Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅

[zesonpso (幹 正義的孩子王)]

每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
這些議題不外乎就是大部分人想聽的

屎味為什麼會夯起來
不就是整天談房市走空議題嗎XD
因為這票人才是最多的阿
記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"

現在房東很多都是懶得搞東搞西
你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
但是當租金這數字拿到檯面上見光死
房東也會開始評量是否要漲租了
所以只要租金實登上路
第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
這批人根本不在意報稅問題
他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD

然後股版從昨天就在吵房子事情
還有人說我炒房，這問題我都提過了
我持有房子十年起跳，長期走收租的路線
我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ
而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅
而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
大家皆大歡喜

囤房稅這議題在房版都是老梗了
我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917

台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎
我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
(美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)

台灣有一個創舉是很厲害的
就是房貸利息 < 通膨率
目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3%
你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨
你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金
比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000)
但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)

有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
美國人工作遇到不爽是離職
台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
這大概就是文化差異吧？

意見正反兩面都有
你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨

在房版我文也夠多的了
從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房
但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道
但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生


※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人，
: 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅
: 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。
: 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒有室內
: 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。
: 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不
: 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」
: 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大
: 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團
: 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還
: 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些
: 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: 錄等，希望打破租屋黑市問題。
: 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我
: 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」
: 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多
: 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。
: 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而
: 且沒有上限，這樣才是對的。

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推 KrisNYC: 頭推
推 acer987: 社會現實啊
推 yytseng: 哪裏大部分人想聽的？5%黨只要騙到5%的票就能繼續領補助
→ yytseng: ，僅此而已
推 NovaShin: DPP就是靠鬥地主起家的，拿到政權前面講的都忘了
推 KrisNYC: 前幾篇就說了 實力6年前的支持群眾都老了6歲
→ NovaShin: 所以花教授才會變成花次長
推 yytseng: 80%有自有房子的台灣人民，大部分人想要的就是低持有成
→ yytseng: 本，高增值，真正執政黨不管那一黨都是很清楚
推 DarkAlex: 推推
→ KrisNYC: 混得好混得不好的一大半都成家立業了 但他們自己沒搞清楚
→ KrisNYC: 他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子
→ KrisNYC: 要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法
→ KrisNYC: 脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖
→ KrisNYC: 注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者
→ hellogym: 股版最近一堆人又急又氣好好笑 唉 真慘
→ hellogym: 不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈
→ KrisNYC: 股板那群也是沒辦法面對自己而已 它們想的也就是賺飽後
→ KrisNYC: 可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧
推 jaricho: 魯空每次選舉就高潮
→ KrisNYC: 只是還沒到那個砍就先碰到退潮 這真的很常見的
推 hellogym: 就沒認清自己能力而已 想靠股市短期致富 本來就是少之
→ hellogym: 又少 萬中選一的機會
推 hellogym: 一不小心頭期款變少不說 消失都有可能
推 karl7238: 推
推 alonzohorse: 時力這搞法比屎味還誇張吧.... 租屋實價登錄真的好?
推 IS0987: 鬆哥6666
推 yiliang1107: 推
→ yiliang1107: 記得那時鬆哥分享，還有人在嗆租金
有人說我租不出去QQ
事實是我放上去排隊看屋租屋...
套西卡說的我租得比市場低
事實的確是這樣 我只是要慎選房客而已
我很龜毛要良民證 工作證 (但是我房租便宜阿)
大家互像禮讓 配合 讓利 OK der
→ yiliang1107: 結果租金投報超好，租超快。重點是讓太歲有事做XD
推 hellogym: 通膨率這麼高 就是跟銀行搬錢爽用的時候 你爽銀行也爽
→ hellogym: 根本雙贏
→ hellogym: 2%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了
→ hellogym: 你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租
推 victorytim: 想聽鬆哥說明一下你認為房市會回檔的原因 謝謝
短時間漲幅過大就是利空
就跟股市一樣有時候跌幅過深就是利多
現在有信用管制等一些放款措施管制
所以這就是搭配政策可以有效回檔
但是回檔幅度多少就要看市場信心
推 s26492755: 不管啦 你有房就是房蟲
→ s26492755: 以後就叫你鬆蟲
我有貢獻社會責任啊QQ
推 sawaman: 推個，可惜太多人看不懂，利率比通膨低真的無腦賺
※ 編輯: zesonpso (1.175.117.52 臺灣), 06/19/2022 14:18:59
→ hellogym: 漲多本來就會回檔 不然要一路噴上月球喔？
→ alexstag: 其實管制嚴格反而不會有什麼回檔...因為籌碼很穩定，不
→ alexstag: 會突然爆衝或爆賣
推 s26492755: 現在嗆租金的少了  以前我放租金都被嗆白癡才租 不然就
→ s26492755: 是乾脆買房  結果現在房價漲租金也開始漲  口憐
推 sawaman: 不過漲多是一定會回檔拉，台股也回了不少，幣市直接崩盤
→ sawaman: 我覺得台灣現在相對穩的投資就房子跟美金..
推 piliwu: 股板居然有人說鬆哥炒房真的搞笑
推 NovaShin: 所以才會說6-8年屋是相對安全，何必衝區域高價當爐主
推 yesyesyesyes: 推，房價跌了，空空才不敢買，這就是人性
推 ctx705f: 利率q膨率真的很反直覺 等於一借出來不說什麼投資 直
→ ctx705f: 接用通膨對銀行套利 我都不知道怎麼跟家裡長輩解釋
→ ctx705f: *利率<通膨
推 wwwssps: 推推 不趕快買真的不行
推 TEYU21: 邏輯可以要給推
推 showbon902: 推
→ faniour: 2017-2018的文章還很好查，看看那時怎麼說的，什麼實登7
→ faniour: 折往下殺，只會更便宜不買最大……
推 ap4318: 這就是人生沒錯，也是大型社會實驗，20年過後才會知道台灣
→ ap4318: 目前的社會紅利是否有辦法繼續下去
→ faniour: 有人在2018說有反轉趨勢要買的快，遭到各種嘲諷
推 medama: 真的
推 jinny891: 想了解會回檔的原因分析.
→ jinny891: 另外當初看到鬆哥建議的買房時機時，自己還在那邊猶豫不
→ jinny891: 決，這下好了！要再買直接要加價將近3百萬xd(韭菜割很大
→ jinny891: ）
推 C24128390: 不過房市的特點是你看錯 認錯空間非常大XD
→ C24128390: 上面說的2018看錯的 2019 20發現不對勁買下去都搭得到
推 hellogym: 錯了 你認為認錯空間大是因為你肯認錯
→ hellogym: 很多人用一輩子來賭 不肯認錯的XDDDD
推 LeMirage2000: 鬆哥沒工作惹？
→ hellogym: 因為不管怎麼買 都比他當年看的價格要貴
→ hellogym: 買下去證明自己當年是韭菜 眼光超爛看錯
→ hellogym: 很多人不願意正視自己的失敗和無能預測的
推 s26492755: 對  你看資深空空
→ hellogym: 鬆歌去年財富自由囉 羨慕 努力跟上!!
→ s26492755: 可是老空空少好多了
→ s26492755: 淹沒在歷史洪流
推 s26492755: 話說鬆哥是每個月淨收入或是資產達到多少開始停止工作
→ s26492755: 的啊
→ s26492755: 我也想設個目標期許自己
推 morrishh: 上次說年收兩百？
→ C24128390: 目標多少是看物慾吧
→ hellogym: 物慾不高 年收200財富自由很夠用了阿
→ faniour: 房價貴難以負擔跟要不要持有是客觀的兩件事情，把房間砍
→ faniour: 翻了掃貨的只會是口袋深的大戶
推 ups: 推
→ faniour: *房價
推 gy55662008: 推
推 hellogym: 台灣一堆人年薪沒100的還不是照樣過日子
→ hellogym: 鬆哥不用養小孩 200超夠用了
→ hellogym: 而且200是躺賺 缺錢時股票多努力一點就3-400了
→ gy55662008: 沒貸款 2人淨收200很好過了啦
推 ice1015: 台積電漲到688還是有人追，到周五都500出頭了，也沒看幾
→ ice1015: 個敢建倉的。
→ morrishh: 沒小孩少了很多負擔沒錯，可以輕鬆過日子
→ faniour: 下殺沒人敢接正常，平常股版就太多了
推 LeMirage2000: 股版連FJ都會有人嗆了，我也真的不知道那些人哪來
→ LeMirage2000: 的，還有挑戰教主對科技業看法的。
推 won73: 推鬆哥分享
推 sspider0829: 哈哈哈 鬆哥實話
推 kusomanfcu: 我現在每年就基本花費200萬了...
推 C24128390: 版面人氣太高 自然會有打嘴砲的發言 不要太認真XD
→ C24128390: 其實這是個現象 有很多朋友在小版很認真 去八卦也在推
→ hellogym: test520都能被酸到離開了 FJ還好吧XdD
推 gy55662008: 基本花200大概是花什麼啊？無法想像
→ C24128390: 一些打嘴砲的東西XD
→ hellogym: 八卦不是就是用來唬爛 亂嗆亂酸的版嗎 哈哈
推 NovaShin: 這邊也蠻多八卦政黑游過來的
推 sspider0829: 當時一堆大神 我記得布嬸現在自己也有ig在搞幣的樣子
推 thbygn98: 鬆哥這個的確中肯
→ piliwu: 全家人包含養小孩200很夠花了啦
→ thbygn98: 房價下跌也不是沒有過，但政府硬殺其實只是讓大戶爽而
→ thbygn98: 已，08 16真的入場的才不會在網路當酸民
推 jack852: 看看時代力量當初是怎麼捧民進黨的 可憐啊
→ jack852: https://i.imgur.com/AhPzpL4.jpg
推 nthomas: 推 良心文
推 zxcas: 推
→ victorytim: 感謝鬆哥回文～
推 lucky466: 推
推 q156446: 把房市當股市在看   有點可笑
→ q156446: 很多股市財經專家，去年就一直說房市要崩了
→ q156446: 結果2022也過去半年了    還是漲不停
→ q156446: 我只認同  樓主說的   利息利率小於通膨 是套利
→ q156446: 其餘的「預測市場」的行為，我是笑笑而已
→ q156446: 反正喊回檔喊了10年，總會讓你猜對一年  哈哈
推 marcowang: 丫貓丫狗刷存在感 以為這樣就會選上  很真實
推 ice1015: 所以說 要是像鬆哥講的 就算回檔他們也不會買
推 s8752134: 某位C仔這次怎沒講鬆哥2018才開始看房地產沒資格說話??
→ s8752134: 沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??
→ fanter77: 鬆哥都開示回檔看來穩了
→ TEYU21: 台積500一堆人接啊幹，美國跌4.67趴我掛跌3趴啥鳥都買不
→ TEYU21: 到，台積有500壯士
推 Mimmature: 會怕囤房的都是一般人 真正影響房價的
→ Mimmature: 確不是一般人 那還認為囤房房價會降
→ Mimmature: 就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法
噓 WindSucker: 還不漲
推 diiiib: 推多重套利
推 Replly: 社宅是個緩壓池 能防止房地產暴漲暴跌
推 spmark: DPP是鬥KMT起家的，而KMT是台灣實質鬥地主最兇的黨
→ spmark: 到現在還一堆375的地
推 aikopake: 推
推 pass9487: 美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)  ，那台灣課個25
→ pass9487: %呢
推 CharleneTsai: 中肯
推 TheDream: 勸世文
推 chpses: 鬆哥真的好猛…
→ faniour: 如果是指把原地主的地換成自己名下，那的確狠凶
推 moxx: 中肯推！覺青就是教不乖 實價登錄2.0房價噴到不要不要的 現
→ moxx: 在連租金都噴 準備睡公園484
推 lavigneA: 年紀差不多我才剛買房,你已經退休了
→ cblade: 想太多喔 社宅就浪費資源的政策
推 jerryjayg: 真的勸世文
推 crocus: 中肯
→ bluesky1130: 推鬆哥！
推 aaa931324: 推鬆哥 之前不是說有跑熊貓 484騙我 嗚嗚
推 yanki826: 偶爾跟社會接觸 跑熊貓不錯阿..
推 l52015: 推
推 Tassadar250: 推鬆哥