Re: [請益] 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎？

[NovaShin (揮文！沒有人啊！)]

你的雙北王上線了

基本上高架橋邊的房子注意兩個重點
1:距離橋的距離以及高度
離橋越近震動越大
https://news.tvbs.com.tw/life/674560
所以如果真的要選跟橋一樣高的
距離一定要夠遠
不然光是大車震動就夠痛苦了
https://i.imgur.com/H8f4eby.jpg
高度的部分
以前我在賣台北一號院的時候
投資性質的消費者才會買2-3-4-5樓
如果希望住得舒服一點
會儘量選高過高架橋2-3個樓層的戶別
比較不會被影響
https://i.imgur.com/Psob8u5.jpg
台北一的旁邊就是新生北高架橋
車流量也很大

2:玻璃厚度
https://i.imgur.com/qWmdXpc.jpg
雖然台玻的網站上面寫膠合的隔音效果最好
但以我賣過許多奇怪商品
比較下來還是
8mm玻璃+12mm空氣層+8mm玻璃
的隔音效果最好
雙層玻璃+
空氣層的厚度與重量都非常的驚人
但關上玻璃後效果非常的好

但如果在高架橋旁邊，玻璃厚度也夠
那請確認有無全熱交換器的安裝空間
以及管線有無孔位可以走
因為如果在高架橋旁除了噪音外
也會有許多落塵
基本上是不開窗的
如果不開窗不透氣 就需要全熱交換機

以上兩點給你做參考


https://i.imgur.com/eQJHHPO.jpg
https://i.imgur.com/TNMdrfj.jpg
但如果不是有特殊的景觀或是條件
能避開高架橋還是儘量避開高架橋
台北一當初雖然有高架橋
但還是三個月結案
就是林森康樂公園景觀相當不錯
還有李天鐸外觀加碼
https://i.imgur.com/DAZfwX0.jpg

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推 retsugo2001: 主要都是錢的問題，要好地段又要便宜一點，只能找高
→ retsugo2001: 架橋附近大樓或是老公寓，就是取捨囉，如果真的怕吵
→ retsugo2001: 重劃區比較適合
推 detective14r: 8+8很少建案用吧 大部分都5+5，6+6都可以拿來當亮點
→ detective14r: 吹噓了
推 tetsu1210: 推
推 bobovillage: 實用推一個
→ abyssa1: 北市新屋8+8很普遍吧
→ abyssa1: 宏築信義臨高架捷運
→ abyssa1: 我看廣告寫8+（8）+5+5 中空加膠合三層玻璃
→ flavorBZ: 真是專業
→ overhead: 我想問8+8會不會重到難以開關呢？想換家裡玻璃，想隔音
→ overhead: 又怕太重
推 edcnjerry: 感謝分享
推 tfct: 專業推
推 abyssa1: 又不是往上開 多重沒差吧 落地窗都能推了
→ NovaShin: 看成8+9會不會比較重 ㄏㄏ
推 olivewood: 雙層玻璃 + 全熱其實還是會有聲音，但要看每個人對噪音
→ olivewood: 的敏感度如何
推 howhow801122:   有8+9嗎
→ NovaShin: 一般都是5+5 6+6 8+8
推 NCmax: 難開應該是滑軌的問題吧?
推 kidrock: 8+9好了
推 pricky: 你的文章都蠻實用的
推 asdlkjfgh: 推
推 swpenim: 請問同高度的話建議要多遠呢？
→ NovaShin: https://i.imgur.com/oUHkiGM.jpg
→ NovaShin: 看來要20米以上