[閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了

[lienchi (...)]

https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E

二工到處都有，但有偷挖停車場、偷容積的二工應該不常見，這是在挑戰法律極限嗎？
反正..被抓到再變更設計就好，只要有權有勢，台灣法律就是這麼廉價。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655880740.A.2B5.html
推 valkyrie: 還什麼“台中平安” 有夠會作秀噁心的
→ IBIZA: 竟然還有人超挖地下室XD
推 callhek: 笑死
→ IBIZA: 超挖地下室無關容積, 但是否影響結構, 要重新審議
但多挖可以多賣錢啊
→ IBIZA: 大概是上面賣太好, 車位不夠賣？
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 14:56:01
推 linorth: 好屌 房子亂賣
推 sdhpipt: 呵呵呵 有夠敢的
→ IBIZA: 挖地下室賣車位通常是賠錢的, 要搭配樓上才會賺
→ KrisNYC: 發哥也出過類似的包keke...挖來放公設 八卦是這舉證很難
→ IBIZA: 地下室車位要是能賺錢 大家還不拼命挖到七八層去XD
那為什麼要偷挖啊 怎不一開始建照設計足夠車位就好
→ KrisNYC: 通常都是跟物業或自己住戶鬧翻 才有可能拍到夠相片檢舉
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 14:58:41
→ KrisNYC: 以前比較聽說過的是因為房子蓋成ㄇ形 中間開放空間底下
→ KrisNYC: 到地下2層可能工法關係是整塊開挖 所以中庭底下那塊....
→ KrisNYC: 直接往下挖下去賣那沒20個車位是真的不夠工錢
推 sdhpipt: 台中地質條件好 如果是台北 超挖噴個地下水賠死你 XD
推 maple486: 這也太誇張了 偷停車空間都不怕查驗的耶
→ KrisNYC: 地下室車位要賺錢要用偷的...就之前一堆在那吵公設地板
→ KrisNYC: 一地兩賣 講好的地下第二門廳沒做 畫成一堆車位 送一排
→ sdhpipt: 為了賣車位超挖 通常是賠錢的 也許豪宅客的想法不一樣?
→ KrisNYC: 給管委會說當貴賓車位 另一排拿去賣 但這都零頭啦...
→ IBIZA: 通常一般大樓挖地下室, 主要就是要符合法規車位要求跟建築
推 blowingwind: 之前mobile01就有討論這件事了。看來後續又被報料..
→ KrisNYC: 看新聞 他是挖比規定的大一圈 感覺是施工需要已經挖大了
→ KrisNYC: 覺得只蓋圖面尺寸可惜就直接外推....XDDDD
所以是可以多賺沒錯啊 不用增加成本可以多撈點車位來賣
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 15:04:34
→ IBIZA: 結構安全, 法定車位最少每戶一個或是建築每75平方公尺一個
→ IBIZA: 結構就是看得挖多少
推 abyssa1: 開挖率有上限吧 這樣能變更設計嗎？
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 15:05:26
→ KrisNYC: 看起來還是74%建蔽退縮部分因為他要整體規劃所以也挖掉
→ IBIZA: 其他還有像容積獎勵應該要有多少位
→ abyssa1: 要多車位要往下挖 但是他是選擇挖大一點
→ IBIZA: 基本上, 一般大樓, 車位大概就是能滿足這些 就好, 不會特地
→ IBIZA: 多挖
→ KrisNYC: 挖到91% 與其回填 不如外推....的產物
→ abyssa1: 住宅區之基準開挖面積不得超過基地面積75%，其他使用分
→ abyssa1: 區及公共設 施用地不得超過建蔽率加15%，且最高不得超過
→ abyssa1: 基地面積之85%。
→ abyssa1: 上面是台中市的規定
→ valkyrie: 聯聚是不是得罪人被盯上了? 前幾天有個蓋住人行道的新聞
→ valkyrie:  今天又出現這個
→ abyssa1: 應該是原始設計就挖到上限了 還要多挖 所以省錢無誤
推 Anyotw: 挖地下室一層變兩層啊，不是個案吧
→ Anyotw: 4米2變2米*2
推 sdhpipt: 開挖率與建蔽率兩回事
推 abyssa1: 他的需求應該挖B6B7, 結果偷工加大B1~B5超過法規上限
→ abyssa1: 開挖上限75%他挖到91%就違法啊
→ IBIZA: 75%是基地面積  這邊的91%是建築面積
→ sdhpipt: 用機械車位去符合法定停車位數量 然後再利用超挖的部分把
→ sdhpipt: 他全部改成平面車位 豪宅客可不要機械車位
推 KrisNYC: 就結案了 豪宅你要住戶停到b7 ? 會被笑說停在地心吧
→ KrisNYC: 停在b5你還可以蓋說因為要買3個連號的沒得選哀
→ abyssa1: 91%是實際的開挖率吧 哪來的建築面積？
→ sdhpipt: 我印象中以前的建案 開挖率90%的很多啊? 還是台中比較低?
→ IBIZA: 我是看圖啊 看圖所謂的91%應該是外牆縣吧
→ IBIZA: 我是看圖啊 看圖所謂的91%應該是外牆線吧
→ IBIZA: 新北市大多是建蔽率+10 or 20%, 台北也差不多
推 abyssa1: 他原本審核74%應該也就是卡開挖率75%上限
→ abyssa1: 不會是什麼建築面積
→ IBIZA: 開挖率本來就有兩個定義  文中描述是一回事
→ IBIZA: 看圖應該是外牆線
→ KrisNYC: 這問題我也疑惑很久 開挖率是以你最後建築完工來審吧
→ IBIZA: 基地面積不太有理由長得像圖那樣吧..
→ KrisNYC: 畢竟實際施工連續壁或是支撐牆都還是有個厚度
→ abyssa1: 不是外牆線吧？看外牆基本都是破百啊怎麼會有75%
推 Keinohrhasen: 買不到要酸聯聚的還不快來
推 william826: 選舉要到了 聯聚背後什麼顏色 出來爆料的？ 不難理解
→ abyssa1: 基地面積看起來就那樣啊
→ abyssa1: 就多右上角小三角 其它面他都挖到極限
→ abyssa1: 開挖率我怎麼看都是開挖面積/基地面積 沒聽過看外牆線
→ IBIZA: 好了我查到建照了
→ IBIZA: 110中都建字第02189號
→ IBIZA: 基地面積: 3369.32 ㎡
→ IBIZA: 地下一樓是 2395.21㎡
→ IBIZA: 原始核定的開挖率算起來是71.08%
→ missucrystal: 明顯超挖重大爭議還有人要扯政治...以為扯政治就可
→ missucrystal: 以洗白變受害者嗎
推 fatpigbgman: 聯聚不意外，看來內部有員工要倒楣了！ 江先生下週一
→ fatpigbgman: 例會開飆，輕則三字經問候、重則要你滾蛋！
推 gy55662008: 樓上業內？
→ cedca: 樓上不要亂說 我們江先生才不會亂飆髒話，只會偷偷叫人打
→ cedca: 包
推 mchotdoggy: 笑死都那麼有錢蓋豪宅又賣很好了，還要超挖？
→ mchotdoggy: 人心不足蛇吞象阿
推 yiempt: 應該是豪宅沒車位賣不掉
推 ILOVEluee: 還強制拆除？我笑了  保証不敢
→ sagarain: 這麼猛 不怕驗收的嗎
→ abyssa1: 驗收的時候先蓋個假牆吧 地下室感覺比較好藏
→ moonpaper: 秋紅谷怎麼來的,安啦
推 Nsara: 寶佳>聯聚 謝謝
推 nthomas: 台中豪宅建商？原來是這種程度？呵呵
→ NITERRO: 這案有得喬了
推 Harlequin727: 全部破豪宅線 b4b5b6最好賣得動…
→ cedca: 寶輝>聯聚，以後聯聚住戶仔不要出現在寶輝住戶面前
推 tinaum: 陳情人是CIA? 搜集三案資料來爆料???背後有人???
推 destinygirl: 私底下變更結構，沒有經過政府審核，這樣有沒有結構
→ destinygirl: 安全疑慮？
→ destinygirl: 連豪宅建商都幹這種偷雞摸狗的小動作，真不知道還有
→ destinygirl: 什麼品牌能信賴？
→ abyssa1: 限制開挖率看起來是因為保水 結構應該還是算過（吧）
推 destinygirl: 一定要嚴懲並且勒令建商糾正回來，不然以後其它建商
→ destinygirl: 有樣學樣，個個都不按圖施工，那還得了。
推 ianzaro: 資料很足我只能說台中建案的水很深啊~
推 cksp7200: 現在連+9都能住豪宅了?不然怎麼一起來陳情?
推 doris520: 這人頭吧? 有事就直接找建商要錢啊XD 記者會是在搞笑
推 Hertner: 看來台中豪宅圈也能陰謀論
推 denny0000002: 聯聚可以下去了……太噁心了
推 mchotdoggy: 聯聚豪宅界恥辱
推 a84452321: 看你們緊張的 有錢人都沒在怕的><
→ dhabc: 選舉年 塔綠班不意外
→ destinygirl: 一個豪宅品牌建商最基本應具備的品德和格調蕩然無存
→ huskymilk: 難怪早上有看到市議會走出很多黑衣人圍著一個胖子，原
→ huskymilk: 來是陳情人啊
→ GULVBU00: 我愛寶輝，寶輝愛我
→ c9047562: 樓上正解 不要惹寶X或X輝 這樣才不會被爆料
推 claude921: 一堆沒買過房的在那邊喊聲合約上一定清清楚楚好嗎
→ ca09082001: 政治操作？幫Q
→ cheeja: 給錢好辦事 市政府惠中路一片「寶」島「綠」連線
推 MarkeleFultz: 這樣下去我家也要被拆了QQ 台中二工根本常態
推 aaa931324: 兩寶讚讚