[閒聊] 一棟只賣新房2.3000萬 建商到底要賺啥?

[xz4979265 (職業王黑)]

現在的人工跟10幾年前比較起來漲超多
而且蓋房子的原物料也都一直漲上去
加上現代房子追求耐震防火的需求越來越多
感覺蓋一棟房子的成本跟以前來比根本是無法比較的

更不用說那些比較難會被觀察到的成本
例如:土地的收徵稅,更改建地的處理費,
裝潢費(以前的裝潢跟現代裝潢來會至少差個百萬跑不掉)

好奇現在建商開價一棟2.3000萬真的有賺頭嗎?

題外話:我發現蠻多人覺得房子越貴越不好
這觀念其實非常的不好
大家平常買一些東西一定會去衡量生命安全的部分
例如:
安全帽要買好一點才能保護好腦袋
車子要買好一點,開起來才會穩
但若對於房子的觀念卻不是這樣
大家反而是希望看到建商偷工減料然後賣你便宜的房子
而不是去花那些料的錢去買一棟能保護你安全的房子



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推 teddyissad: 那一間成本500賣你5000好不好
推 muscleloser: 建商都沒賺啊，做善事幫助別人而已
噓 psy792: 你有錢買再來說嘴 一個月4-5萬，買個毛
推 cocogogo: 講一堆無聊理由，看財報就知道，數字會說話
推 raja98643667: 沒賺做功德 還要繳保護費 真可憐
推 Jackey52013: 有些論壇會計算成本，進而估算到時候的開價。以高雄
→ Jackey52013: 永X最新的建案為例，去年三月估算26-31，最近開賣，
→ Jackey52013: 開價都在45-55，漲幅快一倍，那這中間的價差你覺得跑
→ Jackey52013: 哪去了？
→ Jackey52013: http://i.imgur.com/jjxqn1G.jpg
噓 predominant: 你有看過營建股財報嗎
→ aqaq123: 營建股去年哪檔不是創新高...是有多怕
噓 talentsu: 你錢太多不會建商賣3000，你付5000給建商嗎？
→ talentsu: 多的就當可憐建商沒賺錢啊！
推 Jackey52013: 賺到流湯
推 william826: 這麼好賺 最近就不會一堆合建的建商跑路了 有點腦
噓 amingfirst: 可憐 結果自己也買不起房子 只會嘴
→ manson666: 賣兩三億好了
→ kinmengon: 以前就賺非常兇 前兩年就普通兇 接下來叫普通賺
→ kinmengon: 至於跑路 那叫嘎不過來。槓桿開太大啦
噓 azaz12345: 想合理化現在的房價嗎
推 FaFaFaT: 你肯定是佛心買家嘻嘻
→ GULVBU00: ~.~?
→ OXIIO: 說幹話誒~~~
→ OXIIO: 買高價就不會偷料喔？
→ sdhpipt: 反串引戰的吧
推 jackgn: 其實上市建商的財報都是公開的，看看就知道成本怎麼算了
噓 SkyIsMyLimit: 這板言論真的讓人大開眼界