Re: [閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷

[mfcke (drive)]

你應該是買大華 因為新潤早沒了

我新潤在上上個月處理掉了 原因不是不看好 只是配合FED收槓桿策略

不動產在資本利得上 投報率最好賺的一波 應該是預售到即將交屋這一段

成屋之後就是賺租金以及緩緩的增值

那時候操作策略就是買二賣一留一

因為新潤比較早完工 而且他付款又比較急 賣像又比較好 就選擇處理掉這一間

大華我剛剛看 145/380 賣得算普普 畢竟也還在興建期

不過這樣的銷售速度 沒有降價的可能

建案要降價 很簡單 就是變成存貨 維持成本一直在扣血 DOT一直跳

這時候建商會要求時間內殺出一兩間

包銷的代銷也是會殺出一兩間

通常要買到這種房子 是在景氣循環的中末端 時間軸大概2/3位置

當然你現在進場這個 大概就是短線沒有利基 說實在 目前房地合一 短線也沒戲了

就放到成屋 收租5年在處理掉 應該也是穩穩賺一波

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推 alexhsu0909: 學習了
→ game7416: 新潤交屋前不是不能轉讓嗎？
→ mfcke: 沒有 可以換約啊
推 Sam27: 什麼是DOT阿？？
推 s8752134: Damage over time, 樓上沒玩過MMO RPG 遊戲吼 lol
→ s8752134: 持續性傷害的意思, 用在這裡就是房子沒賣建商一直要扣錢
→ s8752134: 基本上你聽的懂 "為了部落"  你就會知道啥是 dot  XD
推 Sam27: 哈，感謝分享
→ mfcke: 看到LM 我一定宰
推 oberon1013: 推，受教了
推 sakyro: 推DOT