[閒聊] 空屋稅公投提案

[sdudu (眼中還有火焰)]

看到正義黨在推空屋稅
即使提出許多「證據」
但邏輯還是薄弱

推空屋稅空屋比例下降不用懷疑
但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場？？
我有空屋要抽稅 我會想辦法根據空屋定義改變屋子的狀態
但就是不出租不行嗎？
事實上也沒看到溫哥華房屋租金下降的證據
（過去還是一直漲）

另一個看到的是
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅
這不就是要讓大家更買不到房子
租房子就好

而且如果空屋減少 房租有下降
應該供出租用的住宅要減少
為什麼又上升了
到底這個公投要的空屋稅的功能發揮在哪邊？？


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「您是否同意新北市應制定「杜絕住宅閒置條例」，向新北市無人居住的閒置住宅（空屋
）徵收住宅閒置費，並由市府專款專用於租金補貼、社宅推動等居住正義相關事項，以解
決新北市的空屋問題？」

我所提的「新北市杜絕住宅閒置條例」公投目的很簡單，希望可以針對無人居住的閒置住
宅（空屋）徵收住宅閒置費
引導投資客把 8％ 的空屋釋出到租賃市場，達到以量制價的效果，讓租屋市場價格下降
、讓有限的居住空間被合理運用。
居住正義不可能一步到位，但我們應該至少要先從釋出閒置空屋、降低租金開始做起。
這項公投是參考加拿大溫哥華的空屋稅政策
溫哥華長期也存在投資客炒房與住宅閒置的問題，2016 年時高達 8.2%，與此刻新北市面
臨的情形非常相似
溫哥華居民對於住宅炒作的厭惡反映在政府的政策強度上，超過 80% 的大溫哥華地區居
民支持空屋稅，
因此溫哥華市在 2017 年實施空屋稅（Empty Homes Tax）制度，針對無人居住的住宅課
徵市價 1% 的空屋稅，後來在 2021 年時提高為到 3%。
也就是說，如果是價值 2000 萬的閒置房屋，每年將被收取 60 萬的空屋稅。
這個政策才剛上路 4 年，
空屋率由 8.2% 下降為 7%；
減少 26% 既有房屋閒置情形；
建商傾向興建出租住宅而非出售住宅；
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅；
溫哥華的空屋稅政策能夠直接往痛點打，最關鍵原因在於民意基礎促成政府與市議會合作
，才能夠在短短時間內獲得如此彰顯的成效。
溫哥華居民有八成的人支持對囤房者課重稅、捍衛自己的城市、捍衛自己的居住權。
我們新北市的年輕人，也應該站出來告訴政府
房子是拿來給人住的，不是拿來炒作的
我們要合理的租金、合理的房價

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推 youngsam: 首先怎麼認定空屋就很有問題了
推 hugovan: 有連結嗎？
推 IS0987: 居住正義？先把租賃相關法規修好再說吧
→ IS0987: 而且空屋稅這邊也討論很多次了，光是怎麼認定空屋就很多
→ IS0987: 看法了
推 IS0987: 因為我對溫哥華也不熟，所以想說參考看看人家怎做，結果
→ IS0987: 我才搜下去就...= =
→ IS0987: https://i.imgur.com/GJNsUdB.jpg
推 briareus: 屯地稅才有用吧 結果正義黨不敢碰屯地建商
推 icemaydays: 現在的法律對房東太不利了，不要只想著自己，自私
→ cosmm: 公投是效力2年且不用再次公投就能推翻？
推 IS0987: 其他內文我就不貼了
→ IS0987: https://i.imgur.com/rjOxW3i.jpg
推 littlea: 合理的租金 會不會比妳所知的還昂貴
→ sdudu: 空屋稅討論很多 這邊是說政策推動者連文案都不好
→ IS0987: 公投過了也可以不理你好嗎？
→ IS0987: 說過很多次了要讓空屋出來，把租賃法規好好翻修，比你去搞
→ IS0987: 啥都還有用
→ IS0987: 其他的你越去壓迫任何一方市場就越畸型
→ bobokeke: 空屋稅只能限定有貸款的吧，貸款買房不住怎麼看就是在
→ bobokeke: 炒房
→ bobokeke: 現金買房課三小稅
→ ai2311: 稅制好像不能公投
→ ai2311: 預算、租稅、薪俸及人事事項不得作為公民投票之提案。
推 junior020486: 不改變租客素質，提供房東保障，只想搞共產，呵呵
推 yasea2004: 平台公投是給你張衛生紙叫你擦眼淚 結果有人繼續哭然
→ yasea2004: 後拿去打手槍
推 ooxxboy: 房子給不給住甘你屁事？存款要不要也課個閒置存款稅，理
→ ooxxboy: 由：不拿出來投資阻礙經濟
→ alexstag: 溫哥華因為很多短期留學生+移民，花錢不手軟，之前疫情
→ alexstag: 被封住的留學移民全部回流
推 kenbbc12321: 政府不會理你，空屋稅對炒房者殺傷力太大了
→ alexstag: 租金炸裂，以前是標價搶房，現在是標價搶租
→ alexstag: 溫哥華的房屋稅制，所有空空想得到的夢想都有，但是還是
→ alexstag: 租金超貴
→ mmay: 不用討論 共產最有效了
→ icemonkey200: 加稅？那就加價賣嘍！
→ mmay: 最近很多朋友回去加拿大了
→ alexstag: 不要說空屋税了，人家房屋是實價課稅，根本空空應許之地
→ alexstag: ，結果勒？
→ mmay: 最近我家門口的蛋餅又漲價了 蛋餅可以漲 房子不能漲
→ alexstag: 租金高到可以全吃貸款本利和，你說為什麼不買...因為沒
→ alexstag: 有頭期款，貸款只能貸年薪6倍，3年調整利息
→ alexstag: 之前講過很多次的租屋地獄就是這樣子
推 tfct: 我有個疑問。溫哥華是不是靠投資移民就可以有滿滿的有錢人
→ tfct: 來置產。 那不夠有錢去租房是受虐嗎？
→ yoyoyoyoman: 有差嗎
推 abyssa1: 近年空屋率其實是一路降低
推 irenes: 為何不敢調高持有稅呢？空污稅根本可笑
→ alexstag: 溫哥華移民，真正有錢的只有中國人跟台灣人，日本韓國印
→ alexstag: 度+其他重災區（敘利亞 伊朗 ...）未必有錢，然後留學
→ alexstag: 生超多，爸媽會願意拿高價換租屋品質，反正再怎麼樣就幾
→ alexstag: 年而已
→ alexstag: 溫哥華持有稅很高啊...實價登錄1%（只有一戶自住也是）
→ alexstag: ，還不還其他持有成本...台灣人不要想了，還在那邊持有
→ alexstag: 稅是想要你爸媽住公園喔
→ alexstag: 然後投資移民額度一直在調高難度...加拿大要的是有生產
→ alexstag: 力的年輕人，不是有錢人去那邊爽
推 labell: 溫哥花4怕一堆中資干預 白人政權 參考澳洲
→ jasonkey123: 還要公投喔?沒被騙夠?哪時候才要覺醒????
→ zx610176: 公投 政府只是參考
→ Cookie: 不住那/有報稅 1年持有稅+空置稅+管理費3萬加幣 給你參考
→ alexstag: 給一直喊持有稅的參考啊XD
→ Cookie: 1F 溫市府每年會audit 第1間自住不課稅 第2間含以上會看
→ Cookie: 租客合約 或親友居住證明(如駕照地址)
→ Cookie: 每年要申報(1間自住也要) 不如實申報被查到會罰款+有刑責
推 kougousei: 溫哥華搞那麼麻煩還不是炒房炒到爆 加拿大人整天
→ kougousei: 在reddit上靠北房貴買不起
→ Cookie: 事實是除了溫市 還有一堆地方可以住 BC物價是比較高
→ alexstag: 住遠一點通勤單程一小時啊，不過這個不是吵著要加持有稅
→ alexstag: 的人要的吧
→ alexstag: 原生普通人一路從溫哥華被洗到Surrey
→ Cookie: 通勤單程1小時很正常 我有同學大學時 搭bus來回4小時上課
→ Cookie: 也有Surrey同學單程搭快1個半小時上課
→ alexstag: 是啊，不過這個不是他們要的，餅乾大可以看看版上多少人
→ alexstag: 在嘴交通就知道了，台灣人要通勤超過一小時基本上是要命
→ alexstag: 啦
→ Cookie: 吵著要加稅的 是想讓住溫西豪宅區的多賦稅XD
→ alexstag: 先不說那群人有沒有差，你光退休沒工作或是被裁員壓力就
→ alexstag: 超級大了
→ Cookie: 環境有差..BC路大好開 幾乎沒摩托車 樹多街景乾淨 算享受
→ Cookie: 在台灣開車容易煩躁 或許是視覺上較亂 又摩托車到處竄
→ alexstag: 人口密度差那麼多，房屋建蔽率也低，台灣不可能啊
→ alexstag: 地形跟人口密度限制很大
→ Cookie: 對呀!土地先天不良 後天規劃又..台灣我也不想通勤超過1時
→ alexstag: 總之...我只是要表達加持有稅，只會讓他們距離他們想要
→ alexstag: 的東西更遠
推 spmark: 腦殘提案就是這樣，不如去提案修改租賃法規
→ spmark: 新北市政府才吃了租霸的虧，這種可以輕鬆勸進的怎麼不提
推 GGME: 最近想拍一個影片，就是晚上沒開燈的住宅統計。當然這沒有絕
→ GGME: 對，但也很有趣了
噓 lonelytea: 公投完全沒懶用 浪費資源