推 Colac5566: 看起來科技業是走下坡 06/25 16:44
推 truelove356: 這幾個建案最近都有看到台積跟發哥鼎王詠哥的幾位學 06/25 16:46
→ truelove356: 長們在談 06/25 16:46
→ pttcd: 縣三椰林我覺得也是指標 06/25 16:47
→ truelove356: 這2年航海王鋼鐵人實在賺太大 這2個月這波放空又賺 06/25 16:48
→ truelove356: 一波 下半年整個大新竹要再噴一波了 06/25 16:48
→ pttcd: 大坪數縣三這兩案考驗這波換屋族能力是否真的輕鬆過4000 06/25 16:48
推 oliviastella: 是漏掉富宇85度c嗎？ 06/25 16:49
推 dsakryk: 今年拿的是去年的分紅應該都不錯 但明年就難說囉 06/25 16:51
推 Morphee: 自住可，投資不看好 06/25 16:51
→ alexstag: 上德就快賣完了啊...是要考驗什麼 06/25 16:58
→ alexstag: 春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不 06/25 16:59
→ alexstag: 要 06/25 16:59
→ alexstag: 第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+ 06/25 17:00
→ pttcd: 但椰林青靚竟然在打廣告… 06/25 17:03
→ ben28: 上德的73坪的有賣這麼快嗎? 06/25 17:04
推 soqqcat: 春福的地點也不錯，在河岸，雖然不鄰近高鐵。 06/25 17:04
→ pttcd: 和以往有些落差 06/25 17:04
→ ben28: 春福這個案子有警廣電台的抗性才會相對便宜吧 06/25 17:05
→ ben28: 椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了 06/25 17:05
→ kclvpc: 台元學弟去預約華興櫻花了 說如果45會想買 06/25 17:06
推 MATTANDLOLI: 椰林的布條廣告一直都有，之前一下橋就會看到閱 06/25 17:08
→ MATTANDLOLI: 主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒 06/25 17:09
→ alexstag: 我是聽到上德73p只剩低樓層啦，看有沒有巷子內的指點一 06/25 17:11
→ alexstag: 下 06/25 17:11
→ alexstag: 椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分 06/25 17:11
推 alentex118: 春福位置算河岸相對差的，三房竟然衛浴朝河岸？ 面電 06/25 17:13
→ alentex118: 塔，興隆路窗戶5+5相對低配 06/25 17:13
推 AlarmAlarm: 考慮年薪會不會變天花板比較實際，疫情紅利能吃多久 06/25 17:33
推 tomicaqq: 沒有雙薪，往外圍買吧！ 06/25 17:36
推 GhostSpace: 科技業疫情是天花板毋庸置疑了吧 現在在下坡了 看股價 06/25 17:36
→ GhostSpace: 就很明顯了 06/25 17:36
推 aryang: 春福這2房跟2+1的格局買6字頭.. 竹北蛋黃區的中古CP值突然 06/25 17:37
→ aryang: 爆增 06/25 17:37
推 k11k: 那位子容易蠻吵的 西北的會比較安靜 三房格局還不錯 06/25 17:39
推 jemdogdog: 要考慮這波股市下殺多少科技業員工重傷？ 06/25 17:44
→ truelove356: 一堆人早就在這兩波下殺重倉空單 賺到流湯了 06/25 17:46
→ alexstag: 兩房看的是總價，單價參考用 06/25 17:48
推 steany: 科技業就去年最高了啦 下半年就走下坡 06/25 17:49
推 physicsdk: 寶佳最高？ 是地段有特別好嗎 06/25 17:50
→ steany: 以為園區人人都300起跳？ 買得起2000以上的 畢竟是少數人 06/25 17:51
→ SteamTank: 春福面西北的棟距較差點 06/25 17:51
→ alexstag: 可是新房的數量遠遠少於領300萬的人... 06/25 17:52
推 k11k: 以河岸來說 那地點也真的不好 最後也沒有朝向河岸 06/25 17:52
→ alexstag: 朝河岸就不會開這個價格了吧... 06/25 17:53
→ alexstag: 他這個地形狀就很難規劃朝河岸，就算可以朝河岸也是看大 06/25 17:56
→ alexstag: 電塔...不如直接避開 06/25 17:56
→ fiddle14: 竹科雙薪超過300應該不少吧？ 06/25 18:00
→ deepwhite56: 如果薪水結構大部分是看分紅的話很難說年收入每年一 06/25 18:01
→ deepwhite56: 定有多少 06/25 18:01
推 nitero: 年薪很有可能是這三五年的天花板 06/25 18:02
推 howhow801122: 櫻花好樓層聽到要接近五字頭 06/25 18:03
→ alexstag: 華興45算便宜了吧...看看芎林竹東 06/25 18:04
推 Mulsanne: 春福那個地點我不行 不過還是會賣光 06/25 18:06
推 MTBF: 現在連一般系統廠新人都保底150萬 科技業薪水十年來幾乎翻倍 06/25 18:07
→ MTBF: 新竹房價很難跌 06/25 18:07
推 alentex118: 春福開這個價格，隔壁river1又要繼續噴囉 06/25 18:13
推 k11k: 賣5X很容易賣掉 地點抗性都不是問題 06/25 18:13
推 xdxd3310: 春福開62-65… 真的要站上6字頭了 但是一層9拼感覺很擠 06/25 18:14
→ xdxd3310: … 06/25 18:14
推 rig2121: 兩房總價壓在2000下一般領薪水的工程師比較能負擔，剩下 06/25 18:16
→ rig2121: 那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量 06/25 18:16
→ rig2121: 少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平 06/25 18:16
→ rig2121: 跌應該蠻難的 06/25 18:16
推 oliviastella: 成交5x呀 56-59， 明天應該真正上6了... 06/25 18:17
推 Mulsanne: 春福的等級和昌益差不多而已 06/25 18:19
→ alexstag: 聽說2房跟2+1今天開放的都賣光 06/25 18:19
→ alexstag: 春福要看案子，大觀系列很猛 06/25 18:20
推 kutkin: 反正竹科人很有錢 06/25 18:21
推 zzyzx: 奇壘有五應該會秒殺吧 06/25 18:22
→ WJHinbbs: 我是不相信科技人有能力下空單放空啦 06/25 18:24
→ WJHinbbs: 大部分都只會買股而已 06/25 18:24
推 Mulsanne: 富宇好市多開賣了嗎？ 06/25 18:26
推 rig2121: 其實很多一線的科技業家境也都不錯，現在竹北的案子拼完 06/25 18:26
→ alexstag: 奇磊應該沒有五字頭的，有大概就是低樓層59之類的 06/25 18:26
→ rig2121: 薪水也要比誰後援多了 06/25 18:26
推 chkao: 走下坡無誤，都停止拉貨了 06/25 18:27
推 gugu543: 與工程師分紅有關的是EPS, 不是股價 06/25 18:28
→ gugu543: 升息本益比降，不代表EPS降 06/25 18:29
推 micky83802: 聽說三星手機庫存塞爆賣不出去了 06/25 18:35
→ alexstag: 給Mulsanne 大...還沒聽說要開案，不過價格應該跟縣三差 06/25 18:37
→ alexstag: 不多 06/25 18:37
推 Assyla: 這種話題版上已經講過好幾次了，年薪不到200萬就離開新竹 06/25 18:37
→ Assyla: 這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對 06/25 18:38
→ MacD89: 停止拉貨的看起來是消費性電子 台積為了HPC還在擴 06/25 18:38
推 bobovillage: 有剛需的也是會搶進，至於投資的等看看股票有沒有機 06/25 18:38
→ bobovillage: 會到十年線。 06/25 18:38
推 yytseng: 60?這幾案地點好的是開80好嗎......附近二手的都站上6x了 06/25 18:44
推 shazbot: 請問有哪幾間系統廠新人保底150，真的很想知道 06/25 18:46
→ OBTea: 學弟前年買一戶，最近又買一戶1800萬，房市反應會延長很多 06/25 18:51
→ OBTea: ，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人 06/25 18:52
→ OBTea: 到現在還在消化 06/25 18:52
→ alexstag: 還一直有人在移入 06/25 18:54
→ alexstag: 還沒消化又進來了...！？ 06/25 18:54
→ checkman: 這批科技新貴沒遇過無薪假 祝好運：）學長成本才2字頭 06/25 18:54
→ checkman: 房貸都繳清了 學弟多擔待 06/25 18:54
→ OBTea: 呃，成本2字頭的哪有資格叫學長姐啊… 06/25 18:55
推 susuper: 兩房的格局真的跟發哥的兩房一樣悽慘 06/25 18:56
→ alexstag: 比茂德三重好多了...至少房間有窗 06/25 18:57
→ alexstag: 衛浴也有窗... 06/25 18:58
→ susuper: 電塔,警廣,經國橋高架,另一邊還被京茂擋 確實不大優 06/25 18:58
推 junior020486: 新竹有一堆學長成本1字頭的XD 06/25 19:01
推 Assyla: 忽忘慈雲路變電所第一排案子，從被笑到後悔沒去買 06/25 19:01
推 buike: 勿忘高鐵第1排，被酸鐵道迷才買即將翻倍 06/25 19:03
→ OBTea: 不在意電磁波的都說面變電所那一面很舒服 06/25 19:04
→ alexstag: 縣三也是啊...紡織廠飄出來都是鈔票的味道喔 06/25 19:05
→ alexstag: 更不用說福地改建的介壽重劃區、還有光明六路那邊面福地 06/25 19:05
→ alexstag: 的建案XD 06/25 19:05
推 Mulsanne: 縣三跟關埔價格一樣 我不行 06/25 19:06
→ Mulsanne: XD 06/25 19:06
→ Mulsanne: 鐵道迷才買的不就千代田 當初第一手買的賺爛了 06/25 19:07
推 Iamjkc: 不用想了 今年就是未來五年天花板 竹科年薪 06/25 19:09
推 maypcc: 發哥台積 尖牙股都跌成這樣 年薪地板 (笑 06/25 19:11
→ maypcc: 是不是沒在科技業工作過 06/25 19:11
推 paul76318: 沒在危言聳聽啦，但如果經濟衰退加上美中休戰，科技業 06/25 19:14
→ paul76318: 放無薪假都有機會… 06/25 19:14
推 Eos: 股價反應的就是未來EPS, EPS影響的就是員工的分紅 很難懂？ 06/25 19:14
推 FaFaFaT: 系統廠新人150 0.0 哪間這麼讚說來聽聽 還是又是一堆 06/25 19:15
→ FaFaFaT: 沒來過新竹的在幻想別人薪水 06/25 19:15
推 zzyzx: 大概回到疫情前水準 要到無薪價還有點距離 06/25 19:16
→ Eos: 發哥1200跌到600多 未來的支出真的要慎慎評估 06/25 19:16
推 Eos: 現在若買在高點將來要面對的還可能是升高的利率跟縮水的分紅 06/25 19:18
推 pttcd: 發哥在高鐵要投資90億資本支出 06/25 19:18
推 m9100612: 鎖10樓以上 7-10樓聽說快沒了 06/25 19:20
→ alexstag: 發哥錢一堆啦...不知道怎麼花就開始買辦公室 06/25 19:20
→ alexstag: 7-10兩房跟2+1應該要沒了 06/25 19:21
→ AlarmAlarm: eps掉回去最好分紅會一樣多 06/25 19:22
推 m9100612: 恭喜奇磊 一森峰... 06/25 19:25
推 Morphee: 兩房感覺還是有人買來投資 06/25 19:27
→ alexstag: 全新兩房車不到1800，很香了吧 06/25 19:28
推 buike: 看某人YT砲火全開叫建商年底不要吃乾抹淨，八成天花板也快 06/25 19:29
→ buike: 到了，要上車的要快啊 06/25 19:29
→ alexstag: 三房貌似要配雙車，感覺市場反應沒那麼好 06/25 19:29
推 linlinme5208: 有考慮買 但是算一算自備要1000 投報率不高 所以放 06/25 19:30
→ linlinme5208: 棄 限貸真的會阻擋投資客進場 06/25 19:30
推 pttcd: 看推文富宇如果站上70就…. 06/25 19:31
→ alexstag: lin 大留點給自住剛需啦～ 06/25 19:31
→ linlinme5208: 你說陸大？？ XDD 06/25 19:31
推 Morphee: 樓上大大不買台南了？跑來竹北買？ 06/25 19:31
推 Mulsanne: 三房雙車位 這樣至少2600吧 室內感覺不大 06/25 19:31
→ alexstag: 富宇在竹北沒有地了，舒曼花園開85要高歌離席 06/25 19:32
→ supereva: 讓給自住客吧 自備太高不划算啊 06/25 19:32
→ alexstag: 三房權狀36，主+陽好像24多 06/25 19:33
推 Morphee: 兩房總價16xx 自備應該不用哪麼多？ 06/25 19:33
推 m9100612: 3房聽到有殺到5 其他很難殺 06/25 19:34
→ alexstag: 自備不用200，所以一定很搶 06/25 19:34
→ m9100612: 第一波9折 第二波95折 06/25 19:34
推 alexstag: 我聽到說成交56-59耶，今天沒有破60？ 06/25 19:36
推 maypcc: 前幾年不是一直嫌棄新竹竹北 結果現在要在高點來買竹北 06/25 19:38
→ maypcc: 哈哈哈 06/25 19:38
推 m9100612: 2房好像有6 06/25 19:38
→ m9100612: 10樓以上猜 60-65 06/25 19:39
推 oliviastella: 富還是有買啊， 在中華路上， 賭輕軌中國醫站建成 06/25 19:40
→ JustinCy: 這點有抗性。只是抗性沒水瀧高 06/25 19:41
推 Mulsanne: 警廣那根電塔有在用嗎? 06/25 19:43
→ alexstag: 10樓以上不給買吧 06/25 19:43
推 m9100612: 目前鎖住 只是猜價格 06/25 19:44
推 Morphee: 水瀧有抗性但漲爆了 06/25 19:46
推 JustinCy: 算不上水岸宅。經國橋切開另外一頭比較好 06/25 19:47
→ alexstag: 只有今天可能59，之後一定都60+甚至更高，消息指出目標 06/25 19:49
→ alexstag: 是65+ 06/25 19:49
推 linlinme5208: 想把台南其中一兩間屋齡比較高的獲利了結再投資而已 06/25 19:50
推 william826: 竹科雙薪超過600的也不少 06/25 19:52
→ william826: 台南兩夫妻台積電 建商推一堆4-5000萬的別墅 06/25 19:53
推 m9100612: 大境青樹真的做夢都會笑 06/25 19:56
→ JustinCy: FM電台的功率約是基地台60倍高 06/25 19:56
推 alexstag: 大境漲100%，青樹漲50% 06/25 19:57
推 pttcd: 春福這案如果快速完銷那就真的沒有不可能了…. 06/25 19:58
→ pttcd: 地點差格局也不好… 06/25 19:59
→ JustinCy: 這建案開窗位置 不是看電塔 就是看廣播天線 06/25 20:03
→ JustinCy: 這建案如果能完銷。高速公路以東除水瀧。這建案就是地板 06/25 20:06
→ JustinCy: 價了。好地點中古建案會更高 06/25 20:06
→ alexstag: 格局我是覺得真的還好，就雙北化，還沒那麼糟 06/25 20:14
→ alexstag: 缺點是景觀跟座向，不過這個總價真的也沒啥好挑剔，看 06/25 20:15
→ alexstag: 看巨人XD 06/25 20:15
噓 LinuxKernel: 鐵道宅明明是竹科匯跟合康…是多菜 06/25 20:22
推 we147121: 下半年營收衰退，各位保重 06/25 20:25
→ we147121: 不過我相信以竹科的年薪不算什麼 06/25 20:26
推 nthomas: 地點學區不差吧 只是電塔旁而已 06/25 20:27
→ LinuxKernel: 一天到晚發新竹文然後不知道科技業走向呵呵 06/25 20:27
推 stejiang: 各種抗性宅也賣成這樣，誇張 06/25 20:29
推 zonezone: 新竹買一坪60萬的盤仔，祝他們好運 06/25 20:29
→ Mulsanne: 車位一個200? 看來我真的低估了 06/25 20:30
→ alexstag: 學區很好啊...竹北目前最好應該沒問題 06/25 20:31
→ MacD89: 新屋一坪60萬便宜了 最近13年的芬蘭4月開出一筆57.5萬的 06/25 20:33
推 raya61305: 富宇好市多認識的代銷說預計八月開賣 應該是開80 06/25 20:34
→ raya61305: 不過我覺得應該是賣不到啦..感覺65～70可能還勉強點 06/25 20:35
→ MacD89: 開80 484快接近豪宅線了? 06/25 20:36
推 m9100612: 70應該是目前天花板 06/25 20:37
推 Mulsanne: 覺得富宇會看舒曼花園的銷售狀況決定要不要開80 06/25 20:37
推 raya61305: 感覺富宇好市多兩房才有機會單價到近70吧 不知 06/25 20:38
→ MacD89: 裡面的惠宇新案也才65上下 離costco太近我認為抗性很高 06/25 20:38
→ raya61305: 富宇不是都慢慢賣嗎 以前權峰不是都賣到交屋還有剩 他 06/25 20:39
→ raya61305: 們大概也不急吧 06/25 20:39
推 slimboy0213: 你各位這一兩年的分紅都拿去讓學長提早退休囉～ 06/25 20:39
→ Mulsanne: 富宇在關埔二期沒有買地 搞不好這波出貨完就高歌離席 06/25 20:39
→ raya61305: 私心覺得Costco位置比惠宇好很多吧…小孩到關埔國小方 06/25 20:40
→ raya61305: 便 可能還可以接空橋.. 06/25 20:40
→ Mulsanne: 埔頂一路一堆違停 都是去好市多購物的 06/25 20:41
→ raya61305: 離好市多近怎麼可能是新竹人的抗性呵呵 06/25 20:41
→ Mulsanne: 惠宇青和不是在重劃區內 光是這點就不考慮了 06/25 20:44
推 raya61305: 慈雲路東邊未來集合住宅好了後 說不定店面一堆 感覺會 06/25 20:44
→ raya61305: 變很方便 富春居商場不是也賣掉了 雖然不知道要做什麼 06/25 20:44
推 MacD89: 惠宇抗性應該是臭水溝 但下水道好了後 搞不好就不臭了 06/25 20:45
推 raya61305: 那區機能越來越有關新路的樣子了.. 06/25 20:45
→ MacD89: 前提是長春街那些老透天願意接管 06/25 20:46
→ MacD89: 離好市多近很好 但直接在旁邊進出車庫會被卡住 06/25 20:47
→ MacD89: 好市多上下貨貨車也不知道是幾點開 如果是清晨那吵不完 06/25 20:48
推 raya61305: 呃我是覺得園區上下班時間慈雲路附近哪裡出來都很卡.. 06/25 20:49
→ raya61305: 差異不大 頂多假日好市多那邊車多吧 但假日認真說新竹 06/25 20:49
→ raya61305: 人也沒那麼多在附近 其實還好 06/25 20:49
推 Mulsanne: 慈雲路右轉埔頂一路會被進好市多排隊的車流卡住... 06/25 20:50
推 raya61305: 不知 但我是覺得那些對新竹人都不是抗性 電塔 加油站 06/25 20:51
→ raya61305: 旁都沒啥差了.. 06/25 20:51
推 Assyla: 抗性是指自住的人才會覺得有差，不自住的話就是想屯貨而已 06/25 21:00
推 johnnychenme: 感覺奇磊有機會搞出破千大套房？ 06/25 21:01
→ mfcke: 穩破的吧 奇磊就20坪了 穩破千 是怕接近1500 06/25 21:05
→ mfcke: 說真的 我也覺得三小抗性都是沒差 住的位置好才實在 06/25 21:05
推 shakeyao: 科技業看未來三年只能代表剛需，投資客老人口袋太深 06/25 21:13
推 panxiao: 被套多少？ 06/25 21:42
推 Morphee: 還在講抗性的到底有多菜 竹北唯一抗性只有價格 太多案例 06/25 21:43
→ Morphee: 了 06/25 21:43
推 jackhanhan: 惠宇水溝是在重劃區內啊... 06/25 21:46
推 alexstag: 我覺得唯一抗性是沒有房XDD 06/25 21:46
推 pttcd: 抗性是想買的買不起，可以負擔的看不上… 06/25 21:52
推 Mulsanne: 科技業變差代表接盤俠變少 06/25 21:56
推 hypeng: 問就是學長還會再買呀，學長們都很優秀，生育率也要拜託 06/25 22:00
→ hypeng: 他們了讚讚 06/25 22:00
噓 JustinCy: 呵呵 高興就好 隨便都可以買比這案好的 06/25 22:12
推 alexstag: 看起來還是賣很好啊Xd 06/25 22:14
→ mfcke: 等下個月登錄就知道啦 下好離手 06/25 22:16
推 destinygirl: 我表姊夫妻倆十幾年前就佈局竹北高鐵區了，他們當時 06/25 22:21
→ destinygirl: 就已經有一間透天厝和五間電梯大樓，他們全家是住在 06/25 22:22
→ destinygirl: 河岸景觀雙併住宅大樓。 06/25 22:23
推 chkao: 繼續噴起來！ 06/25 22:26
→ destinygirl: 他們手上還有幾十張台積電和聯發科的股票，我表姊真 06/25 22:26
→ destinygirl: 是很有遠見、會理財，娶到好老婆旺三代。 06/25 22:27
推 ebeta: 這五案站穩70沒問題，光是NOVA分紅就一千多萬了，買房跟買 06/25 22:41
→ ebeta: 菜一樣簡單 06/25 22:41
推 aryang: 新案賣不到60，崩 06/25 22:48
推 yasea2004: 住關埔竹北重畫區不用看到魯蛇的雖樣最少值80萬一坪 06/25 22:56
推 STAEGG: 富宇賣85？？那高鐵惠宇二期不就賣90 06/25 22:56
→ mfcke: 認真覺得85唬爛 我估計65-70 06/25 23:10
推 ken771209: 竹北兩房價錢拿去買竹南運動公園四房不香嗎 06/25 23:16
推 dika: 呃，好險我的青禾買在61 06/25 23:16
推 zhi5566: 坪數小一點 兩房 小三房 一樣搶翻 06/25 23:19
推 aronchu: 富宇80已經傳很久了…椰林上德逸都確定6x了 06/25 23:20
→ zhi5566: 不想被學長賺 可以離開新竹 通情 看是房價先崩潰 還是糞 06/25 23:21
→ zhi5566: 青先崩潰 學長一堆買在2,30 看誰急 06/25 23:22
→ zhi5566: 新竹八成屋主買在2,30 房貸都可以接清零 誰跟你欠錢 06/25 23:24
推 alexstag: 其實憤青很少...多半都是跟家裡拿點錢買小一點舊一點 06/25 23:25
推 chargee: 科技業走下坡是必然的..循環而已~美國會讓台灣爽? 06/25 23:28
推 zhi5566: 美國當然只能台灣爽啊 GG敢擋 apple你敢擋嗎 06/25 23:32
→ zhi5566: 美國就是拿GG沒轍 配合度太高 intel太廢 敵人太多 06/25 23:33
推 qazxcvb: 縣三高合理吧 重劃區路大 又走路到百貨電影院 06/25 23:33
→ zhi5566: 不是都是美商 apple就該下單inel 反之要幹掉intel 06/25 23:33
推 hypeng: 為何要說人憤青，正如某樓所說，學長們當年買2、30的新房 06/25 23:35
→ hypeng: ，可以買在通勤機能各方面都還不錯的地方，但這1、2年和 06/25 23:35
→ hypeng: 之後的畢業生，就算是剛畢業就有家裡贊助，差不多的地方 06/25 23:35
→ hypeng: 都要4-60up了，摸著自己的心問一下，現在出社會這幾年高 06/25 23:35
→ hypeng: 一點的薪水分紅真的能補掉這個落差？如果不行，那後輩是 06/25 23:35
→ hypeng: 否在這塊的確辛苦一點，所以學長們有賺錢真的很好，就學 06/25 23:35
→ hypeng: 長們買就好了，後輩就務實面對現況去評估自己後續的人生 06/25 23:35
→ hypeng: 規劃而已。 06/25 23:35
→ zhi5566: GG寶山明年就開工了 我坐等新竹噴發 06/25 23:35
→ alexstag: 縣三就是看個人啦，縣三有的縣二法院都有 06/25 23:37
→ alexstag: 縣三多了一個紡織廠 06/25 23:37
推 qazxcvb: 縣二法院也很棒啊 可是新案不多 06/25 23:38
推 zhi5566: 不用太多內心戲 學長同情 但不能少賺 少賺對不起兒女 06/25 23:38
→ alexstag: 縣三是近期開案多才炒上去，過去其實是比較低的 06/25 23:38
→ qazxcvb: 房價本來就是還有地能蓋的地方比較會漲 06/25 23:39
→ alexstag: 現在法院新開案，可能又會把法院區地板墊高 06/25 23:39
→ qazxcvb: 紡織廠其實還好 縣三空污主要應該是大享 06/25 23:41
→ alexstag: 空汙以前一直是個問題...不知道現在有沒有好一點？ 06/25 23:42
推 hypeng: 學長們當然是不急，哪有產品能低買高賣會急的，爽都爽死 06/25 23:42
→ hypeng: 了，只是部分在賺大錢以後，讓人看出一些人品和價值觀取 06/25 23:42
→ hypeng: 向，錢是中性的，有些人發達了仍然會是個溫厚具同理心的 06/25 23:42
→ hypeng: 人，有些則不是。 06/25 23:42
推 lily7729: 好誇張的價錢, 台北還有捷運 06/25 23:43
→ qazxcvb: 遠紡 大享 聯發紡織 中國砂輪 幾乎整個竹北都影響了XD 06/25 23:44
推 charliebitme: 新案還被殺到5字頭 建商慌了ㄛ... 06/25 23:44
推 aryang: 縣三漲勢似乎不受空污影響，連高峰匯都能成交64/坪，不可 06/25 23:45
→ aryang: 思議，步行到遠百跟勝利AI這麼吸引人？ 06/25 23:45
推 alexstag: 高峰匯那個到底是真是假？有點唬爛 06/25 23:47
推 qazxcvb: 真的不影響阿 就當成錢的味道 06/25 23:49
推 buike: 先別肖想奇磊6字頭，它根本替一森X助攻 06/25 23:50
→ alexstag: 鈔票的味道啦！ 06/25 23:52
→ buike: 真香 06/25 23:53
→ sonytipo: 還有人覺得這兩年年薪是地板而已？現在需求持續向下 營 06/25 23:57
→ sonytipo: 收怎可能會比去年好 至少接下來幾年都很難了 今年後新 06/25 23:57
→ sonytipo: 來的畢業生短期也很難有這個資金去買房了 06/25 23:57
推 aryang: 3月的2820一坪60萬，收到消息時也覺得唬爛，結果實登還是 06/25 23:59
→ aryang: 出來了 06/25 23:59
→ sonytipo: 再說6字頭不如去新北 新竹真的...嗯一言難盡 06/25 23:59
→ alexstag: 沒這麼慘啦，年收1-200還是穩穩的，買個2000內的剛好 06/25 23:59
推 buike: 欸欸GG還要開2nm人數和年薪問學長姐啊 06/26 00:01
推 kathydog: 富宇85度C，3房就破4千萬，自備款少說要2千多萬，好可 06/26 00:03
→ kathydog: 怕的價格 06/26 00:03
→ buike: 聽到那人數，忍不住又想再買… 06/26 00:03
推 qazxcvb: 不如買新北不就假議題..那工作怎辦 06/26 00:03
→ buike: 富宇東南還沒出，盤子市怎可能高歌離席 06/26 00:03
→ qazxcvb: 就是因為竹科台元在這才漲的阿 不然誰要住新竹XD? 06/26 00:04
推 Assyla: 如果在新竹年薪不滿200萬的話，最好換份工作 06/26 00:05
→ Assyla: 可能連路邊發傳單的房仲都會笑你 06/26 00:06
→ alexstag: 台積電寶山世界奇觀... 06/26 00:06
推 buike: 樓上，也是經濟奇觀… 06/26 00:07
→ castjane: 力積電沒有100誒 06/26 00:24
推 luckysmallsu: 聯發科聯詠股價剩多少？你覺得這兩年榮景是地板還 06/26 00:32
→ luckysmallsu: 天花板？ 06/26 00:32
→ MacD89: 走下坡的是消費性電子 GG還在往上 都忘了中美貿易戰害GG不 06/26 00:37
→ MacD89: 能出華為海思嗎 貿易戰結束對GG應該是利多 06/26 00:37
→ alexstag: 從股價看園區公司很常不準 06/26 00:41
→ alexstag: 不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008 06/26 00:42
→ alexstag: 那個狀態其實未知數 06/26 00:42
→ alexstag: 2008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子 06/26 00:43
→ alexstag: 對於薪資確實便宜到不行 06/26 00:43
→ alexstag: 不太可能期待這種房價一直存在 06/26 00:44
推 heryi: 絕對是往下走啊 你看過哪間公司營收往下掉 06/26 00:46
→ heryi: 卻越發越多薪水的？ 06/26 00:46
→ buike: 好啦好啦GG沒成長30%都算衰退股價崩盤 06/26 00:52
→ mfcke: 我問同學是說 設計屋會下滑一點 晶圓應該持平往上 06/26 00:57
推 shenmue1001: 聯詠股價很重要嗎?這2年聯詠的調薪已經是以往好幾年 06/26 01:03
→ alexstag: 不可能一直爽，但是說要突然腰斬也是不太容易 06/26 01:04
→ shenmue1001: 才有的數字 但是分紅應該是會開始減少 06/26 01:04
推 luckysmallsu: 聯詠分紅不是都超過底薪了拿過500萬年薪再回去拿3 06/26 01:10
→ luckysmallsu: 00萬最好是沒感覺 06/26 01:10
推 maypcc: 對八成園區的公司的確不準啦、但對SMmNR等一線廠是很準的 06/26 01:11
→ maypcc: 看你說的族群是哪一票人，有能力買房的你覺得是哪一票人？ 06/26 01:12
→ maypcc: GG往上是營收嗎？的確是都在擴廠啦，然後新人給得比老人好 06/26 01:12
→ maypcc: 更不用講IC廠極少數有配股的了、這波下來直接少20-30%年薪 06/26 01:15
→ maypcc: 能慶幸的明年繳稅可以繳少一點了、或許可以不用再繳進口車 06/26 01:15
推 heryi: 撐住高房價的是design house 的高薪族群 06/26 01:19
→ heryi: 也是這波開始營收下滑最多的 06/26 01:19
噓 nmjkluiop: 剛需那麽強 能跌多少 06/26 01:22
推 buike: 工程師早就買完，現在爸媽贊助的進場好嗎 06/26 01:24
推 kendavid001: 不看好 新竹房價高度與園區產業景氣相關 前2年賺爛 06/26 02:47
→ kendavid001: 問題是未來目前看起來… 06/26 02:47
推 yyyyoung: 寶佳琦磊位置無敵走路到高鐵，基本上6開頭是跑不掉。華 06/26 03:26
→ yyyyoung: 興櫻花聽說好樓層也要5字頭，至於富宇土地公一直傳聞8字 06/26 03:26
→ yyyyoung: 頭是有點離譜但消息一直放我猜不會空穴來風，春福河岸 06/26 03:26
→ yyyyoung: 接待中心剛蓋好而已兩房已經快沒了，雖然抗性多格局也差 06/26 03:26
→ yyyyoung: 但竹北門牌沒很屌、竹北又興隆路就很屌，之後科大坤山也 06/26 03:26
→ yyyyoung: 要開案了，再怎麼爛也會6開頭甚至7我都不會意外，反正坤 06/26 03:26
→ yyyyoung: 山有他的客群越酸越高不要不信邪 06/26 03:26
→ dslite: 新婚菜雞以為園區年年跟去年一樣賺 06/26 04:07
噓 dslite: 縣三哪裡路大了 一堆連停車格都畫不出來 06/26 04:10
推 raya61305: 光台積那個新廠..新竹就很難跌了 經過看到真的會覺得奇 06/26 07:07
→ raya61305: 觀.. 06/26 07:07
→ MacD89: gg能撐起員工人數和營收跟豬屎屋就不是同一個量級的 06/26 07:29
→ MacD89: 可怕的是gg毛利率還比豬屎屋高 06/26 07:29
→ MacD89: 其實GG法說會說了好幾次接下來數年看HPC了 只是台灣的豬屎 06/26 07:30
→ MacD89: 屋大部分技能都點在消費性電子上了 能吃到的廠商不多 06/26 07:30
→ MacD89: 所以估計疫情紅利吃完後接下來又回到晶圓製造產業鏈當主角 06/26 07:33
推 maypcc: GG再大舉徵人也不過替房東們拉高租金罷了 06/26 08:34
→ maypcc: 就算給GG碩畢新人300萬起 也買不起目前新竹竹北的新屋好嗎 06/26 08:34
推 raya61305: 拉高租金 房東持有就更沒壓力 不就更難跌？ 就變得跟現 06/26 08:47
→ raya61305: 在的台北市很像啊 一堆老人根本幾乎沒成本的房東 06/26 08:47
推 raya61305: 不覺得新竹能漲到多少 但特定區域難跌應該是肯定的 06/26 08:56
推 pttcd: 我也覺得60-70會盤一陣子，但要跌多有難度，跌個5%就一堆 06/26 08:57
→ pttcd: 人進場了 06/26 08:57
→ pttcd: 但會不會創高站上80…要先看豪宅線選後是否會因通膨而做調 06/26 08:59
→ pttcd: 整 06/26 08:59
推 soqqcat: 個人預測80可能會是小坪數之類的？ 06/26 09:04
→ soqqcat: 高鐵站附近已經在規劃新的中小學了～驚人。 06/26 09:10
推 physicsdk: GG接下來往上？XD 我寧可信外資也不信董事長嘴砲 06/26 09:18
→ physicsdk: 買新北當然是在台北找工作啊，新竹貴成那得性cp值早就 06/26 09:19
→ physicsdk: 被海放 06/26 09:19
推 soqqcat: 要買房的自己會評估啦！買新竹的沒有某些人想得笨好嗎。 06/26 09:26
推 kk1234: 小學在我家這啊 附近好幾塊地在動了 ～ 沒房買 可以來高 06/26 09:29
→ kk1234: 鐵東看看 只是離軌道近 聽的到 高鐵在跑 06/26 09:29
推 raya61305: GG其實是間很保守的公司…有幾分把握做幾分事…已經是 06/26 09:30
→ raya61305: 很不嘴砲和幾乎每次喊話都會達標的公司了..不信那也沒 06/26 09:30
→ raya61305: 辦法 06/26 09:30
推 alexstag: 今天第二天了，不知道春福會不會調價 06/26 09:40
推 ppuuppu: 要自住買不起竹北就買蛋白區啊，不用1500可以三房，離台 06/26 09:41
→ ppuuppu: 元AI 又近，不然華興也沒那個價格了，接送小孩也順路.. 06/26 09:41
→ ppuuppu: 總覺得公司跟家裡要有點距離才有下班的感覺>< 06/26 09:41
推 circus12345: 主管暗示下一次分紅會變差 各位學弟妹別被房蟲洗腦了 06/26 09:44
推 horn213: 蛋白1500的價格支撐的住？新竹什麼建設都沒有 06/26 10:00
推 maypcc: 新竹最大的建設就是"高薪" 06/26 10:07
→ alexstag: 其實就是頭期款要多少而已，1500就是300 06/26 10:09
→ alexstag: 不過我還是建議不要買蛋白...寧可買靠近蛋黃但是舊的中 06/26 10:12
→ alexstag: 古屋 06/26 10:12
推 soqqcat: 其實，分紅變差還是負擔得起啊...... 06/26 10:12
→ alexstag: 1500說CP值沒那麼好合理，但是說負擔不起就好笑了 06/26 10:18
→ alexstag: 新北負擔的起新竹沒啥理由不行吧 06/26 10:19
推 maypcc: 同樣買1500-2000 新北自備比新竹低耶... 06/26 10:34
推 soqqcat: 問題是新竹薪水高啊...... 06/26 10:39
推 ppuuppu: 沒錯啊！論大建設沒有，但你本質是要“自住只是想要一個 06/26 10:40
→ ppuuppu: 舒適的新家”，然後回歸心態上沒有半點投資客影子在的話 06/26 10:40
→ ppuuppu: 就可以考慮啊，頭期300不難吧？CP不算高，但你奢求竹北 06/26 10:40
→ ppuuppu: 房價降？現在中古屋單坪16年縣二都可以成交46萬了，買了 06/26 10:40
→ ppuuppu: 中古屋想要住的漂亮裝潢先花個200萬裝修吧！再者在新竹 06/26 10:40
→ ppuuppu: 地區不論蛋黃或蛋白，請問有人在搭交通工具的嗎？誰出門 06/26 10:40
→ ppuuppu: 不是騎車或開車，而且以前都騎車的現在有了小孩之後通通 06/26 10:40
→ ppuuppu: 都改開車出門了XD 06/26 10:40
推 soqqcat: 即便不講分紅，月薪還是贏過很多台北的公司。這才是重點 06/26 10:41
→ alexstag: 為什麼2000內新北自備低...？鑑價鑑價不到嗎 06/26 10:44
推 linweichean: 不用天天跟台北比 台北市買得起的年輕人很多都是家 06/26 10:48
→ linweichean: 人幫忙資產換資產，跟新竹目前這種暴漲第一代還是不 06/26 10:48
→ linweichean: 太一樣的 06/26 10:48
推 maypcc: 新竹目前沒幾間銀行估得到啊 更不用講捷運旁還有85成 06/26 10:52
→ JustinCy: 其實還是看年收。年收到一堆銀行願意給85成 06/26 11:15
→ JustinCy: 但是只限首購。因為現在央行無差別打房 06/26 11:15
→ JustinCy: 換屋族被打蠻慘的 06/26 11:16
推 ppuuppu: 說85成的，那公教人員首購超有優勢，擔保品不要太糟收支 06/26 11:23
→ ppuuppu: 比又夠的話，85 ok der 06/26 11:23
→ alexstag: 85成就只有首購，跟捷運哪有關係 06/26 11:23
→ ppuuppu: 換屋族就真的會被影響到 06/26 11:24
→ alexstag: 你第二房在捷運旁邊也只能8成 06/26 11:31
推 maypcc: 公務員買得起現在的新竹? 別說笑話 除非科技業+另一半是 06/26 12:10
→ maypcc: 公務員 06/26 12:10
→ maypcc: 現在你預售或中古新竹你貸足85成有多少? 1500要你自備500 06/26 12:11
→ maypcc: / 2000要你自備700耶 06/26 12:11
推 maypcc: 85成捷運旁是包含套房都能承作 第二屋當然八成那是央行限 06/26 12:15
→ maypcc: 制 06/26 12:15
→ ppuuppu: 沒有跟你說笑啊！兩個都是警察耶.... 06/26 12:15
→ ppuuppu: 1500要自備500？預售？ 06/26 12:16
→ alexstag: 所以還是看鑑價啊，我是不知道新北中古鑑價是否都能鑑 06/26 12:17
→ alexstag: 到買價，如果可以就會比較輕鬆 06/26 12:17
→ alexstag: 至少我今年1500的中古送鑑價，頭期不用出到400，沒你說 06/26 12:18
→ alexstag: 的那麼誇張 06/26 12:18
推 maypcc: 警察買什麼物件啊? 薪水搶得過工程師?...我同學在公務員 06/26 12:20
→ maypcc: 中特殊機關薪水在公務機關應該有前三高 都搶不贏了 06/26 12:20
→ alexstag: 鑑價飄忽不定，不太好比較，新北真正的優勢在6000萬高總 06/26 12:22
→ alexstag: ，連泰山五股都6000 06/26 12:22
→ maypcc: 你是買方購屋? 還是把屋子轉增貸? 這兩個有差 當然銀行也 06/26 12:22
→ maypcc: 有差目前只知少數幾間有跟上 06/26 12:22
→ alexstag: 購屋 06/26 12:23
→ maypcc: 1500自備500 700/2000也是朋友同學的案例 06/26 12:23
→ maypcc: 有些是賣方要拿現的 所以也無法貸 06/26 12:24
→ alexstag: 拿現金應該不是新竹獨有...其他地方也有 06/26 12:38
→ ppuuppu: 一開始討論1500的前提是新竹蛋白還不用1500吧？工程師有 06/26 12:53
→ ppuuppu: 在拿現金搶蛋白1500三房？現在竹科園區工程師根本還看不 06/26 12:53
→ ppuuppu: 上眼吧？但湖口工業區的有在搶？我就不清楚了，願聞其詳 06/26 12:53
推 dreamfree: 我知道的2000多自備也不用700 06/26 12:58
推 maypcc: 原來你在說湖口 我一直都在說新竹+竹北 非外圍蛋白 06/26 13:01
推 bhonor: 富宇舒曼花園，期待一下…縣3戰新高… 06/27 01:48
推 olivewood: 明年真的難說，已經有跡象惹 06/27 08:28
推 newqazwsx: ？ 06/27 10:24