推 macrossholo: 無法貸款、無法重蓋… 06/19 22:44
我有看好幾戶都有重新整修 (但重蓋可能真的不行)
推 ce0336ce: 社區公設？ 06/19 22:51
照地籍圖那樣畫 應該不像 產權像私人的
→ spmark: 兩排透天的話，那條路通常是公設 06/19 22:53
→ spmark: 可以貸款也可以重蓋，但公設就是在那邊 06/19 22:53
→ spmark: 去看權狀，看是公設、還是有道路用地 06/19 22:54
→ spmark: 有些老透天路邊有道路用地，那是大眾可通行的地，不能蓋 06/19 22:54
噓 coolben: 如果已經是行之有年的既成道路，不能封，有判例！最多就 06/19 22:54
→ coolben: 是以後當抵費地賣給政府 06/19 22:54
※ 編輯: ppppk (111.254.89.207 臺灣), 06/19/2022 23:11:27
→ spmark: 老透天貸款難度高是因為銀行認為這房子太老了，爛了 06/19 23:12
→ spmark: 不能重蓋是因為你重蓋就要符合現在的法規，建蔽容積大減 06/19 23:13
→ spmark: 所以都是用整修，打到只剩下梁柱，連樓梯通通都打掉 06/19 23:13
→ spmark: 梁柱補強後，再整個重蓋起來，算是走灰色地帶啦 06/19 23:13
→ spmark: ㄟ，嚴格來說是違規，因為整修不能改格局 XD 06/19 23:14
推 BraveCattle: 私設道路，道路以外的原建地可以重蓋也可以重建，問 06/20 08:36
→ BraveCattle: 題在私設道路不是既有道路，既有道路目前有判例地主 06/20 08:36
→ BraveCattle: 不能無故收回不供通行，但私設道路沒有 06/20 08:37
→ BraveCattle: ，所以如果你看地藉圖如果物件土地含有道路面積，要 06/20 08:38
→ BraveCattle: 先確認這條道路存在幾年了，如果存在的夠久且被公所 06/20 08:39
→ BraveCattle: 認定為公共使用，那才適用於既有道路 06/20 08:40
推 CCHO1015: 請問如果是死巷 只有左右各兩戶這種也算既有道路嗎 06/20 09:53