Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??

[TheDream (努力面對每一天)]

※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 你既然知道資金會流動
: 那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
: 股市的資金因此流失，那也可以推算出
: 當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
: 本來在房地產的資金也會開始流向股市
: 美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
: 海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
: 看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
: https://imgur.com/99yxQO4
: 就知道了

理論很好很棒，但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。

你拿越南房地產來討論，你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎？

你會用越南股市來推估台灣股市嗎？  XD


越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢？

我看你今年四月就在房板喊高點到了，準備下跌，現在台灣房市有照你的預測走嗎？


: 推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD?????                             06/17 16:23
: → ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響                            06/17 16:24
: → hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股????                             06/17 16:24
: 這麼說吧，如果有很確定的內線消息，股市的投資報酬率是遠高於房市的
            ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
: 這還沒把每年發放的股利計算進去。
:
: 而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
: 但去查一下，也不過就漲個兩倍。

股市風險高，所以報酬高很合理。

不過你要胡扯也不要太誇張，你說股市有很確定的內線消息，報酬率會很高。

這不是廢話嗎？

房地產有內線消息的報酬率也是高到嚇人，

例如，都市計畫的土地使用分區變更，你有內線的話，報酬率也是嚇死人

台灣賺上面這種錢的人會少嗎？



你說房市只不過漲個兩倍，如果房貸開槓桿五倍的話，報酬率不就是十倍，

這幾年就算中間有縮槓桿的過程 (沒無限轉貸)，那報酬率有個六倍很合理吧


或許房市這個報酬率在股神面前微不足道，但，你是股神嗎？


你講了一大堆，不如分享你過去 5~10 年在股市的投入資金與年化報酬率。

讓大家看看是不是有打贏房市的報酬率，如果是真股神，我相信大家都會很佩服你的！

如果只是嘴砲一堆股票報酬率多高多高，但是自己卻完全做不到，那真的是沒意義



對股市投資有信心是好事，過去幾年大牛市，有賺到錢很正常，

接下來要面對熊市了，記得等熊市走完再來看看報酬率還有多高






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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655456762.A.397.html
推 hellogym: 股市人人有內餡 我隔壁鄰居聽說 我朋友聽說XDDDD
推 yiliang1107: 他應該是想買房XDD,看他房板近期po文
→ hellogym: 我長輩聽說 菜市場阿桑聽說
→ hellogym: 結果升息半碼氣噗噗 好像央行殺他全家一樣
→ TheDream: 新帳號近期狂po文，肯定是想買房啦
→ hellogym: 有內線的會跟你講?? 你什麼咖阿
→ hellogym: 張鈞甯私募會跟你講嗎
→ TheDream: 看到如果有內線就笑死，講到這個還要討論什麽
→ yiliang1107: 內線XDDDD
→ yiliang1107: 之前有個PTTVERTWO不知道下手沒
推 dennistao: 找不到理由拿內線出來講，真的笑死
推 bebehome: 其實看大樂透頭獎的投報率，那比股神強萬倍呢！
推 IS0987: 太粗暴了
→ TheDream: 對，之前有個PTTVERTWO也是短時間內狂洗文 後來就消失了
→ yiliang1107: 江翠這兩天去看…賣光光沒房，有夠扯
→ yiliang1107: 至少都65萬起跳
→ IBIZA: https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png  JP Morgan的1996-2015
→ IBIZA: 各類投資資產報酬率
→ IBIZA: 通膨率是2.2%  主動投資人的平均報酬是2.1%
推 yytseng: 房地產其實不用內線，中南部多的是誰選上誰做主，我老家
→ yytseng: 當初蓋二高交流道的位置喬幾年喬不攏，後來某人選上，大
→ yytseng: 家就跟著他弟弟買地，果然沒錯
→ IBIZA: 投資石油股是3.3%  家用品是3.4%  非美市場4.8%  黃金5.2%
→ IBIZA: 債券5.3%  40/60股債6.7%  60/40股債7.2%  SP500指數 8.2%
→ IBIZA: 不動產投資信託基金 10.9%
→ IBIZA: 大部分殺進殺出 覺得自己是股神的 其實連通膨都打不贏
推 F1239810: 有錢人大部分都是房地產起家，很少玩股票起家，出了1個
→ F1239810: 巴菲特，可能就會出100個李嘉誠
→ TheDream: I大，他們只看最近十幾年美股大多頭啦  有含空頭的回測
→ TheDream: 資料，他們不會引用的
→ TheDream: 少年股神相信主動投資能輕易打敗大盤 因自己是天選之人
→ TheDream: @yytseng 台中盧2018當選後，壓寶北屯的人應該翻倍了
→ TheDream: @F1239810 台灣不清楚，但國外有錢人大部分是創業為主
→ TheDream: 台灣超過十億身家的富豪偏愛房地產這倒是真的
→ IBIZA: 其實只是投資的話，要真有錢，房地產產很難辦到，個人管理
→ IBIZA: 房地產是有極限的
→ ctx705f: 敢從0050發行就一路買進持有到現在的報酬也很驚人啦 但你
→ ctx705f: 捏得住嗎 買房子可以讓你在裡面好好睡覺 0050不行欸
推 hellogym: 這波台股再殺的兇一點 我看有多少從18000買指數的撐得住
→ IBIZA: 股票有可能一個人負責50億鎂的投資項目，房地產幾乎不可能
→ ctx705f: 而且持有到現在報酬還不一定贏房地產
推 sspider0829: 您太直接了 打擊信心 現在玩股票的同志都很少跟我交
→ sspider0829: 流
→ ctx705f: 我大牛市開始買0050 現在已經-10%了 sp500-15%
推 liu1981sssss: 嫌貨才是買貨人，如果連看都不看，才真的不是買家
推 pauljet: 我daligwun 2800要比嗎？
推 freekid: @yiliang1107 江翠鎖的很嚴重 沒抗性的物件都是秒殺
→ hide0325: 江翠現在連G區都開始了
推 freekid: 整條都是阿  高架橋旁也在搶 C區也在搶
→ checkman: 利率被加半碼 我也虧錢了 嗚嗚嗚
→ yiliang1107: @f大對啊，去沒房賣但是裡面還是滿滿的人
推 frowning1226: 你好直接XDDDDD
推 frowning1226: I大說得很對...資金規模太大的時候房地產就有點雞肋
→ supa64: 江翠北看的到的就這些.剩下的要叫你背45%上去你會買嗎
→ IBIZA: 不過能大到管不動的人也很少就是了
推 frowning1226: 像我這種沒幾分錢的，丟房子就覺得怎麼這麼無腦好賺
→ frowning1226: 但我已經看到瓶頸了...接下來只能走現金買路線
→ frowning1226: 然後隔年在理財貸出來，不過這樣不知道還能玩幾棟XD
→ frowning1226: 等到銀行不借我半毛錢的時候，唉，人生無趣...
推 junior020486: 樓上真的猛，超過三間了？
推 frowning1226: 能掛的人頭都被我用光了XD
推 sspider0829: 只能現金買 真的悲劇 而且銀行給我的理財型額度都少
→ sspider0829: 少的 我以為可以給我8成orz
推 frowning1226: 是不是鑑價還跟不上的問題，我是都8成
推 sspider0829: 可能嫌我太窮XD 現金流太少 我是貸那種三年期隨借隨
→ sspider0829: 還 早知道就用一般房貸型再借出來
推 jemdogdog: 我沒有用人頭不是更慘？
→ jemdogdog: 買一間一千初的要準備六七百...
→ jemdogdog: 一間房要拿六七成頭期 根本玩不起來
推 mayu1230: 笑死 又一個股神
推 CrabBro: 也不用懷疑他怎樣，現在這兩年股神到處都是
→ jaricho: XD
噓 fundme: 有錢當然全買房地產 白癡才買股