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本魯之前就講過, 2020,2021的晶片荒, 造成很多品牌業者重複下單強產能, 但終端最後還是會飽和, 庫存水位也會過高, 現在果真應驗, 從驅動IC到手機AP紛紛保守看待今年景氣, 甚至也有開始下修財測, 不過本魯已經從魯空認錯, 所以我想房價又要猛爆一波! 因為部份竹科南科工程師, 自恃去年高分紅, 認為年年都能領好領滿, 用去年的年收評估還款能力大開槓桿, 但現在年收入可能大大下滑, 為了減緩壓力會出脫部份物件, 並把少掉的分紅從房價賺回來, 所以售價會比現在拉更高! 另外現在科技業新人已經完全追不上房價了, 既然買不了房就只好先租房, 這麼多租屋需求,租金自然上漲, 租金漲房價也就跟著漲, 所以房價又有新的動能推升! 然後最重要的一點,就是資金, 既然台灣唯一能上得了國際檯面的科技業, 現在不是投資的好時機, 那市場游資自然不會再把錢投入創新研發, 而轉向獲利更高更穩定的房地產, 在這麼多資金挹注下, 房價能不漲爆嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.183.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655776477.A.F23.html
amingfirst: ㄏㄏㄏㄏ06/21 09:57
godnnn: 信心爆棚06/21 09:58
Quiorra: 嗯,妳說的好,所以留著別賣06/21 10:00
sbob: 想太多,薪資會維持著,分紅也不會少,台積電營收還在創高06/21 10:01
sbob: 難怪當空空,連這都不知道,幻想別人年收下滑06/21 10:02
台積不到33根本沒多少人破300, 這種薪資房版應該不列入討論!
ownwei: 怎麼感覺有點多篇06/21 10:08
jaricho: 科技業普遍300 不少也有500 說追不上房價?06/21 10:10
普遍300?那不到的你補上就能追到房價啦
AhJaTyYn: 406/21 10:10
abyssa1: 薪水不會降 分紅有遞延 收入高檔應該會維持一陣子06/21 10:16
abyssa1: 不過原本預期源源不絕的新血應該會降溫 學弟就少了06/21 10:16
glenex: 房版說科技業新人的月薪比隔壁版還唬爛06/21 10:20
glenex: 話說很多公司人事已經凍結摟06/21 10:20
heryi: 你文章邏輯矛盾耶06/21 10:21
heryi: 都沒人有錢再買房了06/21 10:21
heryi: 投客也覺得房價不是低基期了06/21 10:21
heryi: 那些槓桿開爆的工程師的房06/21 10:21
heryi: 開高賣會有人願意接嗎?!06/21 10:21
Intension: 等被裁員放無薪假就知道,美國巨頭都停招人甚至要裁員06/21 10:21
Intension: 了06/21 10:21
s6506666: 不在科技業的才會這麼樂觀吧 呵呵06/21 10:21
sbob: 美國巨頭是軟體業,特斯拉是在砍績效低員工,根本不是科技業06/21 10:23
sbob: 晶片就是megatrend,不懂的人才會在那邊以為會有多大影響 06/21 10:24
sbob: 繼續幻想薪水會變少有幫助嗎?06/21 10:24
現在各國都視晶片為戰略物資, 拼命扶植國內廠商, 科技業會賺,但賺錢的不一定是台廠! 台灣保證賺錢的只有買房 ※ 編輯: ha3810996 (42.77.183.226 臺灣), 06/21/2022 10:32:21
jagger: 4 只會漲 06/21 10:28
Sam27: B2C影響比較大,還有系統廠,IC要看哪塊 06/21 10:32
supercat060: 把您所有房板文章看完;真心替您覺得可惜。後面都變 06/21 10:33
supercat060: 成反串,酸「認為房地產會漲」的人;還假裝崩潰提出5 06/21 10:33
supercat060: 0-60年房貸,最後補一句「拜託啦買一下啦 」;看 06/21 10:33
supercat060: 您這麼酸;真的也不好受。希望您發這些酸文可以讓您 06/21 10:33
supercat060: 開心一點。有沒有要買房我都覺得沒差,那是需求問題 06/21 10:33
supercat060: 。但發這些酸文真的只能在螢幕前面安慰自己而已…… 06/21 10:34
supercat060: …希望您早日達成年度目標 06/21 10:34
kk1234: 還會漲啦 薪資被瞧不起的新北 泰山都要見六字頭了,會漲 06/21 10:34
kk1234: 會漲 06/21 10:34
ganbatte: 原物料都漲成這樣, 頂多有區域小回檔想等崩還是洗洗睡 06/21 10:34
g56: 科技業有150就偷笑了 06/21 10:35
darkholy: 各行各業是互相幫而影響的啦,房價漲也要有相對應條件 06/21 10:36
darkholy: ,房市沒有保證賺錢的啦,真的要看地段,目前郊區沒有 06/21 10:36
darkholy: 實體經濟活動的地方是短多長空 06/21 10:36
darkholy: 搶買在郊區抱著炒房夢的趕快醒來,因為韭菜就是你們 06/21 10:37
jexcel: 跌了你還不是要買 都搶著買怎麼跌 傻空 06/21 10:38
darkholy: 目前這種人口結構下,還在幻想郊區能造鎮成功的慢走不 06/21 10:38
darkholy: 送 06/21 10:38
FaFaFaT: 房版本來就一堆房蟲在幻想科技業年年穩定300 500啊 06/21 10:47
on32: 全台平均受薪50-60W吧 科技業吹的平均300起跳 中高500起跳 06/21 10:53
on32: 再過幾年吹800 1000也不意外了 06/21 10:54
on32: 人人都是發哥 聯詠 瑞昱 06/21 10:54
Jackey52013: 用房價補薪水,我還不漲翻天? 06/21 10:56
darkholy: 真的很好奇除了高管那些吹底薪有200,300的到底是哪些科 06/21 10:58
darkholy: 技公司? 06/21 10:58
supereva: 我同學月薪75000人民幣 陸商非主管 06/21 11:05
kk1234: 台元這種很多啊 ~ 有些整個辦公室才不到10個人 ~ 好像 06/21 11:17
kk1234: 沒啥分好 拼高月薪 06/21 11:17
kevinhon: 樓樓上先問雪崩哥為何抽社宅,還能號稱買得起房吧~ 06/21 11:17
kevinhon: (49樓) 06/21 11:18
rc001968: 科技業五到十年一循環,業界共識就是高點進場選系的高 06/21 11:21
rc001968: 中生,等畢業找工作就不行了,可以此來推估。但還是屌 06/21 11:21
rc001968: 打老師醫師啦,前提是有缺及沒被無薪假。 06/21 11:21
rc001968: And中年失業 06/21 11:22
yytseng: 現實就是這兩年竹北買房子的都年收四五百以上,科技業七 06/21 11:26
yytseng: 成,還有三成外來的 06/21 11:26
luben: 就業五年就能年薪5百萬,台灣那一行可以跟科技業一戰?? 06/21 11:27
yytseng: 那些被洗到外面去的,根本不用討論,就像台北大安區一樣 06/21 11:28
yytseng: ,有人在討論年收一百的減薪造成房價下跌嗎? 06/21 11:28
luben: 不能打就閉嘴,靜靜看溫拿炒房 06/21 11:28
watashino: 回49樓 外商不少吧 底薪高分紅低 06/21 11:29
yytseng: 有些人把科技業亂擴大,連系統廠還有銀行IT也來湊,人家 06/21 11:30
yytseng: 只賣一兩千戶,你沒前兩三千名根本沒機會好嗎...... 06/21 11:30
adion: 現實就是科技沒有這麼好,今年一整個反轉 06/21 11:33
kk1234: yy大 ~ 新竹一堆網通系統廠 好嗎 ,你不要這麼狠嘛 ... 06/21 11:34
kk1234: 哈哈! 06/21 11:34
adion: 300以上大概是前10%的人了 06/21 11:36
zzahoward: 硬體面 G在台灣目前是沒停招的 不過平均薪資也拉低 06/21 11:38
zzahoward: 軟體面 台灣本來就沒軟體了XDDD 06/21 11:38
Zepho: 網通廠不會怎樣啊 靠爸媽贊助一樣買 06/21 11:38
Zepho: ic design靠自己買 但多的是靠爸媽一起買兩三間的 06/21 11:39
zzahoward: Fab的話 TSMC我覺得資本支出頂多持平 不會暴增了 06/21 11:39
yytseng: 真的擴大解釋科技業幾十萬人,但其實我們只需要看台積33 06/21 11:42
yytseng: 以上收入的(包含父母贊助)這範圍已經很大了,多到房子 06/21 11:42
yytseng: 不夠買,硬要扯下面的來拉平均看房價,仲介可能丟個網站 06/21 11:42
yytseng: 叫你滾 06/21 11:42
FaFaFaT: 竹北買房年收四五百佔7成 啊請問佔園區幾成 06/21 11:44
kk1234: 合勤 盟創 啟乩 智易 台楊 阿海 ... 在科技板以外 中槍 06/21 11:45
kk1234: ~ 哈哈 06/21 11:45
FaFaFaT: 這版就一堆人以為台灣只有MNRP啊 06/21 11:46
FaFaFaT: 就跟老人覺得台積電大於發哥一樣 06/21 11:47
yytseng: 還有就說有人傻,業界拳王一代代,代有人才出,我到認識 06/21 11:47
yytseng: 到小廠一波賺完倒閉的,但是他就是慶幸有買房,房價上漲 06/21 11:47
yytseng: 增貸出來渡過難關,還舊換新換了另一間,即時以悲慘的個 06/21 11:47
yytseng: 案來看,買房才是真正的保障 06/21 11:47
FaFaFaT: 或是鴻海大於發哥 06/21 11:47
yytseng: 即使 06/21 11:47
lucky466: 往上爆 06/21 11:50
inunoya: 就算薪資很高 工程師也不願當盤子啦 竹北真的要注意 06/21 12:08
yytseng: 真的這兩年沒四五百以上的,竹北蛋黃區房價不甘你們的事 06/21 12:15
yytseng: ,不要愛夾又愛酸,乖乖去買芎林好嗎 06/21 12:15
yytseng: 因為你沒四五百,幻想別人四五百減薪負擔不起,真的duck 06/21 12:16
yytseng: 不必 06/21 12:16
hellogym: 我都幻想郭台銘破產 唉 06/21 12:31
kk1234: 不過 yy 大 ~ 這種房價跟土城差不多 ... 可能不用年薪四 06/21 12:34
kk1234: 五百也可以買 ~ 還是土城也都年收四五百在買 ... 大家低 06/21 12:34
kk1234: 估新北所得 06/21 12:34
staffordan: 有矛盾,科技業新人追不上房價,那就是投客互炒看誰是 06/21 12:35
staffordan: 最後一個 06/21 12:35
yytseng: 噢 土城那邊我不熟,我有個同學在那邊當高中老師,也是買 06/21 12:39
yytseng: 新房子了啊,他應該是同學中家境最清寒的了,父母還丟負 06/21 12:39
yytseng: 債給他背 06/21 12:39
yytseng: 所以那些替人家煩惱繳不出房貸的是多窮?連一個月1800都 06/21 12:41
yytseng: 在算…. 06/21 12:41
mokinased: 雞排為何還沒跌回ㄧ片35元 06/21 12:45
kk1234: 嗚~勵志! 06/21 12:45
junshinw: 反正就抓最後一個倒霉鬼 06/21 12:48
yesyesyesyes: 照你邏輯 雞排 牛肉麵都會下跌喔?? 06/21 13:11
chrischang: 也太多篇,好啦。都快倒閉了。恭喜非科技業 06/21 13:55
chrischang: 可以低價承接竹科南科了 06/21 13:56
zx610176: 聽說有些驅動ic廠已經考慮精簡人力啦 06/21 14:18
Juneje: 真的會崩...菜GG都買不起房 :) 06/21 14:24
kclvpc: 菜G去竹東 寶山啊 自己會找到出路 06/21 15:25
antigidu: 在房版 怎麼問就是井噴 XD 06/21 15:37
truelove356: 量縮 拉回 -> 井噴。懂? 06/21 16:54
kevinhon: 魯空不上市場的,偏愛來房版反串房價井噴,再來被另一批 06/21 17:00
kevinhon: 魯空酸 XD 06/21 17:00
xmoonlight: 下半年開始慘了 06/22 00:03
susuper: 真的同意要謹慎,像竹北一坪買70-80的要注意,但是大部 06/22 07:30
susuper: 分的人應該是40以內買到的.... 06/22 07:30
supereva: 看不懂量的人沒救 沒有人說新竹大家都四五百 但竹北 06/22 08:34
supereva: 熱區的房子根本沒幾間 四五百的都買不夠 這樣懂嗎 06/22 08:34
supereva: 本來就沒後面人的事情 「本來就輪不到你」 這麼簡單的 06/22 08:34
supereva: 道理而已 06/22 08:34
supereva: 竹北一年新建案有幾戶? 增加的人數多少? 算算不就可 06/22 08:40
supereva: 以大概知道供需狀況 不然看看樂居 熱區有多少戶上架 06/22 08:40
supereva: 不要一直用想像的 06/22 08:40
supereva: 而且之前房價是用噴的 除了噴和崩 還有緩漲 持平 緩 06/22 08:41
supereva: 跌 不要以為不噴就是崩 06/22 08:41