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買房要賠錢很難 難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難 心法很簡單 1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋 買自己熟悉的地段15年以上中古屋 2:找生活機能成熟/大量就業機會 3:長期持有,以租養貸 沒了就這麼簡單 操作10年,資產就可以比肩周遭 50% 以上不搞房產的人 操作20年,資產就可以完敗身邊 95% 不搞房地產的人 跟玩股票看什麼三大財報報表 算什麼流動比速動比 學什麼 K線,RSI/Macd,布林通道 搞的稀里糊塗人仰馬翻 最後不如一條內線 被大股東政客財團法人當韭菜提款 至於你說賠錢那些案例 大多是 1:買了預售或者新屋 2:是買一些自己根本不熟的地段跟產品 最典型就是前幾年有投客帶團去買竹南 上面兩個雷一起踩 3:想賺大錢買非主流奇怪物件 像之前空空最愛嘴的新竹富豪至尊 或者是 amax 等等 事實上買房只要好好買 想賠錢難度真的很高! ※ 引述《littlea (喔)》之銘言: : 其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子 : 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠 : 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例 : 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺 : 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的 : 因為會上來留言的大都是賺錢的 賠錢 賠了裝潢不太會說 所以你絕對不是一個人~ : 但有一天你也可能成為賺錢那一個...不要變成極端左或右的那一個就好 : ※ 引述《nxuanr (心地善良品性端正)》之銘言: : : 2015年買新莊丹鳳站附近的時尚女人香13樓 13.47坪480萬 : : 2019年委託永慶房屋賣450萬含仲介費,跟實價差不多 : : 賠了50萬現金超心痛的 : : 我真的很好奇房板每個都說在漲價有賺錢 : : 為什麼只有我賣房子在賠錢 : : 而且還是自己住的房子 : : 是平行時空嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656213278.A.3CE.html
sharkman1793: 幫推 06/26 11:36
junior020486: 長期置產挑好地點還是不太會虧,當然物件很重要 06/26 11:40
Evoque: 滿中肯 06/26 11:40
song19880517: 股票是門檻低的投資,買一張臺雞雞不比買房難吧! 06/26 11:47
IBIZA: 股票的風險是不可預期性 06/26 11:51
IBIZA: 我每一間房子明年大概能收多少我現在就已經能預期了 06/26 11:51
Sam27: 時機點也很重要,2014跟2020也是差很多 06/26 11:54
IBIZA: 長期15年起跳的投資其實就還好 06/26 11:55
IBIZA: 20%漲幅做成十年IRR只差1%多 06/26 11:55
nxuanr: 我就是兩個雷一起踩的人,因為帶我去的是大學同學+好朋友 06/26 13:04
nxuanr: 現在醒了真的是痛不欲生 06/26 13:04
nxuanr: 謝謝分享 06/26 13:05
s8752134: 樓上好誇張, 你舉的那例子擺到現在是賺錢的忘了嗎 06/26 13:22
s8752134: 你2019有啥理由一定要賣?? 06/26 13:23
s8752134: 這跟買股票砍在阿呆谷 後面漲回來的意思一樣 06/26 13:23
s8752134: 不是這個投資工具有問題, 是你投資的做法有問題 06/26 13:23
Coolno9: 呵呵 要講長期持有 股票報酬狂電房子吧 之前就有人撈數 06/26 13:32
Coolno9: 據比較過了 你這種只是憑感覺講話 06/26 13:32
Coolno9: 不管是股還房 重點在資金管理啦 資金管理好 心態自然健 06/26 13:33
Coolno9: 康 然後稍微避開過熱的時期 自然正報酬很簡單 06/26 13:33
IBIZA: 誰撈數據比較過 拿來看看好嗎? 06/26 14:06
IBIZA: https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-2015 06/26 14:08
IBIZA: 20年間各類資產投報率 06/26 14:08
IBIZA: SP500指數投資是8.2%, REITS是10.9% 06/26 14:08
IBIZA: 債券5.3% 黃金5.2% 新興市場4.8% 06/26 14:09
IBIZA: 出租投報只要你有在注意reblance, 做到10%是很容易的事情 06/26 14:10
IBIZA: 去年一堆甚麼0050年複合投報8%, SP500年複合投報9% 06/26 14:11
IBIZA: 怎麼今年不再來報年複合投報了? 06/26 14:12
maypcc: 竹南那票擺到現在也賺了 只是換算年投報不高就是了 06/26 14:44
tswen: 股票有那麼難賺嗎?過去兩年不是大爆噴嗎 06/26 15:25
s26492755: 股房不必爭 能賺錢都是好工具 不好的在於人的使用有誤 06/26 16:05
s26492755: 像之前台積股神或什麼租屋股聖 很明顯的他們完全不 06/26 16:05
s26492755: 懂房地產 也不會算現金投報 更不懂得利用基本的轉增貸 06/26 16:05
s26492755: 套錢出來 你不懂所以你攻擊他是很不明智的 我不懂股 06/26 16:05
s26492755: 票 不會跑去股板嗆買房比較好 06/26 16:05
s26492755: 事在人為 同樣讓我賺不少的捷運系列 也是有人斷頭送 06/26 16:06
s26492755: 錢給人花的 即便多數都賺錢還是有少數會賠錢 06/26 16:06
s26492755: 而我們如果以賺錢為目的 就應該去看賠錢的人為什麼賠 06/26 16:07
s26492755: 賺錢的人如何賺 而不是看不爽就攻擊 你會去股板攻擊 06/26 16:07
s26492755: 鬆哥或菲神嗎 人家確實有辦法用股票賺大錢 06/26 16:07
bms: 大推 不來玩勝率超高的市場跑去別的真的是很韭 06/26 16:18
lovemost: 富豪至尊是建商倒閉,當初預售就沒人買 06/26 18:55
frowning1226: 推~ 06/26 20:09
HAHAHUNG: 好文章推 06/26 23:58
cash910022: 其實我也是跟團竹南苦主之一,j大說得很對,建找自己熟 06/27 07:22
cash910022: 悉的地區跟產品,我是一直從預售放在成屋,凹到現在也 06/27 07:22
cash910022: 是渡過了黑暗期,現在大埔已經變得很多,且投資客大多 06/27 07:22
cash910022: 跑光光了,目前自住跟租客是佔大部分 06/27 07:22