Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅

[s8752134 (Sea)]

※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言：
: 在房版我文也夠多的了
: 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
: 我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房
: 但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道
: 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
: 要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生


 只回這段就好。

 以下只講自住，投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。

 對自住客來說，現在的房價能不能買？

 當然可以！ 因為沒人知道再來是漲是跌。

 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人，結果一路萬八，好長的魚尾呢...


 自住買房建議別用買股票短期投資的概念來看。

 對自住者而言，你該評估的方式就是現在你想買的這間房是否是你能負擔的。

 例如你買一間房，每月房貸負擔都佔你收入很高的比例，那這種無論在甚麼時候，

 我都會建議你該買總價更低一點的房子。

 反之買間房自住，自住個3-5年起跳，每月房貸負擔率只有1~3成，那你在怕甚麼？

 因此自住買方的重點必須得擺在房貸負擔率。

 確保自己買房後住的舒適、繳的起即可。

 判斷未來漲跌這種事，除非你是未來人可以看後照鏡，否則自住者不用想太多。

 想太多的人，最終大概率變成......

 我買得起房只是因為XXXXXXX所以不屑買！

 版上已經好幾個，希望你不是下一個。

 最後還是得講一下看多看空都尊重，不要房價漲上去跑來一哭二鬧三....，難看！


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推 pauljet: 空軍可是來板上一哭二鬧三叫多多直播跳樓賺流量 特別可
→ pauljet: 悲
推 yiliang1107: 推
推 IS0987: 所以一直都說單純自住金流可以負擔就能買了
推 faye52520: 300萬的空空，對上2000萬的多多表示=
推 qqphor: 推這篇，中肯
推 diiiib: 買自住看負擔 買投資看收益 推一個
推 cksai: 推 自住買貴沒差
推 jonson: 我買得起房只是因為社宅又大又舒服且便宜所以不屑買！
→ alexstag: 樓上住哪個社宅這麼好
推 littlea: jonson哥是用信貸來租嗎
→ labell: 包租代管根本圖利有些人
→ yiliang1107: 現在新的社宅真的滿不錯
推 NovaShin: 但社宅卡所得沒資格抽QQ
→ kyova: 社宅很難每次都抽到吧...又不能住永遠
→ kyova: 雪崩哥是原民或低收入戶嗎
推 Prof68: 推
→ kyova: 優先戶還蠻多資格的耶... 身障 愛滋 家暴 性侵 遊民...
推 spmark: 本來就是負擔得起就買
→ spmark: 房價1000的時候，明明負擔得起，然後聽屎味之流的人亂講話
→ spmark: 拒買拒當盤子！
→ spmark: 後來漲破2000捏著LP買下去
→ spmark: 然後靠北房地合一稅、無良建商、黑心房仲、吸血投客
→ spmark: 但是捏著LP還是負擔得起，那為啥當時不買
→ spmark: 怪自己啊！不想怪自己也該去怪屎味之流，怎麼怪其他人
→ spmark: 現在又有一個國際超級房仲
→ spmark: 如果之後繼續漲到2500up，要怪誰？
推 coolben: 雖然不一定要買房，但也強烈剛需的人還在想？到底在想什
→ coolben: 麼？？
→ spmark: 租一輩子也不錯啊，如果以後空屋會越來越多
→ spmark: 房東找租客都來不及了呢，哈哈，不過一樣看地點
→ spmark: 不管租屋買房，要條件好就是把錢掏出來
推 kevinhon: 讓買得起房的有資格租社宅就是個大漏洞，相關單位應該嚴
→ kevinhon: 查，把這些人趕走
推 TheDream: 自住客用行情價買六都蛋黃區，住十年以上不用擔心賠錢
推 zzyzx: 真的 不要有能力負擔 漲上去沒上到車在那哭 難看
推 s26492755: 不要逼我
→ s26492755: 一哭二鬧三叉龍
推 sspider0829: 笑死 真的難看
推 joron0331: 奇怪啊 講的好像非買不可 你不能去租屋讓現金流更靈活?
推 spmark: "一哭二鬧三叉龍" 害我喝水噴出來