推 f860506: 你把出租跟自住混在一起談了吧 論增值 雙北外圍低價區確 06/28 00:10
→ f860506: 實不輸老公寓 但論出租 台北捷運公寓不管投報率或者搶手 06/28 00:10
→ f860506: 程度都高於重劃區阿 06/28 00:10
→ f860506: 另外就是易轉手程度有差 過去兩年是市況最好的時候 但要 06/28 00:15
→ f860506: 是再回頭看103、104年 當時買外圍重劃區 不論林口新莊三 06/28 00:15
→ f860506: 峽板橋青埔都被套到這兩年才解套 這代表如果買在高檔 06/28 00:15
→ f860506: 你的資金可能要在裡面卡8、9年 台北老公寓隨便買至少租 06/28 00:15
→ f860506: 金穩定 貶值空間有限 且好脫手 06/28 00:15
推 tfct: 彭淮南 才讓人覺得住市中心的重要 06/28 00:27
→ tfct: 他爬樓梯爬到80幾歲才換電梯 06/28 00:28
→ tfct: 表示電梯不是重點啊 location 才是重點 06/28 00:28
→ tfct: 同樣ㄧ件事 兩種解讀 所以這是信仰問題 不是客觀問題 06/28 00:29
→ tfct: 令外，投資心法，說穿了是錢多錢少的問題 06/28 00:30
→ tfct: 你說你在外圍投報率多好。 搞不好是台北市高薪受薪族的受薪 06/28 00:31
→ tfct: 零頭 他省的是時間 06/28 00:31
→ abyssa1: 當然是 市區電梯新大樓+市區老公寓收租等都更 06/28 01:05
→ abyssa1: 學區+都更條件+租金報酬 都有的話根本只進不出 06/28 01:06
→ petshopboys: 彭的問題是一輩子公務員怎麼買得起上億住宅 06/28 04:23
推 pricky: 彭淮南應該不是自己倒垃圾、領包裹、搬行李箱，不代表電 06/28 05:26
→ pricky: 梯不是重點 06/28 05:26
推 pricky: 不要一直貶低電梯的重要性來安慰自己住北市老舊公寓 06/28 05:30
→ pricky: 那請問你開車，你車子平常停哪裡？ 06/28 05:31
→ f860506: 反過來說台北市車那麼多 新大樓那麼少 代表大家還是找得 06/28 07:06
→ f860506: 到地方庭 06/28 07:06
→ f860506: 新生建國市民大道 3條高架橋下面都是停車場 還有公園跟 06/28 07:09
→ f860506: 國中小學的地下停車場、舊大樓跟私人平面停車場也很多 06/28 07:09
推 nthomas: 彭把老屋賣掉就有頭期啦 這有什麼難的 06/28 07:27
→ cksai: 不會往更外圍啦 70年台北公寓價值穩超林口30年新大樓 06/28 07:41
→ labell: 彭有內線嗎 06/28 08:18
推 amordelcor: =.= 停外面的停車場很辛苦 06/28 08:23
推 pricky: 不要搞笑了，講一堆外面停車場，請問你下雨天呢？還有從大 06/28 08:26
→ pricky: 賣場買一堆東西回來呢？ 06/28 08:26
推 soqqcat: 朋友父母大安區老公寓留著，退休後到北大特區大樓住，應 06/28 08:28
→ soqqcat: 該沒有很多人會自住到老吧？各種不便。 06/28 08:28
→ morrishh: 你把收租跟炒作轉賣混在一起了 06/28 08:31
推 tfct: 推文都老梗了。 沒有誰貶低誰。什麼是重點是信仰問題 06/28 09:59
→ tfct: 我是 location location location 06/28 10:00
→ tfct: P大是elevator elevator elevator 06/28 10:00
→ IBIZA: 央行總裁像彭淮南這樣只有一間幾千萬自用宅已經是兩袖清風 06/28 10:10
推 nihongocafe: 央行總裁欸…幾千萬資產很清白了好嗎….高級公務員 06/28 14:50
→ nihongocafe: 沒這麼低薪啊 06/28 14:50