Re: [請益] 有八年級已經靠自己買房的嗎？

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《ladygirl (溫潤如玉，人淡若菊。)》之銘言：
: 因為「有七年級還沒買房」的問題討論非常熱烈，所以好奇拋出這個問題，有沒有八年級
: 生是完全靠自己，在沒有後援的狀況下達成買房的目標呢？

晚上簽約取消.....閒閒沒事來打一篇

之前有發過文 但最近大家好像炒得沸沸揚揚的~

82年次 來台北工作 路邊人人喊打的房仲

2020疫情爆發一降息 發覺苗頭不對

看跟租屋附近有一間電梯1房 秒買

買在文山 貸款85% 自備款大概100多 全室裝潢+家具大概100

然後2021 7月左右信貸一筆錢出來買獲利嚇死人 股價笑死人的自家公司

2022 1月 藉著這筆信貸當作頭款 又買了一間舊公寓

一樣在文山 貸款80% 自備款用信貸還有剩 只做地板油漆廚房大概20萬

現在當公益出租人出租

兩間總價都不到1000

所以~~~月還款很硬沒錯

但看能夠撐多久XDDDDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655983301.A.F7E.html
推 Pellaeon: 買文山哪邊啊？我自己住文山都買不起身邊的房子...
考試院&忠順街
推 ssaamm810130: 你買了一堆年輕人不買嫌棄的舊公寓
推 KrisNYC: 不錯啊 這次漲稅基漲不到老屋 政策根本左右互博
→ KrisNYC: 一邊推都更 一邊調新房子稅基 房東表示無意願都更
推 GoGoD: 真的超硬，月繳兩筆房貸加一筆信貸
扣完出租一個月繳5.8萬~
推 cutbear123: 信貸買房喔...自己考慮清楚就好惹
多的是 反正信貸才2% 不要活在過去信貸6-7%的時代
推 callhek: 真棒 台灣人才 多買三間吧
等之後有錢會繼續
推 jujubaby174: 推
推 aqaq123: 房仲一個月5.8蠻拼的
混口飯吃還沒啥問題
→ KrisNYC: 他自產自銷...特例討論 一般人這樣歐硬是很不好
→ KrisNYC: 一般人一輩子都沒有他半年接觸的買家多 他有大把機會
→ KrisNYC: 撐不住就把需求相近的買家洗來幫他自己出貨
並沒有 我的低總價可以不用我自己洗 市場上很多客戶有興趣
推 aqaq123: 是說你空租的話不會爆嗎0.0
不會
推 alanbread: 小綠的齁
對，所以銀行很願意給貸
推 tswen: 槓桿開這麼大
開滿
推 S26: 感覺好累～盯三筆貸款
推 shuichia: 兩間不到2000，扣掉出租還要5.8有點硬，不如都出租自己
→ shuichia: 租便宜的
還好 平常也沒啥開銷
→ rason6: 難怪一直出來喊台灣沒必要升息，因為多得是這種人
哪種人～？我認為通膨>借貸利率，我就借出來放保值的位置

合理運用財務槓桿而已，你不用，別人也都在用

而且用錢滾錢一直都是最快的方式
※ 編輯: h49072002 (36.231.115.232 臺灣), 06/23/2022 23:21:58
推 mmay: 為什麼酸酸變多的感覺
→ Antihsieh: 風險好高的感覺欸@@
推 hankwanghow: 富貴險中求啦 跟你一個讚