: 市韭菜就在說你們這種,真的笑死 06/17 23:51
推 Morphee: 這啥廢: 股+內線 vs 房? 06/18 04:33
推 johjima: 你對帳單秀一下不就好了 06/18 14:01
推 OhMyGoose: 笑死 台灣房市本來就是只漲不跌 06/18 18:05