Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台

[kenbbc12321 (留痕)]

※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台
: 時間: Fri Jun 24 11:12:14 2022
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: 水管隨便找都一堆不推日本置產的
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: https://youtu.be/U1mUh68EOiE
: https://youtu.be/30B4nh1mTR8
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: 日本人他們自己幾乎都不買房都租房
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: 工作常常通勤+轉調
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: 大家都不買當然便宜啊
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: 日本買房投資又賠錢居多，除了蛋黃區會略漲蛋白蛋殼都是跌勢
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: 再來，非日本人或沒有長期簽證的要買房要現金全額繳清無法貸款
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: 這樣會比台灣買房輕鬆？
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: 其次，日本的修繕管理費非常的貴，遠遠超過台灣
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: 租金扣掉這些報酬率非常低
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: 最後，基礎設施跟醫療確定有輸日本？
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: 台灣連治安排名都世界第二
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: 要拿來做比較也先查個資料
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: 真的這麼好為啥不趕快去買，反正也沒多少
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: 阿不然真的買不起也可以去中國置產，用大蒜就可以買房惹
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: https://i.imgur.com/xFarnO9.jpg
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: 雖然不知道會不會爛尾就是惹
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真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了，
其他方式政策對房地產起不了什麼作用。

光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升
，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。

不過台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，央行也暗示
房價只能漲不能跌，政治人物多少人在炒房，你不是住日本，是住在台灣炒房天堂。
所以買房還是早點買，長期看房價，只會漲不會跌。

政府官員都是有錢人，政策也只會對有錢人有利，所以快買房快買房快買房，很重要多說幾
次。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.30.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656055765.A.964.html
推 anti87: 日本人身分>台灣人
推 nitero: 全台就台北市漲幅輸人
→ nitero: ，柯文哲下台後 不知道能不能調低持有稅
推 piliwu: 我講N次了持有稅照炒美國炒比台灣兇
台灣持有稅都千分之幾的，有夠便宜，我也買了一間透天，就算空著也不想租人，如果持有
稅升到一年百分之一，可能就要賣房或出租，不過台灣政府不可能去升持有稅，我可以很放
心放著，等升值就好。
→ piliwu: 日本不炒是經濟失落30年失去經濟動能
→ piliwu: 大企業狂減少正式員工用約聘自然失去買房支撐
→ piliwu: 工作不穩定一年一聘你自然不會想買房租約一年一簽
※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 16:02:23
推 piliwu: 我朋友這月買的美國房持有稅1.2%+管理費1.2%還沒算利息
→ piliwu: 怎會不能炒房？全美國三大炒房聖地之一好嗎
→ piliwu: 持有成本只是影響評價不影響漲幅啦
→ piliwu: https://i.imgur.com/Va2Punw.jpg
→ hellogym: 美國翻新炒房都能拍節目上頻道 不炒房XDDD
→ piliwu: 當地房價指數到今年五月yoy 27.7%
→ hellogym: 美國房價5月出來了喔 怎麼沒有崩崩 不對啊
→ hellogym: 空空都說美國崩崩了 哭啊
推 piliwu: 2020大約32萬漲到53萬持有成本實價2.4%的地點
→ piliwu: 看交易量跌說價格崩這中文問題懶的說
推 piliwu: 那張圖是Miami房價指數
推 vaiking0120: 誰選出來的
推 detective14r: 你要怎麼認定空著? 光這個就吵不完了
這2年漲幅度就夠我繳這輩子全部要繳的稅，還剩很多，我是放著等漲價，台灣只會漲的房
價，放著都舒服
推 sdhpipt: HGTV看一下就知道美國炒房多旺盛了 XD
推 kevin190: 去看看灣區就知道，持有稅高但房價沒因此便宜啊
推 freshmints: 持有稅可以拿來推都更啦 不過死的只會是繳不起的老弱
你看不起老？老人才是最有錢的
→ freshmints: 而且還有估值問題 需要都更的老屋是課不到的
所以一堆老屋寧可放著，不租也不賣，等漲價
※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 17:39:58
推 kevin190: 在大安區附近的房子，會因為政府多課徵持有稅變便宜嗎
→ kevin190: ？如果投資客發現大安區的房子有人因為持有稅高而便宜
→ kevin190: 賣，他會不會買下來再加個幾百萬掛賣？
→ KrisNYC: 你一定不知道現在很多房子一年都要繳4~6萬
→ KrisNYC: 便宜的是老屋 然而你現在調稅基 調老房子老人跟你拼命
→ KrisNYC: 而且迫害基層 調新房子就是減緩都更 國策開倒車 父子騎驢
→ KrisNYC: 基本上版上也是想不出什麼辦法 照舊不要管少數沒買房
→ KrisNYC: 又不願意屈就稍微郊區一點的這些吵死人的巨嬰可能唯一解
→ KrisNYC: 講一百次了 不用多郊區 高雄市區現在都還有800萬內的
→ KrisNYC: 20年左右電梯2+1房在錢櫃同條街隔壁 沒貴到這麼不合理
→ KrisNYC: 淡水捷運站對面也一大堆6~8百萬的2-3房 說得像住那邊會死
→ KrisNYC: 會活不下去 那你想辦法多賺點錢啊
推 chipretender: 淡水捷運站走路5～15分內還可能買到30坪以上500多萬
→ chipretender: 的公寓，沒錢買那也不錯。
→ chipretender: 要全新的新市鎮1200也可以有了...買淡水就只是稍微
→ chipretender: 不方便和不太會大漲而已，拿來安身居住正義不行嗎？
推 william826: 傻空 高雄好幾個精華區店面 屋主都是搞八大的 你要租
→ william826: 他還嫌髒 一年租金快200都不要
→ william826: 持有稅下去 是你中產跟低薪的慘 還是年薪300以上的？
→ william826: 人生少年窮不可恥 但腦袋差整天要政府強姦 真是有夠
→ william826: 變態
→ sspider0829: 小部分人？企業都沒人？還說企業都不是人？
推 mantislin: 是要調漲老舊屋持有稅，調降新房持有稅較合乎公安、消
→ mantislin: 安、建安及居安之方向。以目前政策只能從土地評定價值
→ mantislin: 下手了…
→ Yishanhuang: 然後空空付不起稅金繼續租屋，科科
→ Yishanhuang: 邁向已開發國低自有住宅比例的未來
推 kusomanfcu: 美國是兩年翻倍到處都是，笑死
→ kusomanfcu: 不管你增加減少 資產看的是pr