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想請問一下, 本身在機場工作,收入算還可以,不過會需要開車上班,而且希望睡飽一點,所以在看距 離近但是交通方便的地段 最近有看到一間在交流道附近的新案子,有點心動,因為距離上班交通移動真的很方便, 而且價格又算可以接受的範圍(這兩年真的漲很誇張,不趕快買不行…) 雖然有親戚說高架橋附近擔心會有粉塵和噪音的狀況,不過我自己是想要挑比較高樓層, 這樣感覺應該不太會有影響?? 而且離高架橋中間還有隔兩條小路和一排樹木,加上建商 也有特別做空氣過濾的部分,還有氣密窗+隔音升級 朋友說有蠻多台北台中的高檔住宅也是在高架橋旁邊,因為捷運或快速道路附近很保值, 透過退縮和隔音設備做強化的話,畢竟位置都在市中心交通方便的地方更鍍金。如果用差 不多的概念來看,好像也可以接受 主要想問一下如果買這種高架橋旁邊的案子,有沒有什麼比較要注意的地方,像是格局或 是陽台規劃之類的? (風水就算了,我自己沒有很信這些) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.60.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655807045.A.AE8.html
littlea: 碧瑤? 06/21 18:24
KrisNYC: 你成屋去實際體驗一下震動和低頻/高頻 能接受就ok 06/21 18:27
KrisNYC: 這很看人的 有些人覺得像白噪音沒差 有些人會神經過敏 06/21 18:27
sgswhite: 個人認為受不了噪音 06/21 18:33
NovaShin: https://news.tvbs.com.tw/life/674560 06/21 18:40
GoGoD: 1.你睡覺時不是會有大卡車經過的聲音。2.窗框、紗窗、陽台 06/21 18:40
GoGoD: 都是灰 06/21 18:40
NovaShin: 盡量避免 不然就是要高過高架橋一點 06/21 18:40
ur260: 白噪音不是重點 改管仔才是吵 06/21 18:41
yeng1217: 飆車吵死 06/21 18:41
bighat0413: 灰塵是真的蠻多的 06/21 18:45
q156446: 最好不要買面高架橋那面 06/21 18:45
q156446: 背面會好非常多 06/21 18:45
bighat0413: 噪音就是飆仔跟偶爾的消防救護車,目前感受是這樣 06/21 18:46
Nors: 就買該建案背高架的戶別就好了 06/21 18:47
F1239810: 噪音吧! 晚上窗子打開一堆G8重機吵死了 06/21 18:57
pilotmp: 你如果買高樓層,其實往下看就跟一般道路一樣,沒什麼差 06/21 18:58
pilotmp: 別,以前不要買高架橋旁邊是迷信,現在大樓買高架橋旁邊 06/21 18:58
pilotmp: 是便宜 06/21 18:58
VC0323: 裝全熱+氣密窗完全不會聽到噪音 06/21 19:00
alexhsu0909: 選背高架 氣密隔音做好做滿 06/21 19:01
alexhsu0909: 然後冷氣開下去 就...電費貴一點 06/21 19:01
kelsierlee: 距離高架多遠、建物工法用料,都是主要影響因素;你 06/21 19:07
kelsierlee: 朋友拿豪宅舉例不對。台北市中心臨高架的豪宅,絕對 06/21 19:07
kelsierlee: 有受到負面影響,房價保值是因為地段夠精華,加上建 06/21 19:07
kelsierlee: 物工法用料足夠抵銷噪音和空汙的負面影響。你所挑選 06/21 19:07
kelsierlee: 的建案條件不一定能做到這些,將來要賣也會變成買方 06/21 19:07
kelsierlee: 砍價理由。我之前看過戶別朝北臨高架的豪宅,以高架 06/21 19:07
kelsierlee: 高度為準,以上、直面、以下樓層都有明顯價差。 06/21 19:07
NovaShin: 嗯嗯 同樣條件下有橋再怎麼樣都會比沒橋的便宜 06/21 19:27
littlea: 就不要買啊為什麼硬要去買 06/21 19:49
shihchieh: 裝氣密窗沒什麼問題 06/21 19:54
nighttears: 我是認識有不少工廠老闆住交流道附近,因為經常要南 06/21 19:58
nighttears: 來北往拉,也住得很習慣 06/21 19:58
ahlolha: 如果對聲音很敏感就不要 面高架的高樓層因為沒有吸音板 06/21 20:08
ahlolha: 不一定比較好 06/21 20:08
overhead: 先去成屋裡參觀一下 06/21 20:15
sunday2266: 很吵 06/21 20:33
q1q2q3q4q597: 氣密窗 06/21 20:50
upuaut: 台中一些新案子也是蓋在捷運旁邊,但因為捷運站帶來的優點 06/21 20:56
upuaut: 與高架橋的類似,你可以買面向後方的單位,但是交通優勢是 06/21 20:56
upuaut: 無法取代的 06/21 20:56
olivewood: 高樓層氣密窗還是有聲音R ,你最好自己去現場看,每個 06/21 21:25
olivewood: 人對噪音的敏感度不一樣 06/21 21:25
olivewood: 順帶一提,別以為裝全熱就沒聲音,ㄏㄏ 06/21 21:26
MiniArse: 最好不要。正常人買房才不會買高架橋旁邊 06/21 22:41
vasary: 建商有做隔音設備其實就蠻足夠了 06/21 22:50
vasary: 我自己住在高架橋附近20幾年,也是吃好睡好考上不錯學校拉 06/21 22:50
wlcaroline: 噪音看人,但粉塵很恐怖,根本不敢開窗 06/21 23:00
hatecarrot: 台北市民大道高架橋旁邊的很多都豪宅呢,一坪上百萬, 06/21 23:23
hatecarrot: 那些有錢人也不是笨蛋,高架橋沒有想像中那麼影響生活 06/21 23:23
hatecarrot:,自己過自己的生活 06/21 23:23
jerry20910: 沒差 信義聯勤就在建國高架正前方還不是榮登一線豪宅 06/21 23:39
etrangere: 很吵 灰塵很多 一個禮拜的灰塵量跟一般的一個月差不多 06/22 01:50
etrangere: 然後噪音主要是看你那座橋的交通尖峰時間 06/22 01:50
etrangere: 之前住台北市民大道建國附近 上下班超擠超吵 然後半夜 06/22 01:50
etrangere: 有時會有飆車聲+救護車或消防車 06/22 01:50
etrangere: 啊如果你那條交流道車流量都很大 那你會被炒死 06/22 01:52
ahlolha: 拿豪宅比一般住宅是廢話嗎 建材等級差多少去了 怎不說蓋 06/22 03:24
ahlolha: 在高架橋旁的豪宅多還是不在高架橋旁的多 06/22 03:24
ru04hj4: 實際去看看就知道 06/22 07:51
inconspicous: 噪音和行人安全非常不理想 06/22 08:00
frank111: 吵阿,不要被廣告騙了,氣密窗最好最好的隔音效果就是 06/22 08:44
frank111: 減少40分貝,記住是最好的狀態,施工不良和使用久了 06/22 08:45
frank111: 隔音效果都會遞減 06/22 08:45
casko: 隔音窗+全熱交換機 06/22 11:41
piliwu: 帝寶也在建國高架橋旁 06/22 11:51
ahsi: 你可以看看台北建國高架橋附近和捷運文湖線附近的房子,很多 06/22 16:21
ahsi: 都正面對高架橋,但是社區評價都很好,也有那種幾十年的知名 06/22 16:21
ahsi: 社區 06/22 16:21
comoara: 我只知道中部交流道附近的房價通常也不會太差,不管有沒有 06/22 17:25
comoara: 在高架旁邊,對於有開車的人來說就是方便很多 06/22 17:25
kelsierlee: https://i.imgur.com/HWupvJj.jpg 06/22 23:27
kelsierlee: 可以參考兩天前的新聞,到底有沒有影響房價顯而易見 06/22 23:30
kelsierlee: ;不影響生活只能說服自己撿便宜,無法說服接手買家 06/22 23:30
rab7: 我家就是正面對高架橋,因為高架橋有隔音牆,所以其實沒什麼 06/23 14:12
rab7: 感覺,晚上氣密窗+窗簾關起來就沒聲音了 06/23 14:12
upuaut: 我老闆在台北就是買高架橋旁邊的豪宅,他說每天居高臨下看 06/23 16:17
upuaut: 橋上的車輛流動很愉悅哩= = 06/23 16:17
princess73: 如果建商除了氣密窗之外,還有特別做隔音設計的話,確 06/23 17:39
princess73: 實還蠻令人安心的。畢竟買在交流道附近交通便利很多, 06/23 17:39
princess73: 還是會有不少人選擇地理優勢 06/23 17:39
q156446: 這邊很多人自住的心得比較有用 06/25 09:24
q156446: 很多人批評的缺點,幾乎都是聽別人講,或者自己猜想~ 06/25 09:24
sparkfire: 現代人觀念改變,高架橋旁交通便捷且通常建商都有特別強 09/12 16:10
sparkfire: 化配備與提升綠地面積,所以也見怪不怪了 09/12 16:10
logisticQ: 是沒錯拉,朋友最近看的悅讀VIP預售案,就整體還不錯 09/12 19:15
※ 編輯: andrew1743 (2.58.241.148 臺灣), 09/13/2022 01:59:23