Re: [請益] 長輩想要行動木屋

[PaulPierce34 (法鬥白白胖胖)]

※ 引述《chichan (我愛王菲)》之銘言：
: 大家好，
: 長輩在鄉下有一塊地，一直想著要退休後到那邊蓋農舍養老。
: 但由於這幾年法令漸趨嚴格，加上建築成本比想像中的高，他們的目標就轉向組合屋。
: 偶然在網路上看到看到這個：（非廣告）
: https://asperworld.com/mobile_ark/?gclid=CjwKCAiAqIKNBhAIEiwAu_ZLDurvXwdqPqDTl8u
: -f11zbSl19kaDupuFcBKos7awO_klWxpvumTvYRoC85wQAvD_BwE
: 內容描述的很美好，價格也十分平易近人。
: 但我還是想勸退他們（雙親都接近70歲，總覺得一動不如一靜）
: 請問有經驗的前輩們可以開示這類組合屋的優缺點，讓我可以先幫他們做功課以免衝動做出
: 會後悔的決定。
: 謝謝～
https://asperworld.com/sips_house/
你們長輩選的這家木屋建材是預鑄式系統，基本防蟲腐防水都不錯。
如果預算夠，是不錯的選擇。
木屋基本不需要補太多牆面裝修，最終總價應該不會差太多。

別家的組合木屋較便宜，也都可以再用塗料加強防蟲腐防水。
用硼酸防白蟻，硼酸會滲入木材纖維，效果維持多年。
木屋做好設計與保養習慣，壽命可以維持很久。
上網查防蟲腐防水知識，或者請教木屋業者應該都有很多資訊。
現在材料進步，木屋好好保養都可以用很久，也相對環保。

輕鋼構、鋼構，也是不錯的自建方案，做好防水防鏽，壽命也很久。
中國也有不鏽鋼預鑄式，感覺更優於日式輕鋼構，不銹鋼更耐腐，壽命更久。
Muck的房子也是預鑄式。
預鑄式應該是未來發展方向，工廠高效且低成本的製造模塊，品質也相對穩定。
運送模塊到了現場快速組裝即可成屋。
甚至網頁設計一下，買家就可以自己在網頁做模組化設計。

但幾種建材中，木材還是最環保。

免得有些人不開心，不想離題討論RC，內文已刪掉關於RC的部分。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.190.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655856442.A.F25.html
→ isaacwu974: 木屋大概就20年壽命，每幾年要重新保養，不保養修護就
→ isaacwu974: 劣化得很快，整體成本並不便宜，我有點不相信什麼結構
→ isaacwu974: 型絕緣牆板木屋，廣告裡那間木屋才20年，可維持75年
→ isaacwu974: 的說法有何根據？
→ PaulPierce34: 會不會原PO這家75年大概也是要保養維護
→ sdhpipt: 你要蓋合法的話 輕鋼構比較可行 木屋在台灣很難領到執照
→ PaulPierce34: 木屋要用的久，幾乎都要定期維護，國外滿多長壽木屋
→ sdhpipt: 然後 真的要住鄉下 建議在鄉下租房子比較簡單省事
→ PaulPierce34: 如何75年，詳細情況還是要詢問業者才知道
→ sdhpipt: 我同溫層的加州房屋屋齡已經過70年了 不知道修了幾次就是
→ sdhpipt: 其實也還好 沒有大家想像的20年就壞光光 但是大LA氣候跟
→ sdhpipt: 台灣不能比就是了
→ PaulPierce34: 台灣潮濕氣候對各種建材壽命都很有影響
→ sdhpipt: 之前看報導 前幾年國內才第一次有新建木造屋領到使用執照
推 mepe1018: 直接鄉下租或買
→ sdhpipt: 鐵皮屋或輕鋼構則是已經形成產業 相關跑照流程都有專人辦
→ sdhpipt: 蓋出合法的遠比木屋簡單得多 會選木屋就是要蓋違建
→ sdhpipt: 美其名為可移動房屋不算建築物這樣
→ sdhpipt: 木屋都可以接受的話 買貨櫃屋說不定更省更快 XD
→ PaulPierce34: 我看網站說可申請執照，關鍵大概是結構技師認證
推 sdhpipt: 可申請的十之八九是鋼構屋啦
→ sdhpipt: 想到一個好處:不會長壁癌 XD
→ PaulPierce34: 木屋沒塗料保養，台灣氣候大概也是會發霉
→ PaulPierce34: 目前是看引進美日木屋的網站說可申請執照
→ PaulPierce34: 也許關鍵是這些有美日原廠的結構證書
→ PaulPierce34: 台灣自己蓋的話，會不會不容易找到木結構技師？
→ PaulPierce34: 是不是因此會影響申請執照的難度
→ PaulPierce34: 日式鋼構屋的牆板保固20年，使用壽命會更久嗎
→ sdhpipt: 我猜是日式鋼構屋 梁柱用鋼材 牆壁用木板的那種
→ sdhpipt: 這種形成產業了 現在已經偶爾有看到自地自建的人選這種
推 frank111: 木頭喔，晚上下雨後路燈下滿天飛的大水蟻就是白蟻
→ frank111: 這情景全台到處都是，又濕又溫暖，白蟻的最愛
→ PaulPierce34: 一定要定期做防白蟻工程，不然會被吃垮
→ isaacwu974: 加州那種一年沒幾天下雨，山丘快長不出草的乾旱之地，
→ isaacwu974: 木屋撐上百年我都相信，但在台灣，就拿總統府來講，可
→ isaacwu974: 以看看這棟木磚混造，百年來維修了多少次，花的預算都
→ isaacwu974: 可以拆除重建好幾次了(實際已是)。這類有歷史及政治意
→ isaacwu974: 義的建築，維護起來可以說是不計成本代價，一般民宅如
→ isaacwu974: 何能相提並論。
→ PaulPierce34: 台灣要定期補防水防霉塗料來延長壽命，比較麻煩
→ PaulPierce34: 查鋼構除了日本牆板，其他牆板材也需防壁癌問題
→ PaulPierce34: 很少有一勞永逸的建材，都要定期維護
→ PaulPierce34: 查了一下是纖維水泥板，普遍用在輕鋼構外牆的材料
推 spiritman: 真的到哪都ㄧ堆對木造房有陳見的人ww
→ spiritman: 然後講到裝修時又不怕白蟻跟發霉了(?
→ PaulPierce34: 現在蟲腐霉都有塗料可以解決了，只是要定期維護
→ PaulPierce34: 但選擇其他建材也是要維護，木材也沒有比較麻煩
→ PaulPierce34: 好像只有輕鋼構配纖維水泥板比較免維護
→ PaulPierce34: 希望討論讓更多人了解木屋也是可以考慮的建材
→ PaulPierce34: 對環境也比較永續環保，木屋的隔溫也比較好
→ PaulPierce34: 比較大的缺點就是上層地板聲音容易傳導吧
→ PaulPierce34: 但民用木屋通常只蓋1~2層，把活動區放在底層就還好
→ PaulPierce34: 因為過去的陳見真的讓很多人沒考慮過木屋
→ PaulPierce34: 看不同塗料的維護週期約3~5年
→ PaulPierce34: 基礎加高離開地面也有助於防蟲腐霉
→ PaulPierce34: 屋體較輕也少受一點土壤液化的影響
→ PaulPierce34: 基礎可以用較簡單的結構
→ PaulPierce34: 木屋大多框組壁工法，防震也不錯
※ 編輯: PaulPierce34 (1.174.190.45 臺灣), 06/22/2022 18:47:05
→ PaulPierce34: 用免維護的心態，木屋壽命會比較短
→ PaulPierce34: 但有定期維護上保護塗料，可以用很久
→ PaulPierce34: 國外也是有很長壽的海邊木屋
→ PaulPierce34: 台灣的環境就是要多費點保養功夫