→ CrabBro: 這區是很大沒錯，但能不能像板橋，我覺得目前看來有難度 06/21 22:21
推 kk1234: 副都 頭前的地板價 ～ 06/21 22:22
→ CrabBro: 板橋有四鐵共構，加上新北市府所在地，這區交通上差很多 06/21 22:22
推 MixBear: 難唷 那邊還有個斷層帶 06/21 22:23
推 smallpenguin: 推 06/21 22:31
推 jecko: 溫未來就是追頭前副都心的價 一堆人拿溫去打A7就很怪 06/21 22:32
推 k0939770752: 這邊後期建商買地成本加上去要賣到五十幾萬才打平了 06/21 22:36
推 IS0987: 斷層帶很像不是那 06/21 22:37
→ IS0987: 很像在五股那的樣子 06/21 22:38
→ IS0987: 只是新莊泰山要跟板橋不要挑起戰爭好嗎= = 06/21 22:38
→ IS0987: 早點洗洗睡了 06/21 22:39
推 Mulsanne: 那邊離新莊市區超近 06/21 22:43
推 IS0987: 現在能推案的就兩個小型自辦重劃，大面積的公辦要2024-202 06/21 22:44
→ IS0987: 5才會發還土地啦 06/21 22:44
推 MixBear: 山腳斷層算擦邊塭仔 06/21 22:51
→ MixBear: 忘記是溫的那個案子 還特別說XD 06/21 22:51
推 detective14r: 塭仔那邊辦公沒多少吧 住宅區77%欸 商業用地才18% 06/21 23:05
→ detective14r: 基本上那邊住宅量體會很大 06/21 23:06
→ detective14r: 副都心剛好反過來 06/21 23:06
推 tswen: 成交笑死人 06/21 23:09
→ b104202: 基本上就是在斷層隔壁了 這裡離捷運也很遠 06/21 23:10
噓 nitero: 成交量？ 06/21 23:20
推 gishileh: 塭仔圳最有價值的部份應該是在靠中正路這邊吧 06/21 23:21
→ gishileh: 離現有捷運站近 還有快速道路出入口 06/21 23:21
推 CaLawrence: 新泰重整之後感覺會蠻美的 期待一下 06/21 23:23
→ s26492755: 你想太多了吧 可以買板橋何必買新莊 這個多年前的廣 06/21 23:30
→ s26492755: 告台詞至今我仍無法反駁 06/21 23:30
→ s26492755: 溫仔圳最值錢的的確是靠中正路那段 06/21 23:31
→ s26492755: 北捷很香的 06/21 23:31
→ s26492755: 但塞車很靠北 06/21 23:31
→ s26492755: 還有就是要討論也討論成交價 你開價可以開很爽 06/21 23:32
推 ultradev: 塭仔圳是跟副都心比的吧，塭仔圳比較像是林口搬到山下來 06/21 23:58
推 s26492755: 跟板橋比真的還是洗洗睡比較實在 06/21 23:59
推 barrylaw: 為什麼新莊那麼喜歡跟板橋比啊？從頭前比到副都心再比到 06/22 00:04
→ barrylaw: 塭仔圳，每個都不輸板橋 06/22 00:04
推 IS0987: 新莊沒有喜歡跟板橋比喔，是有些帳號也不知道是不是新莊人 06/22 00:06
→ IS0987: 自己比的 06/22 00:06
→ supa64: (看戲.反正真有這麼簡單就好 06/22 00:12
推 s26492755: 我在新莊買房 也不曾想過比肩板橋 06/22 00:37
→ s26492755: 有夠無聊的 根本沒得比 06/22 00:38
推 suPerFlyK: 超越青浦指日可待 ！！！！！ 06/22 00:48
→ supa64: 我只想說.比較沒意義.後面其他的我比較想回很懶(都說多久 06/22 00:58
→ manson666: 荒涼到不行那邊 06/22 01:09
→ supa64: 拆完了當然荒涼啊.重劃區哪個不這樣.10年之後勒 06/22 01:22
噓 protoss666: 北七 06/22 01:33
噓 mons0330: 我住中和，我就不懂新莊哪裡好欸？要去台北市不是要經過 06/22 01:43
→ mons0330: 三重就是要經過板橋，捷運路線又不是走人口稠密的路段， 06/22 01:43
→ mons0330: 板橋、新莊、中和、永和、新店老實說機能都差不多，但 06/22 01:44
→ mons0330: 捷運新莊線就是特別爛，環狀線有待觀察，但我也是覺得便 06/22 01:44
→ mons0330: 捷度不足 06/22 01:44
推 ultradev: 新莊有大型重劃區也是優點啊，市容比中永和好多了 06/22 01:47
→ mons0330: 新莊運量最高的捷運新莊站 06/22 01:48
→ mons0330: 今年五月份運量排名第77名 06/22 01:48
→ mons0330: 高運量車站欸 超級低 可見這個路線有多糟 06/22 01:48
→ mons0330: 我覺得中永和除了市容比較醜和道路凌亂以外，其他方面 06/22 01:50
→ mons0330: 都比新莊方便舒適 06/22 01:50
推 s26492755: 其實我覺得北捷贏環狀線 06/22 01:53
噓 Jaygo5566: 別忘了新莊還有一年一度的大廟街遊行，各種低端8+9傾巢 06/22 02:14
→ Jaygo5566: 而出，住新莊真的不如住三重 06/22 02:14
推 s26492755: 那種遊行真的應該廢止 早就悖離傳統文化太多 剩下吵 06/22 02:24
→ s26492755: 雜髒亂 雖然有些遊行現在後面會有跟人拿垃圾袋在撿垃 06/22 02:24
→ s26492755: 圾 但能自律的還是少 好在今年都集中在上新莊 不然 06/22 02:24
→ s26492755: 很煩 06/22 02:24
推 sdhpipt: 新莊有輔大 中和沒有這種大型綜合大學 XD 06/22 07:52
推 joseph4229: 新莊再怎麼算都是二環，而副都心離成功都心轉移真的還 06/22 07:52
→ joseph4229: 太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通 06/22 07:52
→ joseph4229: 、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且 06/22 07:52
→ joseph4229: 量又大的地方，實在無法看好。 06/22 07:52
→ sdhpipt: 新莊工業郊區的性格很明顯 有相當一部分居民的就業是在 06/22 07:53
→ sdhpipt: 新莊周圍的工業區 工業區員工本來就很少搭大眾運輸通勤 06/22 07:53
→ sdhpipt: 所以說捷運使用率比較低 06/22 07:54
→ sdhpipt: 中和雖也有工業郊區 但是北市上班族與公教人員比例較高 06/22 07:54
→ sdhpipt: 大眾運輸使用率比新莊高很正常 06/22 07:55
→ sdhpipt: 如果是永和 就完全是個住宅郊區了 06/22 07:55
→ sdhpipt: 新莊是北縣原縣轄市中平均年齡最低的 所以說光是人口自然 06/22 07:56
→ sdhpipt: 增加的成家需求 就能消化掉相當一部分新房子了 但是塭仔 06/22 07:57
→ sdhpipt: 圳面積過於廣大 而且4~5字頭似乎也已經超過了剛需容忍的 06/22 07:57
→ sdhpipt: 房價總價了 如果能壓到3字頭的話一瞬間就能賣光光 06/22 07:58
推 A380: 6字頭住江翠北重劃區不香嗎？ 06/22 08:07
→ sdhpipt: 江翠北好像還有4字頭的 靠近殯儀館那一區 06/22 08:12
→ sdhpipt: 6字頭我寧願買內湖五期的一般事務所 06/22 08:12
推 fenway18: 6字 我寧可買土城 還有無敵板南線 06/22 08:14
→ sdhpipt: 江子翠應該都有機會吧 不要說土城了 XD 06/22 08:16
推 kk1234: 量體大好像沒錯 不過實價登錄 近期築億丰尚也成交52了 06/22 08:22
推 eric4309: 噴井了噴井了 06/22 08:24
推 olivewood: 開案價看看就好，大概只剩下4字頭 06/22 08:44
→ supa64: 真厲害.土地行情就4字頭成交說4.......... 06/22 08:47
推 kk1234: 丞石也不用一定要成交六字頭，它只要比築億的高一些 ，如 06/22 08:58
→ kk1234: 果有到55，這區後面還有華固 、忠泰，價格就有可能再上去 06/22 08:58
→ kk1234: 想想可怕 都還是草 怎麼跟竹北還有關埔差不多了 06/22 08:59
推 gm3252: 之前有人不是說這邊會打垮A7 06/22 09:16
推 briareus: 這邊一定會是A7天花板，A7所有缺點這裏都沒有 06/22 09:32
推 CK19: 跟a7價差那麼大，怎麼打a7,快比價頭前了 06/22 09:35
推 f860506: 新潤A5實際成交就41、42阿還是真正捷運宅 A7買到35以上 06/22 09:38
→ f860506: 真的就... 06/22 09:38
→ lily7729: 太貴了吧 06/22 09:44
推 CK19: 靠近中正路輔大站那邊才是溫仔郡最值的區塊 06/22 10:05
→ panda04056: 麻煩上面中永和不要拿來跟板橋新店比喔 相似的只有人 06/22 10:14
→ panda04056: 多而已 其他都不一樣 06/22 10:14
推 murasei: 新莊線本來就設計錯誤啊 連輔大妹子都寧願搭公車 06/22 10:16
推 fundme: 溫仔圳開60幾很正常 目標是80 06/22 10:32
推 briareus: 新莊線走的是舊市區 重劃區是靠機捷和環狀線 06/22 10:35
推 lazo: 真的當建商是盤子嗎，一定是有收到什麼消息才敢這樣買地蓋房 06/22 15:48
推 TommyHil: 成交再說 06/22 16:40
→ BMW8888: 國泰快來獵地阿 06/22 21:22
推 zip00000: 我都跟板橋溪洲比較 06/27 00:37
推 hhjjhhgg: 這裡一定遠超A7啦 不是在地的不要來亂 10/11 08:48
→ hhjjhhgg: 迴龍 泰山 這邊多少人想買新大樓 10/11 08:48
→ hhjjhhgg: 18甲開發幾年了 根本不夠在地人買 10/11 08:50