→ BMW8888: 敦化吧。同學素質真的高06/27 10:56
推 chipretender: 請問2300萬是遼寧街還是八德路的？06/27 10:57
嗯嗯，只能看八德路或高架橋邊陲地帶
推 rmna: 小朋友多大?06/27 10:58
9歲跟5歲唷
※ 編輯: pariscat (114.136.237.230 臺灣), 06/27/2022 11:10:16
推 jamo: 沒頂加我會選敦化,如果石牌是4樓頂加又近捷運(500m)的話 06/27 11:09
→ jamo: 可以考慮石牌 06/27 11:09
推 flavorBZ: 貴爆 06/27 11:09
推 wuu831: 敦化+1 06/27 11:11
→ MOMO0478: 當然是敦化阿 06/27 11:12
推 chipretender: 我住過八德路那邊敦化公園對面，生活真的方便，但就 06/27 11:14
→ chipretender: 是空氣不好，過敏兒比較辛苦一點。 06/27 11:14
→ chipretender: 但還是建議捏上去敦化，如果是總高四樓的公寓更好。 06/27 11:15
→ chipretender: 印象中那一區一堆總高五樓公寓... 06/27 11:15
推 chipretender: 頂加我現在覺得cp值沒很高了，很多時候房屋易主之 06/27 11:17
→ chipretender: 後其他住戶就會想修理新屋主給你檢舉一些有的沒的 06/27 11:17
→ chipretender: 很討厭。我自己就苦主... 06/27 11:17
推 abyssa1: 敦化公園附近主力是四樓公寓跟七樓華夏 五樓反而少 06/27 11:17
→ abyssa1: 接近市民大道那裡還有整排2～3樓透天呢 06/27 11:17
→ chipretender: 而且後續頂加整修和出租相關法規可能會更嚴格... 06/27 11:18
→ chipretender: 敦化公園對面一整排五樓的，而且很妙，有些還有後 06/27 11:18
→ chipretender: 梯。 06/27 11:18
推 rmna: 我是覺得先看家長工作在哪，如果通勤時間兩邊差不多的話 06/27 11:19
→ abyssa1: 市民大道敦化南北路甚至八德路都更案都不少 06/27 11:19
→ abyssa1: 八德敦化市民這區我覺得算有潛力 06/27 11:19
→ chipretender: 12巷52弄那邊 06/27 11:19
推 leeroy: 敦化學校比石牌好些。但如果考慮增值性石牌較好(士北科效 06/27 11:19
→ leeroy: 應) 整體來說石牌的cp值會比較好 06/27 11:19
→ rmna: 以小學來說我覺得石牌蠻好的，士林很多設施對小學生很加分 06/27 11:20
→ rmna: 先用先加分，但如果住石牌會讓通勤時間增加太多就算了 06/27 11:21
推 smallb: 選石牌念薇閣阿 06/27 11:21
→ rmna: 和附近設施或學區比，最重要的還是家長本身能不能陪伴 06/27 11:21
→ sam21sam21: 我是石牌人，建議用工作地點考量比較好 06/27 11:23
→ sam21sam21: S大，現在薇閣不容易進去了 06/27 11:23
→ sam21sam21: 石牌跟敦化真的是兩個完全不同的世界 06/27 11:23
→ sam21sam21: 住石牌就是會習慣悠閒的氛圍 06/27 11:24
→ sam21sam21: 敦化則有不同的氛圍 06/27 11:24
→ abyssa1: 敦化南北路兩側 八德-市民這段算價格凹陷區 06/27 11:24
→ abyssa1: 民生-八德80 八德-市民70 市民-忠孝85忠孝-仁愛90 06/27 11:24
→ sam21sam21: 現在1600可以買到的區域，學區不一定是石小，要注意 06/27 11:25
→ sam21sam21: 交通時間真的很重要，石牌真的就是郊區 06/27 11:25
→ sam21sam21: 建議工作是屬於紅線上或是在附近工作. 06/27 11:26
→ sam21sam21: 或是工作時間可避開車潮比較適合 06/27 11:26
→ tfct: 秒選敦化 06/27 11:26
→ abyssa1: 這邊早期氛圍可能比較接近中崙市場外圍 06/27 11:27
→ abyssa1: 現在咖啡廳多開幾家就比較像敦南東區外溢 06/27 11:27
→ abyssa1: 然後敦化國小正在大興土木中 建議看一下工程時間 06/27 11:27
推 tfct: 住敦化的人沒事不會去石牌 住石牌的人經常要來敦化 懂？ 06/27 11:28
→ sam21sam21: 不過，歡迎來當鄰居，我真的很愛石牌 06/27 11:29
→ sam21sam21: T大說的好像有道理，比例來說應該是如此沒錯 06/27 11:29
推 tfct: 石牌路違停一堆 現在有沒有改善？ 06/27 11:30
→ sam21sam21: 當然沒有改善，北投區不就是要這樣才有特色，哈哈 06/27 11:31
推 askey: 這個價差絕對是敦化 06/27 11:33
推 tfct: 石牌路上診所好幾家，看病的人很多就直接停 或是人在車上等 06/27 11:34
→ tfct: 一樣把路給佔一條 06/27 11:34
→ sam21sam21: 其實沒差，反正本來就是停車場了，哈哈哈 06/27 11:35
→ sam21sam21: 道路拓寬機率超低，走石牌路根本是瘋了 06/27 11:35
推 tfct: 哈哈 很久沒經過了 可惜了 不然檢舉達人會超有成就感 06/27 11:36
推 sys625503: 敦化 06/27 11:38
→ penguine33: 如果只考慮對小孩的影響 絕對是敦化 再加上價差沒有到 06/27 11:39
→ penguine33: 很大 應該不用再猶豫了直上吧 06/27 11:39
推 nthomas: 當然敦化 06/27 11:39
推 chipretender: 忘了說，敦化公園附近要注意物件那棟有沒有隔套， 06/27 11:39
→ chipretender: 有些會租酒店妹，之前我兒子跟我在樓梯間遇到還問 06/27 11:39
→ chipretender: 我那阿姨怎麼穿成那樣？ 06/27 11:39
→ HAHAHUNG: 敦化讚 你們資產多不會捏爆 06/27 11:40
→ chipretender: 雖然多數時候根本不會遇到她們，因為出入時間都跟一 06/27 11:40
→ chipretender: 般人錯開，白天大概都在睡覺也不吵。 06/27 11:40
→ abyssa1: 嗯… 微風南京樓上夜生活很豐富 上班方便？ 06/27 11:41
推 wowowowow: 光我畢業的敦化國小班上就有三個台大的，當時還有三五 06/27 11:41
→ chipretender: 不得不說，素質真的很棒（被拖走） 06/27 11:41
→ chipretender: 我說敦化學區的學生，不是酒店妹素質... 06/27 11:42
→ wowowowow: 個同學沒念完就出國了，以小孩為中心化話這個學區不錯 06/27 11:42
→ chipretender: 敦化班上有三個台大只是正常發揮而已... 06/27 11:43
→ chipretender: 淡水整個學校有時都沒兩個... 06/27 11:43
推 chipretender: 學區敦化是好石牌不少，石牌的升學率有不少部分是靠 06/27 11:50
→ chipretender: 淡水那邊會讀書的跨區生灌上去的。敦化因為設籍門檻 06/27 11:50
→ chipretender: 高所以比較少跨區生。 06/27 11:50
推 MJ02: 除非常泡湯一定選大安區的 06/27 11:50
推 kmichaelk: 敦化 06/27 11:52
推 payaya: 敦化 06/27 12:07
→ sam21sam21: 簡單一句：石牌適合生活，敦化適合打拼 06/27 12:08
→ IBIZA: 其實我是建議不需要把房貸當壓力 把房貸當存錢就好了 06/27 12:09
→ sam21sam21: 不過，石牌的同學有多樣性，還不錯 06/27 12:10
→ IBIZA: 所以這兩個地方 你應該要忘記價格 只考慮你們想生活的環境 06/27 12:11
→ IBIZA: 八德路生活環境不算優 綠地少 壅擠 甚至巷弄也不好走 06/27 12:12
→ IBIZA: 但就方便 06/27 12:13
→ IBIZA: 離台北市區近 比較有機會使用到整個台北市區機能 06/27 12:13
→ IBIZA: 石牌就比較悠閒一點 生活也會比較在地一點 06/27 12:14
→ IBIZA: 畢竟去一趟市區半小時 06/27 12:14
推 foxs9: 存款很強 年收180買敦化頗尷尬 不上不下 06/27 12:14
推 abyssa1: 石牌巷弄只會更難走吧 石牌路更擁擠 綠地也沒比較多 06/27 12:15
→ abyssa1: IB大你是拿大安森林公園在比八德路嗎？ 06/27 12:15
推 chipretender: 頭期很夠，買八德敦化很剛好不會有負擔 06/27 12:15
→ IBIZA: 淡水線整條都有綠地啊 06/27 12:16
→ IBIZA: 八德路巷弄不好走主要是車多 06/27 12:16
→ abyssa1: 那敦化南路也算綠地？ 小巨蛋+松山運動中心也還可以 06/27 12:17
→ IBIZA: 小巨蛋沒有綠地....這就是我老婆當年去了一趟小巨蛋就打叉 06/27 12:18
→ IBIZA: 的原因...小巨蛋是水泥的 06/27 12:18
推 chipretender: 八德敦化路口toyota那棟樓上也有酒店，但我覺得還是 06/27 12:18
→ chipretender: 敦化好。 06/27 12:18
→ IBIZA: 車道我是沒常常看有人在上面走 但淡水線是有的 06/27 12:20
→ abyssa1: 台北田徑場中間草皮很大片 只是可能會被球K到… 06/27 12:20
推 rmna: 八德本身樹少離高架又近，不過離松菸跟之後鐵道園區近 06/27 12:23
→ IBIZA: 田徑場要看有沒有開放 有開放 大概也是用跑道 06/27 12:23
→ IBIZA: 石牌離山也很近 06/27 12:24
推 rmna: 喔忘記是敦化學區，我說的地方太遠了 06/27 12:25
推 jc761128: 石牌路好小條... 06/27 12:26
推 chipretender: r大你講那側都更案比較多，但應該跟原po說的地方有 06/27 12:30
→ chipretender: 段距離。 06/27 12:30
推 bobokeke: 室內大小一樣的話，我選敦化，學區重要，夫妻都雙薪， 06/27 12:30
→ bobokeke: 很怕一不注意孩子就學壞 06/27 12:30
→ chipretender: 我覺得綠地沒差很多，多數時候又濕又悶，不會想走， 06/27 12:31
→ chipretender: 而且搭捷運淡水線圓山到淡水沿線不在室內月台超熱。 06/27 12:31
→ bobokeke: 北投和北大同不少8+9 06/27 12:31
→ chipretender: 嗯，明德和石牌有些堂口會收國中生... 06/27 12:32
推 jc761128: 剛剛問石牌當地仔 石牌國中很多黑道... 敦中學生是真D有 06/27 12:33
→ jc761128: 錢 人手水果機跟水果耳機 06/27 12:33
推 chipretender: 明德跟石牌都有，敦化不知道...但敦化家長平均來說 06/27 12:34
→ chipretender: 比較有力，黑道應該沒那麼囂張。 06/27 12:34
→ chipretender: 其實松山區一堆國小生全身蘋果手機耳機手錶，正常.. 06/27 12:34
→ chipretender: . 06/27 12:34
推 giveme118: 投資能力好強 06/27 12:43
推 bobokeke: 如果你700萬省下來，你孩子也算認真乖巧，之後給他們出 06/27 12:45
→ bobokeke: 國讀研究所也是不錯的投資 06/27 12:45
推 wdz1223: 沒什麼好選的 有錢當然敦化 06/27 12:45
→ fukku100: 敦化一票 06/27 13:00
推 allenchang0: 直上薇閣了啦 敦化沒一間學校能比 06/27 13:01
推 abyssa1: 這個年收入 送私校心理壓力會很大 價值觀可能歪掉 06/27 13:03
→ abyssa1: 跟同學聊一聊後覺得爸媽沒出息不上進都有可能 06/27 13:04
推 foxs9: 這個年收送薇格心態會崩掉….. 06/27 13:05
→ samadhi: 敦北吧 環境真的好很多 至於小孩讀書的部分 要看小孩願不 06/27 13:09
→ samadhi: 願意配合 認識兩個讀敦中的 考得都不好 一個資質不錯 但 06/27 13:09
→ samadhi: 上國中後變得不愛讀書 還好是沒走偏 以後就看他自己的發 06/27 13:09
→ samadhi: 展了 06/27 13:09
→ samadhi: 我說的環境是指機能市容 石牌沒得比 雖然在騎樓還是會看 06/27 13:12
→ samadhi: 到不少垃圾 大人先考量自己想住什麼環境吧 06/27 13:12
→ sam21sam21: Sama大真的住過石牌嗎？ 06/27 13:25
→ sam21sam21: Ibiza大說的很客觀，兩邊真的不同風格 06/27 13:26
→ joe2: 石牌幾乎沒人行道 爆炸難走 強烈推薦敦化XD 06/27 13:37
→ checkman: 基隆河以北 都是在地買盤 06/27 13:38
→ checkman: 還是要看地緣 這樣比不準 06/27 13:39
推 yango: 石牌就只有石牌路比較像北市蛋黃 這兩地的公寓不是同個量級 06/27 13:42
→ sam21sam21: 石牌都是巷弄啊，幹嘛需要人行道，完全不懂！ 06/27 13:58
→ sam21sam21: 石牌路上則是騎樓為主，就是順順的走啊 06/27 13:59
→ sam21sam21: 不過，學區為主的話，當然是敦化啦 06/27 14:01
推 tfct: 我反對 走在寬闊的人行道 跟走在巷弄 心情的感覺（不用注意 06/27 14:04
→ tfct: 機車、來車）是不同的 這個就是生活品質的一部份 06/27 14:04
推 EndlessJazz: 人行道看仁愛路、信義路，走起來真的舒服 06/27 14:06
→ yango: 巷弄的人行道才重要好嗎...現在北市看巷弄的綠色人行道狀況 06/27 14:09
→ yango: 就知道是不是蛋黃了 06/27 14:09
推 sculsy: 年收180 存款1600 太強了！ 06/27 14:10
→ IBIZA: 台北除了信義計畫區跟大直, 大部分地方人行道都只在大路上 06/27 14:11
→ IBIZA: 走巷弄是免不了的 06/27 14:11
→ IBIZA: 安森周圍也是得走巷弄啊 06/27 14:11
→ IBIZA: 大部分地方就是看巷弄好不好走而已 06/27 14:14
推 tfct: 大路上要有人行道。而且越寬越好。我舉復興北路跟松江路比。 06/27 14:15
→ tfct: 復興北路一直到復興南路人行道拓寬。就比松江路舒服多了。 06/27 14:15
→ IBIZA: 大路說實在都差不多 小巷的行走狀況比較有差 06/27 14:19
推 tfct: 像長安東路 也是馬路 沒人行道的部份走路相當難受 這種地方 06/27 14:21
→ tfct: 我就不會想買 畢竟每天都要走 06/27 14:21
→ sam21sam21: 捷運底下就有超大人行道，還順便綠化 06/27 14:31
→ tfct: 你看這段長安東路，難怪吉林路豪宅會賠售 06/27 14:31
→ sam21sam21: 這是石牌捷運站出來，兩向分別的照片 06/27 14:34
→ sam21sam21: 大路上要有人行道，越寬越好，這個應該勉強符合吧？ 06/27 14:35
→ sam21sam21: 雖然我喜歡走巷弄就是了 06/27 14:36
推 tfct: 捷運沿線那個不錯 綠地的感覺 適合遛狗 06/27 14:37
→ sam21sam21: 我覺得台灣的天氣，就還是巷弄比較舒服 06/27 14:40
→ sam21sam21: 最麻煩的石牌路就一路走騎樓也可以到北榮 06/27 14:43
→ sam21sam21: 所以，我只覺得取向不同，石牌就是郊區 06/27 14:44
→ sam21sam21: 不需要那種人行道，因為太熱了，騎樓還有冷氣吹 06/27 14:44
推 KBMJ: 只看原文秒選敦化 06/27 14:47
→ sam21sam21: 仁愛路.信義路的人行道很美，可是利用率反而不高 06/27 14:47
→ sam21sam21: 這種狀況，國外關於都市計畫的書籍就有談過了 06/27 14:47
→ sam21sam21: 雖然我愛石牌，可是如果學區考量，確實就是敦化啦 06/27 14:48
→ sam21sam21: 石牌是用來慢活的地方，只適合生活 06/27 14:48
→ samadhi: 我沒住過石牌 但蠻常去的 現在住在光復北這 接近雙敦 06/27 14:53
推 allenchang0: 石牌其實機能很方便 兩大醫院榮總振興 最近石牌商圈 06/27 14:58
→ allenchang0: 那一棟也蓋起來不知何時完工 06/27 14:58
→ allenchang0: 旁邊的天母常玉 甚至開到單坪110 總價一億的誇張程 06/27 14:58
→ allenchang0: 度 06/27 14:58
→ sam21sam21: sama大，您下次可以走走巷弄，真的很舒服 06/27 15:07
推 hw5566: 石牌就天氣好 我住安和也沒天天在走路 06/27 15:08
→ sam21sam21: 陽明大學本身就算是公園了，北投.士林綠地超多 06/27 15:09
→ sam21sam21: 榮總也是公園啊，哈哈哈 06/27 15:10
→ sam21sam21: 忘了振興也是，還可以順便走磺溪 06/27 15:11
推 samadhi: 好的 基本生活機能石牌是都有 但敦北這有醫院有百貨公司 06/27 15:13
→ samadhi: 田徑場 運動中心 還有美麗的敦化北路 都在走路的距離內 06/27 15:13
→ samadhi: 到東區 信義區也近 實在是太強了 06/27 15:13
推 f860506: 石牌那邊還是有點擠 過磺溪到中山北/德行東那邊更chill 06/27 15:42
→ sam21sam21: sama大，取向不同啦！我沒有說敦北不好，只是不同 06/27 15:48
→ sam21sam21: 敦北機能很強，所以是蛋黃，石牌就是郊區，蛋白 06/27 15:50
→ sam21sam21: 兩個要的完全不同，會選石牌要的是生活 06/27 15:51
→ joe2: 石牌巷弄窄 車流量又大 選敦北啦~~~ 06/27 16:01
推 KrisNYC: 同Jamo意見 06/27 16:30
推 easywin: 工作通勤也要考慮 06/27 17:33
推 KMT42689: 我石牌人 選敦化 06/27 19:50
推 michael0419: 如果是為了學區 敦化應該比較好吧 但石牌生活機能蠻 06/27 21:59
→ michael0419: 好的也很悠閒 06/27 21:59
推 tswen: 敦化 06/27 21:59
噓 EngivalLirva: 別鬧了好嗎 06/27 22:14
推 tigerzz3: 唭哩岸站沿線走到明德站 捷運下的步道都很大很舒服啊 06/27 22:18
→ tigerzz3: 不過石牌路車潮很多沒錯 畢竟兩大醫院在那 06/27 22:18
推 zebirlin: 我只想說年收180 存款可以1600 Respect!! 06/27 22:30
推 kobe7: 秒選敦化、根本不用比。我也是雙敦畢業、同學素質真的不 06/27 22:48
→ kobe7: 一樣。雙敦畢業後 長大出國留學根本標配 06/27 22:48
→ kobe7: 而且雙敦學區 生活機能佳、走路運動就能到東區、信義區逛 06/27 22:49
→ kobe7: 街，超市有微風廣場超市。運動有台北田徑場。 06/27 22:49
→ kobe7: 出國 有松山機場，缺點大概是人多 車多 06/27 22:50
→ shun1102: 想知道要怎麼樣年收180但是可以存款1600～ 06/28 11:05
→ TEYU21: 小孩學區啥的別差太多都是父母的陪伴遠大於學區 06/29 11:40
→ TEYU21: 我一直搞不清楚又不是全部建北都是中正國中 06/29 11:41
→ TEYU21: 沒那個經濟硬撐那個房價是腦袋有洞洞嗎? 06/29 11:41
→ TEYU21: 有錢就開心就好爽就好 06/29 11:41
推 shawncarter: 我石牌人跟你說敦化不用懷疑 都要買老公寓買來蛋白 06/30 16:35
→ shawncarter: 區要幹嘛 06/30 16:35