[新聞] 新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電

[zzahoward (Cheshire Cat)]

連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1524316

內文：

新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電

為全力衝刺淨零碳排，新屋、舊屋改建都要配合！經濟部能源局昨預告修正「再生能源發
展條例」部分條文修正草案，規定新建或改建達「一定規模」以上的建築物，必須設置「
一定容量」的太陽光電，相關細節要再與內政部討論，力拚年底前讓子法出爐；業界肯定
方向正確，但不同規模應給予不同程度獎勵，有助於實際推展。

一定規模建物 須設一定容量光電
為強化屋頂型太陽光電推動措施，再生能源發展條例修正草案第十二條之一規定，新增規
範新建、增建及改建符合一定條件的建築物屋頂應設置太陽光電，但受光條件不足或其他
可免除；官員舉例，光照會影響效率，若隔壁大樓更高就會遮蔽，或樓層太高，強風也可
能吹損光電板等，可提申請。

我國太陽光電二○五○年目標要達四十至八十GW（十億瓦）。官員說，未來建物屋頂強制
蓋光電的效益雖不像地面型，但就是希望不要浪費任何可設置空間；此法主要是參考德國
柏林太陽能法，面積逾五十平方公尺的新建建築物及既有建築物翻修改建，明年起應設置
覆蓋屋頂總面積及屋頂淨面積卅％以上光電。

國內可參考的是高雄市已要求公有屋頂、廠房等新建物，一半屋頂面積要裝設光電。能源
局表示，一定規模、一定容量及其計算方式、受光條件及可免除情形的認定標準，將由主
管建築的內政部會同經濟部討論；預售屋興建銷售期長，是否有緩衝條件，也會一併研商
。

占營建成本比例極低 不影響房價
官員說，屋頂蓋光電占營建成本的比例極低，不至於影響房價。太陽光電發電系統商業公
會榮譽理事長郭軒甫表示，屋頂全面強制蓋光電對產業絕對是利多，但要務實考量規模經
濟因素，因小屋頂強推，又沒獎勵誘因將惹民怨。

心得：

這個制度我覺得問題會很多耶

1. 比較矮的大樓會不會讓反光直接直射到其他高樓層大樓?

2. 後續維護和可能的公安問題也是住戶要自己負擔?

3. 裝設太陽能板造成的公共空間減少要購屋者買單?

這個政策感覺對購屋者都是弊>利阿，況且北部日照時數相對低

裝這個會不會維護費>>>節省下來的電費阿XD



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推 a386036: 造價又要拉高
推 Celtic8879: 營建公會：
推 a1379: 造價跟維護成本都是轉嫁到消費者啊
→ a1379: 這樣現在的新成屋CP值就更高了
推 gardeniablue: 推下去老屋不知會不會放寬架設高度，我家卡高度
→ gardeniablue: 他只能屋突平面上約150公分左右，原本想裝的
→ gardeniablue: 不想搭鐵皮防漏，結果目前卡高度放棄架設
推 detective14r: 有容積獎勵吧 反正建商會找出最佳解
→ sdhpipt: 太陽能板屋頂可以高4米 1.5米是防雨屋頂的規定
推 sdhpipt: https://www.heying-solar.com/article2-127-lang1.html
→ sdhpipt: 目前坊間廠商通常是蓋到跟透天的屋突一樣高 方便爬上去洗
→ sdhpipt: 板子
→ sdhpipt: 太陽能板可以賣電 造價跟維護成本可以從電費回饋回來
→ sdhpipt: 只要利率沒有高到太離譜 理論上不會虧本的
推 gardeniablue: 我家是屋突有增(違建)，9坪變20坪
→ gardeniablue: 所以屋突上方是太陽能跟水塔，下雨會漏是屋突內的
→ gardeniablue: 空間
→ aqaq123: 越打房價越高，期待政府打房的哭暈在廁所
→ gardeniablue: 想要單純遮屋突上方的空間高度不夠
推 sdhpipt: 已經有違建那就沒辦法了 既然都違建了 何必執著合法加頂?
→ gardeniablue: 會漏啊XD，我家一直沒搭鐵皮
→ gardeniablue: 以前就有用太陽能，只是房子久了就真的會漏(大雨來
→ gardeniablue: 時)
推 gm3252: 聽過頂樓蓋這個搞到漏水的，到時候一定吵不完
噓 howardcd: 圖利廠商啦！
推 chanel1259: 然後燒起來的時候
推 sdhpipt: 新建的話你柱頭有預留 反而沒有舊屋增設屋頂容易漏
→ sdhpipt: gard你說的是太陽能熱水器吧 XD
→ sdhpipt: 舊屋要增設太陽能屋頂 如果跨距太大 必須要釘柱子在樓板
→ sdhpipt: 有新增裂痕的風險 而且四周不能蓋壁體 颱風雨斜斜吹入
→ sdhpipt: 還是有可能會漏水
→ sdhpipt: 如果是一般坊間的小透天增設太陽能屋頂 柱子可以釘在女兒
→ sdhpipt: 牆或是預留違建的柱頭 這樣就好一點
→ sdhpipt: 我有投資大概一百多片太陽能板 所以對這個有研究過一陣子
→ gardeniablue: 舊的是普通太陽能熱水器，用了三十來年吧
→ gardeniablue: 所以屋突上面一直沒做鐵皮…但這些年漏的有點嚴重TT
→ gardeniablue: 問過廠商，說我高度做起來就是踩在屋突頂平面只有半
→ gardeniablue: 個人高
→ gardeniablue: 會想後架設是因為最少不會完完全全的在接雨水
→ gardeniablue: 之後做的防水也比較持久一點…
→ gardeniablue: 其實我有女兒牆…也有牆面可以固定，但就那高度還在
→ gardeniablue: 猶豫
推 sdhpipt: 反正都是違建啊 你高興做多高都可以 哪有啥1.5米限制???
推 dslite: 補助我買透天我就裝
推 gardeniablue: 回售電好像就不行吧，最近還在衡量中
→ sdhpipt: 如果建築技術規則修法通過 以後建商會在頂樓規畫晾被區吧
→ jc761128: 同一篇文在八卦或是古板只會一種聲音xd 魯空幹幹叫
推 lunkk: 我家那棟之前就有被對面學校頂樓蓋的太陽能板反光影響
→ lunkk: 最後安裝的廠商有賠償住戶
→ gardeniablue: 還是自已出資不出租空間可以不管高度XD
→ sdhpipt: 回售電要合法的 而且你小小的屋突做太陽能不划算 要起碼
→ gardeniablue: 就算自已出資架設，不能回售電好像也沒用
→ lunkk: 這以後可能衍生出很多光害、破壞景色的問題 一定影響房價
→ sdhpipt: 要有30~50片這種規模 才值得建置一套系統吧
推 gardeniablue: 就是合法＋回售才考慮
→ gardeniablue: 坪數在20坪左右不大不小，各衡量下可能還是得走破壞
→ gardeniablue: 景觀的鐵皮XD
→ lain2002: 台灣什麼爛落後國家也在學德國？
→ IBIZA: 太陽能屋頂的限高基本上是要讓目前已完成的房屋也能再搭一
推 sdhpipt: 德國陽台外推合法 要不要也學一下 XD
→ IBIZA: 層太陽能板而規定的, 現在的屋頂遮陽板只能1.5公尺, 你新屋
→ IBIZA: 直接用太陽能屋頂限高4.5更尺, 使用上一定比新屋更好用
→ IBIZA: 以前的屋頂遮陽板, 你下面就算用不固定材質弄起來, 頂多
→ IBIZA: 也只能當儲藏室, 現在4.5公尺, 你懂的...
→ sdhpipt: 20坪的屋突也太大了 XD 你房子單層有160坪?
→ sdhpipt: 太陽能的設計就是故意要讓大家鑽漏洞的
→ IBIZA:                              使用上一定是新屋更好用
推 gardeniablue: 沒啊，老透天…34坪吧，二工建後面，屋突好像合法下
→ gardeniablue: 是9坪
→ gardeniablue: 有增(違建XD)
推 sdhpipt: 那就免講啦 整棟到處都違建 根本沒機會合法做太陽能賣電
→ bob2096tw: 實際上看廣告都要十年才回本，中間最好都不要壞，還要
→ bob2096tw: 政府保價收購
推 gardeniablue: 所以考慮後可能就是台灣特色鐵皮XD
→ IBIZA: https://i.imgur.com/mboVuoF.png
→ IBIZA: 這個就是原本的屋頂鐵皮違建上面再加太陽能屋頂
→ IBIZA: 為了讓現有建築也能加裝太陽能屋頂, 所以太陽能屋頂的高度
→ IBIZA: 限制, 高到你原本有一層違建都還能裝
→ IBIZA: 再過去一點, 那個兩層的鐵皮就沒辦法
→ IBIZA: 這玩意你不要只看到發電賣掉 搭起來都是可使用空間啊
→ IBIZA: 這玩意你不要只看到發電賣電 搭起來都是可使用空間啊
→ sdhpipt: 我工廠後來評估沒有蓋 因為才花了大錢重做屋頂防水 捨不
→ sdhpipt: 得釘破防水層做柱頭 不然整棟完全合法沒有違建的
→ sdhpipt: 好像前兩年才修法 改成可以把太陽能板搭在既有違建上面
推 gardeniablue: 因為有在考慮，所以這半年還蠻常抬頭看屋頂
→ sdhpipt: 不然七八年前都要完全合法的建物才行
→ gardeniablue: 架設太陽能屋頂的越來越多了
推 piliwu: 我在台南看的建案就有這個
→ piliwu: 說是供給大樓用電
→ piliwu: 不過維護費用沒詳細問我想代銷應該也不知道
→ tayatiffany: 幫電網QQ 電力品質....加油
→ IBIZA: 二十幾年已內的新大樓  屋頂通常沒有分管契約, 也沒有形成
推 sdhpipt: 供大樓用電應該是為了騙綠建築吧 這樣其實不划算 賣電比
→ sdhpipt: 較划算 自用蓋太陽能板完全不划算的
→ IBIZA: 默契分管, 所以比較困難, 如果是透天, 或是有默契由頂樓
→ sdhpipt: 公設跟台電買一度才2~3元 賣電起碼也4.X元
→ IBIZA: 使用屋頂的公寓, 裝了太陽能屋頂, 頂樓使用空間就大很多
→ sdhpipt: 公寓大樓要通過區分所有權人大會才能增建 很困難
→ IBIZA: 這樣頂樓住戶就會有意願裝
推 justin037666: 假如旁邊突然蓋起大樓，想要回本慢慢等
→ sam21sam21: 乾，我竟然白白浪費這個樓中樓的好機會
推 piliwu: 原來如此是碳權交易用的
→ k1988771028: 想要頂樓加蓋嗎？ 沒問題，這裡有一塊太陽能板
噓 ppnow: 颱風，我家就被砸過