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肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好 交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能 未來的房子絕對是兩極化的世界 好的地方就是房價漲 租金漲 爛的地方就是房價跌 租金跌 手裡握一堆重劃區炒夢想的爛房 跟沒啥用 人類要你通勤一小時上下班 一般人根本不行 多的是被騙去買重劃區 跟著做發財夢的 ※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言: : 每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題 : 這些議題不外乎就是大部分人想聽的 : 屎味為什麼會夯起來 : 不就是整天談房市走空議題嗎XD : 因為這票人才是最多的阿 : 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服" : 現在房東很多都是懶得搞東搞西 : 你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金 : 但是當租金這數字拿到檯面上見光死 : 房東也會開始評量是否要漲租了 : 所以只要租金實登上路 : 第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客 : 這批人我只能說只多不少(黑數非常多) : 因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩 : 這批人根本不在意報稅問題 : 他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD : 然後股版從昨天就在吵房子事情 : 還有人說我炒房,這問題我都提過了 : 我持有房子十年起跳,長期走收租的路線 : 我沒再做房價買賣價差,還有人在QQ : 而且我已經沒工作,我也給租客開始報稅 : 而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租) : 類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千) : 大家皆大歡喜 : 囤房稅這議題在房版都是老梗了 : 我也贊成課因為課下去才可以加速趕升 : 而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲 : 囤房稅可以去看看韓國實施後的結果 : https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917 : 台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難 : 連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了 : 至於還有人喊地緣風險,韓國沒地緣風險嗎 : 我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多 : 北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了) : 所以拿南韓當例子說明我想不為過吧 : 總比有人拿美國和台灣對比來的好XD : (美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) : 台灣有一個創舉是很厲害的 : 就是房貸利息 < 通膨率 : 目前房貸利息大概在1.6~1.9之間,通膨率假設3% : 你跟銀行搬錢去買房子,等於每年銀行替你背負1%多的通膨 : 你的房東就是銀行,因為你繳的貸款本+利,其中利就是租金 : 比喻我前年買入的三間新房,目前每間月繳14000(出租17000) : 但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回) : 對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東) : 有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下 : 美國人工作遇到不爽是離職 : 台灣人工作遇到不爽是上網抱怨 : 這大概就是文化差異吧? : 意見正反兩面都有 : 你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚 : 反正一個人歲月扣除前後20年,黃金50年你慢慢磨 : 在房版我文也夠多的了 : 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候 : 我就在講買房了,到現在我不敢叫你追買房 : 但是我也說這波會有回檔行情,但是回檔多少我不知道 : 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買 : 要踏出第一步總是特別的困難,這就是人生 : ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言: : : 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄 : : https://news.pts.org.tw/article/586047 : : 房價逐年攀升,也讓更多人不買房選擇租房。根據統計,台灣租屋人口已經超過300萬人, : : 但是租金和租屋品質卻沒有成正比,時代力量和民間團體認為,政府應該要盡速修訂囤房稅 : : 以及全面推動租屋實價登錄等方式,才能實質保障租屋族的權益。 : : 8年級生王小姐,今年轉換工作搬到台北,沒想到兜兜轉轉了好一陣子,不是房間沒 有? : : 窗,就是環境太差,想要在1萬塊左右租到喜歡的套房,真的很難。 : : 租屋族王小姐說:「那在走道上面也非常狹小,在逃生動線上面非常困難。另外,房東也不 : : 提供戶籍的遷入,而間接影響到去申請租屋補貼。」 : : 房價一年比一年高,許多人買不起,也讓租屋市場更供不應求,政府推出300億元中央擴大 : : 租金補貼計畫,預計7月開放申請,但許多租屋族不敢申請,就是怕被房東漲房租。民間團 : : 體認為,政府只有撒錢沒有用,重點是胡蘿蔔與棍子要並行。 : : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東,他們還 : : 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入,那也不用說這次300億發下去的部分,這一些 : : 參與的房東,他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」 : : 時代力量宣布啟動全台連署,訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登 : : 錄等,希望打破租屋黑市問題。 : : 時代力量黨主席陳椒華表示,「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來,空屋釋出來,讓我 : : 們承租的人,可以申請這個租屋補貼,然後房價可以降下來。」 : : 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%,對囤房大戶根本不痛不癢,唯有提高囤房稅讓更多 : : 房屋釋出,以及健全租屋市場,才能實質保障租屋族的權益。 : : 心得:囤房稅上限只有3.6%真的太低了,應該指數增加才對,持有越多戶數,增加越多,而 : : 且沒有上限,這樣才是對的。 ----- Sent from MeowPtt on my SM-A528B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655621106.A.F5B.html
detective14r: 通勤一小時上下班一班人不行? 06/19 14:48
detective14r: 別把你自己的觀念帶入好不好 06/19 14:48
detective14r: 如果一小時下班不行 全台灣沒幾個地方能住人了 06/19 14:49
hellogym: XDDDD 通勤一小時不行 美國日本人看來是外星人 06/19 14:49
faniour: 通勤時間太主觀,但人口與都市發展兩極分化是必然的 06/19 14:56
C24128390: 這是比較的 你平常10分鐘上下班 要改成1小時就差很多 06/19 15:01
C24128390: 去矽谷每個人在那塞三個小時 你如果"只"塞兩小就很爽 06/19 15:03
NovaShin: 我現在上班走路三分鐘潮爽der 06/19 15:05
gy55662008: 推 兩極化現在可以從都市跟鄉下來看 06/19 15:08
Tattoo: 沒車說走路很爽XD 06/19 15:11
fautumn: 呃...我單程65分鐘我不是人... 06/19 15:20
NovaShin: 台灣真的太小了 大家爽習慣就沒辦法 06/19 15:21
fautumn: 還好一般人比較多,不然房子不知道要租給誰 06/19 15:22
piliwu: 重劃區就是香漲贏舊市區讓人眼紅 06/19 15:28
thbygn98: 我在美國實習每天通勤一個多小時==公司有夠偏僻 06/19 15:36
thbygn98: 現在在竹科,15分鐘到公司 06/19 15:37
freekid: 你沒統計過真的不要那麼武斷 06/19 15:56
nicejeffery: 重劃區明明很好,環境比市區好太多 06/19 16:04
nicejeffery: ,市區住老公寓還真沒比較好 06/19 16:08
sspider0829: 重劃區爛?麻煩走出門 去看看市場好嗎 06/19 17:27
cooji74115: 我睡醒刷個牙就上班了..連通勤都不用 06/19 18:44