Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《AlainDelon (無心睡眠)》之銘言：
: 我七尾的啦
: 剛出社會的時候目標是鎖定1000萬左右的物件
: 但是不想背房貸 想存到35歲一次付清
: 結果這兩年目標物件總價已經漲到2000萬
: 目前已放棄先躺平
: 身邊同溫層差不多存款落在300~500萬之間
: (我們都是父母有房 但是人在外地租房)
: 其中不少人也是因為觀望太久 就變空空了 目前暫時放棄治療
: 後來得到一個結論 存款有200萬的時候就該出手了
: 請問七年級還沒買房 已經是很少數的吧？

我看了這一串文下來，我覺得各位多軍低調一點
增貸出來轉一圈進去當頭期不要在這邊講XD

等等金管會跟央行來查水表，用信貸就算了，用增貸滾頭期款，再用租金當財力的，
低調好嗎XD
今年要選舉了，好不容易6/16沒有加碼選擇性信用管制，大家不要為難金龍了

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推 NovaShin: 說真的會在網路上說自己身家我也是醉了
推 freekid: 說身家沒關係啦 檯面下的就真的婉轉點
推 pauljet: 哈哈哈 怎麼說 大多數人槓桿不會看到那麼大 然後呢 你多
→ pauljet: 軍想著要低調 沒用的 空軍天天高調情勒 政府房地產政策
→ pauljet: 怎麼改 政府也不能裝傻啊 於是就有了房地合一稅45%
→ pauljet: 空軍說要租金透明 也連署了 就算不想做 也是要出來回應
→ pauljet: 一下 你說這種情況要怎麼低調賺錢
→ junior020486: 檯面下的事大家低調弄就好XD 不要搞到來新的選擇性
→ junior020486: 信用管制，害
→ junior020486: 我沒辦法入手下一間啊XD
推 CrabBro: 同意你的說法，來去刪文，講那些好像沒甚麼益處還有害
→ IBIZA: 你把人家嚇到砍文了XD
推 abyssa1: 租金當財力沒問題吧 增貸轉一圈就…不建議討論違規
→ yiliang1107: 因為你還沒買夠XDD,怕更多信用管制下來
→ IBIZA: 推文交流就好
→ IBIZA: 現在的信用管制 就讓我少買一間了  不然我就可以逃掉這一波
→ IBIZA: 股市下殺....起碼少賠個幾百萬
→ abyssa1: 問這種我一律都回 學術論壇勿討論非法違規情事
→ IBIZA: orz
→ s8752134: C大刪文了... 本來想說他之後要再去買可以開團一起上車
推 mfcke: 哪有違法 就正常操作啊
推 CrabBro: 不需要吧，而且你自己本來就是好手了吧
推 abyssa1: 增貸跟抵押貸要簽不能直接再拿去購置不動產
→ CrabBro: 其實有很多法規不允許的部份啦，都在游走灰色或漏洞
→ mfcke: 不過我當初就一次買到上限 現在專心處理金流就好
推 s26492755: 租金當財力沒問題
推 mfcke: 我拿了3000 一次買了1.4
→ s26492755: 增貸贈與給老婆。老婆買房也沒有問題
→ s26492755: 不懂有什麼好不能講的
→ s26492755: 然後我有一間的增貸還是簽不能買豪宅 那個就幾千萬以上
→ s26492755: 的。買了利率要增加
→ s26492755: 轉貸才對
推 CrabBro: 其實政府國稅局要查一定查的到，重點就看你怎麼圓這些
推 getwet: 我沒聽過增貸不能買房的，沒在抓阿
→ s26492755: 事實上我拿去買了套房 也沒有違反當初簽的
→ s26492755: 租金當財力也可以查啊 我有繳稅的
推 mfcke: 沒有啊 我繳清a 抵押a去買股票 把股票賣掉去買b  把b抵押買
→ mfcke: 股票 再賣掉買c
推 s8752134: 先別說那麼多了, 有沒有A案推薦一下 感謝各位大大大德XD
推 CrabBro: 慢慢找啦，你有錢還怕沒房子買嗎？
推 s26492755: 贈與給媽媽 媽媽買房也沒毛病啊
→ s26492755: 真的規定增貸不能買房 有規定你不能借貸或贈與嗎
→ CrabBro: 通常我到現在既使網路看過，現場看以後有興趣的大概1/10
→ CrabBro: 就看你怎麼圓，金流怎麼做而已，有些眉角，要解釋的通
→ s26492755: 怕個毛
→ CrabBro: 其實我真的有被國稅局查過，但因為金流有做，國稅局沒辦
→ s26492755: 錢來源乾淨 解釋也很清楚
→ s26492755: 租金當財力的除非你逃稅 不然在怕啥
→ CrabBro: 法對我做些甚麼，另外央行確實有規定增貸不得購買不動產
→ s26492755: 會怕就不要講出來
→ s26492755: 敢講就沒在怕
→ s26492755: 對啊 增貸去借錢或送錢給老婆花沒毛病啊
→ CrabBro: 逃稅也是一點，像某人收入超高繳30%，收租所得再加上去不
→ CrabBro: 得了，其實很可怕，算過一間套房租金要+2500才能cover稅
推 abyssa1: 增貸用途：「贈與老婆」 老婆拿錢買房我管不了
→ CrabBro: 那種金額就是絕對租不出去的價格了
→ s26492755: 畏首畏尾的 乾脆一開始就別說
→ s26492755: 借貸給媽媽有規定嗎？
→ s26492755: 也沒有是吧
→ abyssa1: 不過如果房價繼續漲 這些的確是有可能被加碼
→ s26492755: 所以我很多東西不去碰 也給人報稅入籍申請補助
→ s8752134: s大, 你下新莊那邊現在還有500萬的電梯獨套嗎?
推 s26492755: 租金當收入這點銀行認列與否也沒有規定啊  我真的不懂
→ s26492755: 在怕什麼
→ s26492755: 有550的吧  但是凶宅隔壁
→ yiliang1107: s26有就自己吃下來XDD
→ s26492755: 我原本今天要去看一個底價610的 但仲介不在新莊沒看成
→ yiliang1107: 其實當初把媽媽那間買下來不就好
→ s8752134: 哈拉閒聊當前行情而已,  當然有物件他就自己吃了
→ s26492755: 對 有的話我會自己買 但凶宅隔壁我無法  而且超詭異喔
→ s26492755:   那個凶宅附近同時三間丟出來
→ s26492755: 我當初說幫媽媽付貸款他都不願意了
→ yiliang1107: 同時三間==，這…
→ s26492755: 這個話題講至少五次了  每次都是  我頭很痛我不想講
→ s26492755:   至少我是正的 不像你爸是負的
→ s26492755: 我去看看還在不在
→ s26492755: 還在耶  兩間有上網一間沒上網  他們同樓層同一排
→ s8752134: 網址能分享個?  感恩看看
→ s26492755: 那個凶宅隔壁應該蠻急的 找了三家在賣
→ s26492755: https://m.591.com.tw/v2/sale/11347746
→ s26492755: 我這個社區也有房子
→ s26492755: 但我也不會怕跟別人說有凶宅
→ s26492755: 真的敢做就不要怕 敢說就不要縮
→ s8752134: 這價格看不出來很急著在賣 XD
推 s26492755:  https://i.imgur.com/rBzUt1e.jpg
→ s26492755: 還有一間沒上網的
→ s26492755: 這兩間 都跟凶宅同一排  印象中其中一間是隔壁
→ s26492755: 看現場我就能確定  另一間在對面  他們一定得經過凶宅
→ s26492755: 門口才能外出 距離都不到十公尺吧
→ s26492755: 那個凶宅剛好在T字路口的交匯處
→ s26492755: 不過要跟有買這個社區的版友說抱歉了
→ s8752134: 還好吧, 真要查也查得到
推 s26492755: 但像我主動說得少  一般都會低調
→ s26492755: 那三個釋出時間前後應該不到一個月
→ s26492755: 那個社區很少一次噴三個物件出來
推 s26492755:  https://i.imgur.com/FfBoyLd.jpg
→ s26492755: 我常常沒事就搜一下
推 yuliyuli: 看了一系列文章認真覺得大家好厲害…
→ yuliyuli: 七年級尾巴只有2間房的我 QQ
推 s26492755: 人生選擇際遇不同
→ s26492755: 要是不用幫忙還債 我現在應該多1-2間
推 diablojonn: https://www.591.com.tw/2S?salt=dofv&s=ac 這捷運旁
→ diablojonn: 還可以談吧
推 prostar: 信貸可以當頭期嗎?
→ CrabBro: 樓上，一般來說要6個月才會準貸房貸，反過來反而比較順
噓 eeewwweeewww: 笑死 現在買房準備套到死
→ spmark: 我現在滿手現金等著抄底，偶爾做一下期貨賺便當錢
→ spmark: 看有沒有人股市失利要亂賣房子求短時間變現的 XD
→ skodayeti: 看完股票房神們不會瑟瑟發抖嗎？萬一哪天央行「認錯」
→ skodayeti: 把利率拉到3趴以上就好玩了
推 lagadidi: 覺得會崩慢慢等啊，利率調升資產排名也不會有大變動，買
→ lagadidi: 不起後段終究是買不起
推 meredith001: 央行拉3%? 那時候有人敢買嗎?
推 CrabBro: 央行要用利率打房根本上來說機率就是0，會動到3%以上代表
→ CrabBro: 台灣經濟崩盤了，通膨全面失控，這時候如果有正職或其他
→ CrabBro: 投資也會跟著飛漲，要擔心的其實是貨幣貶值問題
→ CrabBro: 真要說政府有心用政策打房才比較有效對症下藥，不知道為
→ CrabBro: 麼總是很多空空期待央行在利率上著手
推 youga: 這一串下來感覺就是一群人買了房就開始自我感覺良好
噓 breath: 低調
推 aqaq123: 買了房就自以為脫離中產階級也是很好笑
→ aqaq123: 阿還不是要工作繳房貸
推 k19920529: 你知道很多人雖然貸款二三十年，但是不用十年就能把錢
→ k19920529: 還完嗎?不還是因為想要有更多資金可以運用而已，懂?