→ junior020486: 房地產容易抱著克服心魔的要嗎自住、要嗎出租件高 06/26 12:02
→ junior020486: 投報，低投報、 06/26 12:02
→ junior020486: 當下最高價又不是自住，其實不太容易抱住 06/26 12:02
推 slg: 買預售轉約的還可以啦！就是自備款要多點，然後一定要交屋 06/26 12:02
推 EMU1000: 可以交屋長期置產的人，預售還是可以買 06/26 12:07
→ junior020486: 長期置產也未必買預售啊XD 06/26 12:10
→ junior020486: 新古屋不香嗎？ 06/26 12:10
→ junior020486: 一過戶就開始房地合一稅五年開始遞減了 06/26 12:10
→ junior020486: 你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10
→ junior020486: 而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣 06/26 12:10
→ junior020486: 家電都好了 06/26 12:10
→ junior020486: 你預售屋交屋了，要出租還要搞那一些，租金也多沒 06/26 12:10
→ junior020486: 多少 06/26 12:10
推 tfct: 買預售是頭款不足不是常識嗎？ 06/26 12:11
→ junior020486: 預售是適合出漲段，你低自備可以轉約的時候玩，槓 06/26 12:12
→ junior020486: 桿超級大 06/26 12:12
→ junior020486: 現在末升段，說不定將來不能轉約了，又有雞歪房地 06/26 12:12
→ junior020486: 合一稅，如果預 06/26 12:12
→ junior020486: 售蓋兩年，你要等2+5年，7年 06/26 12:12
→ junior020486: 他又不出租，等於資金空置七年 06/26 12:12
推 bobovillage: 推一個 客觀又中肯 06/26 12:27
推 NTU303150195: dcard小朋友超愛買預售 06/26 12:30
→ NTU303150195: 代銷給一個夢就捏了 06/26 12:30
推 littlea: 應該是只能買預售了 因為要彈性付款 06/26 12:33
推 HAHAHUNG: 感謝大大 來研究中古屋 06/26 13:01
→ HAHAHUNG: 今年再多存一點錢到頭期門檻 06/26 13:02
推 freekid: 沒錯，完全認同 06/26 13:35
推 Morphee: 不太對 要看地區 06/26 14:13
→ Morphee: 而且光預售就細分了 有一年內交屋的 有五六年後交屋的 06/26 14:13
→ Morphee: 有的有優付的 不是每個狀況都一樣 06/26 14:14
推 freekid: m大講太細了xd 06/26 14:25
推 freekid: 有些還是不要講比較好，正規操作來說j大絕對沒問題xd 06/26 14:33
推 s26492755: 林老師勒 你們以前都看不起出租件啊 然後各種鞭我 06/26 16:12
→ s26492755: 然後我一直都不推預售的 不管是以前 現在 還是未來都 06/26 16:12
→ s26492755: 是 06/26 16:12
推 birdpon: 預售目前的好處就是不受升息影響。交屋了說不定又開始降 06/26 17:53
→ birdpon: 息了。 06/26 17:53
→ junior020486: 樓上，哪有不受升息影響XD 06/26 19:31
→ junior020486: 你預售的錢拿去存起來不也是可以受到升息影響XD 06/26 19:31
→ junior020486: 要考慮機會成本啦，還有現在投資客出租，租金還是 06/26 19:31
→ junior020486: 大於房貸利息， 06/26 19:31
→ junior020486: 升息影響什麼？ 06/26 19:31
→ junior020486: 回檔也有預售在前面擋著 06/26 19:31
推 s26492755: 這個就是被熊追不用跑多快 你只要跑比最後一個人快就好 06/26 19:38
→ s26492755: 了 06/26 19:38
→ s26492755: 出租件要死掉前 前面死的可多著 06/26 19:38
→ s26492755: 預售真的是有事第一個中獎 政策 景氣都是 06/26 19:39
→ remotefly: 年輕人不聽啊 以為20年屋齡只能住10年 被洗腦沒辦法 06/28 11:56