Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

[mfcke (drive)]

本來是不想回的 想說一堆新竹 手癢來回一下

我第一篇房版文 就是要跟同學買夢想市

那時候覺得很便宜 因為我跟他都是新北人 交大畢

花錢買新北 感覺貴又不喜歡

本身宅 進北市也沒吸引力

那時候比較尷尬的是 後來又想出國深造

所以只有買兩間

去國外就是念不動產系

剛好配合美國所學 寒假回國那一周

我急忙買了兩間就回去

暑假回來三週又補了三間

回國之後再補了五間

處理掉了幾間

講實際投資房地產並不是運氣好

很多人都不知道箇中學問 以為別人靠運氣

你看好當地產業 房價怎能不漲

房價所得比

老化指數 人口成長 店家的改變

路邊停車位的增設 小學設籍問題

一堆跡象都顯示利多 實在不太懂 靠運氣是三小

像之前就有跡象要注意了 翻翻我文有講注意

目前就持續處理租客問題 上漲租金 整修舊房

之前好不容易招商成功

最大零售願意承租之前養的地 今天建照下來

應該蓋九個月搞定

金流又更穩定了

做不動產真的非常有策略性 很像打三國志系列

攻城掠地

現在人在墾丁

要去的餐廳 Smokey joe當年大學畢旅去過

想一想也是10年前的事了

最近經常到處去年輕去過地方 緬懷當年的自己

相信自己一定要幹點事


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推 yiliang1107: 冒煙的喬竟然還在
→ iamneptune: 爸媽有贊助嗎？
推 NovaShin: 冒煙的喬好久了，大學到現在還在
→ alexstag: 看板上的風氣，現在新北是多數人覺得便宜又喜歡...？
推 jonson: 生存者偏誤，跟買兆豐金/第一金買到出書差不多意思
推 iamala: 其實跟著地方士紳買就對了，哪邊是蛋黃是人為的。
→ mfcke: 又在什麼偏差 北七 買新竹硬要對比股票 台積吧 什麼兆豐金
→ mfcke:  Z
→ iamala: 青埔就是一定會成功的地方XD
→ iamala: 等到士紳買滿後，唯一缺的就業就會給你了。
推 s26492755: 冒煙的喬好吃
→ s26492755: 當初好像滿額還送什麼袋子 用了好幾年
→ s26492755: 只是墾丁太遠了
→ s26492755: 活到30幾歲也只去過三次
推 sunsetswish: 高雄也有啊 創始店耶
推 Morphee: 現在限貸到底怎麼解呀 除了人頭法外
→ yiliang1107: 對啊本店在忠孝路
→ mfcke: 先給一大筆 搞成投資型房貸啊
推 freekid: 我就知道看到運氣m大會回文，一般自住客可能運氣成分比
→ freekid: 較重，說功課做足的投資客是靠運氣其實不太尊重
推 s26492755: 原來冒煙的喬連鎖的喔
→ s26492755: 可惜我高雄也很少去
→ s26492755: 沒能力的人才會把什麼都歸咎於運氣啦
→ s26492755: 你只是選對產業才有錢買房 blabla
→ s26492755: 不然就是你倖存者偏差。其他人怎樣怎樣
→ s26492755: 沒有對當地市場有一定的把握怎麼會出手
→ s26492755: 現在看房很快決定也是本來就研究過的東西加上經驗的累
→ s26492755: 積
推 bms: 不好意思 房地產勝率大概九成 跟你股票只有一成人賺錢說別人
→ bms: 運氣好根本是牛頭不對馬嘴
→ mfcke: 我22歲以來 墾丁也只來四次
→ mfcke: 那來勝率九成 你沒看到一堆空軍？
推 s26492755: 空軍一堆沒下場鍵盤喊喊的。沒法列入計算啊
推 abyssa1: 大部分的人是一戶自住通常是賺運氣沒錯啦
→ abyssa1: 買來純投資的就不一樣了 但畢竟投資房地產是少數人
→ s26492755: 要有參與才能當分母
→ s26492755: 其實投資客真的不多。 只是很多人會幻想房子都投資客買
→ s26492755: 走
推 paunch: 覺得某種投資9成機率上漲，但是故意要對著做，不知道原因
→ paunch: 是什麼？
推 bms: 空軍也是喊喊而已吧 要不然先把家裡住的房子賣掉再來喊空啊
→ bms:  言行不一很好笑
→ idmaker: 學生哪來這麼多錢一直補一直買
推 ip113: 當然是跟父母要嘍
推 ppc: 台中也有冒煙的喬阿
推 s26492755:  https://i.imgur.com/2MeEMeE.jpg
→ s26492755: 反而是台北沒有
→ s26492755: 我第一次喜歡牛肉千層麵就是在冒煙的喬吃到
→ s26492755: 少說快20年了吧
→ s26492755: 應該是15-20年 想不起來
推 spmark: 勝率九成是對進場的人而言啦，一堆空軍都嘛空手
→ spmark: 那是觀眾，不列入計算
→ Takicheng: 好奇當學生還出國唸書還能買五間是怎麼賺到頭期款的？