→ labell: 直接賣掉住重劃區較快 06/27 10:03
我自己買竹北了 那個老公寓就便宜租給小舅子住
→ lch0425: 10年前的買,如果現在賣有賺嗎? 06/27 10:04
應該有
推 sbob: 現在老人活很久，要買都更宅的話，要有心理準備傳給兒子 06/27 10:05
等我活到50不知道有沒有機會都更
看是中共先打來 還是我家先都更 ^U^
推 ntpuisbest: 容積率太低，我家容積率560,都更完分回兩戶，所以容積 06/27 10:05
→ ntpuisbest: 率才是關鍵 06/27 10:05
同意 隔壁羅斯福路一大堆都更 我這間在汀洲路 真的有差
→ zzahoward: 其實台灣老人就是這樣 等到膝蓋壞了直接進養老院XDDDD 06/27 10:06
推 epicurus: 舊房出租 教子女幫租新房就好 老人才不都更 住不習慣 06/27 10:07
推 rmna: 這是五樓公寓? 06/27 10:07
Yes
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/27/2022 10:10:14
推 rmna: 五樓真的不適合等都更... 06/27 10:13
推 chipretender: 五樓公寓要都更本來就比較難...戶數多難分。 06/27 10:13
→ chipretender: 功課沒做好QQ 06/27 10:13
→ chipretender: 買來等都更本來就是總高4樓以下比較有機會。 06/27 10:13
應該說4樓 加頂樓5樓
當時家人買的時候就是閒錢 也沒特別研究 入手價好像才600~700
整體來說沒有虧到什麼
推 nthomas: 選標的不能亂選啊 06/27 10:14
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/27/2022 10:16:56
→ sagarain: 附近巡一巡看有沒十年內新大樓就知道了 06/27 10:18
→ piliwu: 老公寓不如問哪幾戶沒老人的比較快 06/27 10:18
→ sagarain: 沒有就是單坪價格不夠 根本沒可能 06/27 10:18
→ checkman: 我還以為是溫州街 汀州路真的洗洗睡 06/27 10:19
地點還可以拉 離捷運站也很近 不至於爛到沒人要
只是看到旁邊新大樓一直蓋 然後公寓也有在都更 覺得很辛酸
500萬就可以都更真的很划算 可惜老人一直擋QQ
現在都WFH了 可以不用通勤的話 真的好想搬回台北市阿~
推 chipretender: 那沒差啊，慢慢放，反正入手價格低也好租。 06/27 10:19
推 piliwu: 不過永和就沒這問題一坪換一坪 06/27 10:20
→ piliwu: 一坪換一坪都非常難談成 06/27 10:21
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/27/2022 10:25:01
→ gototheptt: 那條一堆吃的難喔 06/27 10:26
推 abyssa1: 羅斯福路第一排原商二630%就都更到爽歪歪 06/27 10:35
→ abyssa1: 住三就要有耐心慢慢等 06/27 10:36
噓 aofm: 不會再等50年等老人掛掉唷！ 06/27 10:36
推 ineda: 很多老人都拿現金買房，500只是零頭 06/27 10:51
推 shena30335: 結果那間房只是老人的其中一間 06/27 10:55
推 f860506: 新房單坪百萬以上的地區才可能不用貼錢一坪換一坪 06/27 11:48
→ f860506: 但就算了1坪換一坪 換回的也是建物坪數 室內也只剩下6、 06/27 11:50
→ f860506: 7成 有些有整理過的也不想更 06/27 11:50
→ rmna: 樓層跟容積的影響坦白說比單價重要多了 06/27 11:51
→ rmna: 住三五樓基本上就是慢慢等 06/27 11:53
推 zw0225: 我說了啊 北士科那是3樓平房 另一個親戚5樓要貼錢 06/27 11:59
→ zw0225: 台灣人 你叫他房子拿500萬出來都更很難 06/27 11:59
→ zw0225: 等旁邊有成功的 過個1.20年 還可以都更 06/27 12:00
→ zw0225: 大部分住戶就會同意了 06/27 12:00
推 youga: 期待都更跟期待獵人完結篇是差不多的概念 06/27 12:34
推 Hall: 這個就像跟你說買了台積電聯發科很穩 結果買了-30% 講的人說 06/27 14:47
→ Hall: 我說什麼價格都可以買啊 06/27 14:47
→ Hall: 我沒說 06/27 14:47
→ Hall: 持有成本低或根本就是繼承的 他的觀點絕對跟你現在才要進場 06/27 14:49
→ Hall: 的不一樣 06/27 14:49
推 swgun: 真的就超難啊 你去看S26那篇我推的文真實案例 我爺 06/27 15:55
→ swgun: 爺年輕時買了 06/27 15:55
→ swgun: 台北市10間房後站那邊5間已經談到第三家建商都更了 06/27 15:55
→ swgun: 還沒打掉整地 06/27 15:55
→ swgun: 再八年真的有命享受嗎 06/27 15:55
推 swgun: 阿不是s26 是 s87 06/27 15:57
推 ice1015: 除非立法強制通過，不然依老人家的觀念很難拿出大筆資金 06/27 16:16
→ ice1015: 作，即使穩賺不賠也是。 06/27 16:16
推 s26492755: 我們常被搞混 哈哈哈 06/28 02:11
推 berserk: 有的點 路橋旁大概一輩子也沒機會 06/28 08:24
推 bms: 買了就放著阿 又不會賠 都更成功就算中樂透 06/28 17:51
噓 idmaker: 都更通常都是等老人死光 放到第二代繼承才做的起來啦 06/28 19:59