[閒聊] 買賣移轉棟數資訊

[zwchih (風言風語)]

2022年05月的買賣移轉棟數出爐，整理幾個資訊分享
https://i.imgur.com/vTMrhwo.jpg
上表為和去年同期相比

1. 5月和去年相比減少2,528棟(-7.87%)，坪數減少0.739坪/戶

2. 1月~5月和去年同期相比微幅增加793棟(+0.56%)，坪數減少1.114坪/戶

3. 依目前市場態勢，6月開始可能就會出現年減

4. 1月~5月減少的行政區增加至10個：
    高雄、桃園、雲林、新竹縣市、嘉義縣市、
    花蓮、台東、金門，以新竹市下滑最為嚴
    重，減少1,652棟(-32.532%)

5. 嘉義縣、新竹市為唯二連5個月都較同期下滑

https://i.imgur.com/NNp40NX.jpg
上表為民眾參與度和平均坪數

1. 5月民眾參與度較高的區域有
    新北、台中、高雄、桃園、新竹縣市、
    宜蘭、基隆，桃園首次第一，之前為新竹縣
    和基隆市輪流

2. 基隆再度蟬聯買賣最低坪數，自2月開始都
    在20初頭坪數徘徊，5月雖然有增加，但還
    是墊底

3. 參與度最低都分佈在外島

https://i.imgur.com/PHf8SBn.jpg
上表為民眾參與度和平均坪數變化

1. 5月平均坪數(+2.125%)和民眾參與度(+2.623%)都較4月微幅上升

2. 5月新竹市在民眾參與度(-12.306%)下滑最嚴重


P.S. 新竹市在2項指標都呈現下滑，雖然還要再觀察，但可以確定的是，新竹市的買氣不
比去年了

1. 1月~5月同期：-1,652棟(-32.53%)
2. 民眾參與度：-12.306%

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推 GoGoD: 負破萬棟時叫我
※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:43:18
推 linorth: 疫情過後 再噴一波 不要害人
推 l79cm: 六月真的蠻慘的看房仲釋出的成交資料來看簡直冰河期
推 linorth: 現在真的沒房子可以賣了
→ linorth: 假日一堆人搶著看剛釋出的新古屋
※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:54:32
推 qooisgood: 是惜售 惜售啦
推 normangood: 可是我看屏東市的中古房屋再降價欸，是開太高還是真
→ normangood: 的開始修正
推 Hawaii015: 新北中古屋 還是很硬 有機會降價嗎
推 q156446: 上半年的新建案很少   新古屋也很少   然後又疫情    誰
→ q156446: 敢出來啊     下半年疫情回穩再看看啦
推 ChristopherW: 說疫情沒人看房真的是誤會，現在電影院餐廳都一堆
→ ChristopherW: 人。我親戚房仲六月業績真的不好，因為想買的預算
→ ChristopherW: 有限 想賣的又不想降價。看屋意願 追價意願下降很
→ ChristopherW: 多，等信義房屋開六月營收就知道了
→ chpses: 請教這個預售交屋有算進去嗎
推 shawncarter: 賣到缺貨
→ zwchih: 應該是全部都計算在內
推 ownwei: 惜售 沒房子可以賣 仲仲慘了
推 raja98643667: 下半年就邪惡第五波 看FOMO表演
→ flavorBZ: 推
推 scarrony: 新竹連租屋都要搶破頭了，買賣的根本沒幾間房子看
推 f860506: 都在縮表了還邪惡第五波
推 mmay: 看房人數有明顯下降 疫情有很大關係
推 gy55662008: 數據大師準備反擊中！
推 erowii: 這波漲太快，銀行貸款成數追不上也是一個問題
推 simdry: 公司六月營收一臉大便
→ roudolf: 之前炒過頭，已呈現觀望氣氛…
推 iamala: 移轉數不等於買氣。
→ iamala: 但買氣下滑是事實。
推 askey: 屋主不想賣~想放到1億再賣
推 forsacred: 高雄最近新建案，來看的人還是不少，但出手的人少，感
→ forsacred: 覺觀望氣氛濃厚
→ vux: 六月不準 看七月
噓 sbob: 又在發沒用的數據，笑死
→ sbob: 你的人生真多時間浪費
→ sbob: 你以為房地產是股市喔，看每月真的很好笑
噓 abstract1: 六月不準 看七月 七月不準 看八月 笑死都是垃圾房蟲在
→ abstract1: 講  事實就是房市在下滑了 房蟲還在醉生夢死
→ abstract1: 已經2022了還在那疫情影響看房 你出門吃飯逛街都不怕
→ abstract1: 看個房就怕? 房蟲套很多?
噓 sbob: 笑死，那2016~2018房市景氣更差，轉移棟數更少，你不買嗎
→ sbob: 你不買就是2020開始被嘎爆，真的好笑
→ sbob: 長期趨勢看不懂，還看月，活該被嘎爆
推 ray0428kk: 新竹現在就是想賣的人不多，然後都開新高價要挑戰市場
→ ray0428kk: 。想買的人還是很多，可是看到價錢捏不下去
→ sbob: 長期趨勢上漲，回檔的時候不買，就是等著被嘎爆啊還用說嗎
噓 fudon752: 量縮價漲 END
→ sbob: 那以2014~2016的數據，房價下滑大崩，怎麼沒繼續崩下去
→ sbob: 看幾個月趨勢下滑，所以呢？2016怎麼沒繼續崩到五折價
→ sbob: 所以你看月幹嘛？連簡單的長期趨勢都看不懂還看月
→ sbob: 是回檔、景氣循環，還是持續大崩，都是看長期趨勢而定
→ sbob: 不是看月，所以你們這些空空齁，真的要好好努力加強知識
→ sbob: 連個房地產數據都不會看，到底在幹嘛
推 lagadidi: 空空就是看不準沒賺到才跑來發洩
→ fanter77: 跟疫情沒關係啦，都敢在百貨公司內用了，看個屋戴口罩
→ fanter77: 有什麼好怕的
→ fanter77: 看個屋跟房仲借觸的時間可能都比你上班一整天跟同事借
→ fanter77: 觸的時間還少了
→ LMGlikeshit: 現在還在幻想跟疫情有關嗎QQ
→ york1987: 依據PTT經濟模型，量每縮１％價就漲１０％
推 snailz: 跟猴痘有關 目前猴痘比武漢肺炎更莫名其妙 走著瞧
→ asdzxc001: 成屋惜售加價賣預售鎖籌碼加價賣不噴到外太空不賣
→ zwchih: 再給大家一個小知識：買賣移轉棟數下半年>上半年，Q4>Q2>Q
→ zwchih: 3>Q1
→ zwchih: 12月>5月>7月>6月>3月>11月>1月>4月>10月>9月>8月>2月
推 antigidu: 電影院人潮爆滿   疫情根本不影響
→ antigidu: 別在拿疫情安慰自己了
推 kitten123: 屋主惜售供給變少，想也知道會漲，就只有空空不知道
推 chrisdddd: 我家這邊收掉一家剛開一兩年的房仲了
推 alotofjeff: 新竹 買氣下滑 VS 無房可買