Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎？

[iamala (it depends)]

通膨的時候，什麼東西都會漲，但只有一個東西不會漲，就是每個人一天都只有24小時。

貨幣的背後意義其實是勞力，而勞力代表人×時間（上限恆定）。所以只要民眾願意背房貸
的總時間不因通膨而下跌，房子就能抗通膨。

總時間=人口×背房貸意願×政策

所以少子化會不會影響？
會，但政策和意願也會影響。人口變動是緩慢的，政策是快速的。意願呢介於兩者之間。

那通膨會不會影響？
目前看起來通膨影響政策（升息），升息影響了意願。所以對房市有負面影響。

以上是宏觀的房市整體價值判斷，但個案可能沒那麼直接。這就是氣候vs天氣的差別。
整體房市下滑的時候，仍是有上漲的房子。
整體房市上漲的時候，幾乎沒有下滑的房子。
因為房子不是單純的貨品，本身就有居住價值，這是用貨幣（通膨）來理解會失真的地方。

所以個案也不能完全對標貨幣（勞力）。

我很喜歡舉的例子，全世界只剩下郭董和自己，房市會漲還是跌XD


※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言
: 如題
: 雖然我知道在房版 一定是都叫你買房啦
: 但我還是想知道是不是有其他聲音可以瞭解
: 再麻煩專家
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推 q156446: 房子是一定能抗通膨
→ q156446: 但是原po的論點我是有看沒有懂
→ q156446: 乘一堆有的沒的
推 M105: 全世界只剩郭董跟你 你會發現你連呼吸都要錢XD
→ iamala: 事情會很有趣唷，誰收誰錢很難講。
→ IBIZA: 只剩我跟郭董，就比誰拳頭大了
推 jc761128: 剩我跟郭董 就革命阿 剩下一個人
→ iamala: 簡單講就是我倆不上眼的房子會跌到零元，我們一起看得上
→ iamala: 眼的就比誰拳頭大，或是我們住一起XD 少子化也是這樣...
→ iamala: 未來的錢不是錢，物質包括蛋黃房子才是拳頭。
推 CaLawrence: 全世界只剩下你跟郭董 金融體系早就崩潰了 要錢做啥
→ iamala: 其實現在也是要錢幹嘛？想通就會有錢了XD
→ jhchu: 只剩你和郭董？希望你是女的，或是那就看你不是郭董的菜了
→ jhchu: …….
推 Yishanhuang: ......
推 Detonate: 只剩下我跟郭董 他肯定要幫我提鞋
→ Detonate: 我好歹也是砂鍋大的拳頭
→ iamala: 你怎麼不問郭董是不是自己的菜咧？