Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

[yango ()]

跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受

我是大家口中少數買老破公寓的年輕人

從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森

林公園旁的公寓， 原本我也是一定要大樓的類

型，很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹

的日子，但是因為學區房越來越貴 所以去年忍

痛選擇買了低總的大安公寓 本來很不想面對

要搬去公寓 住了一年發現附近的環境跟我以前

印象的公寓環境有天壤之別，因路邊危停較

少，加上巷弄的綠色人行道走路就很舒服，旁

邊就是區域公園，走5min 就是安森及圖書館

其他生活機能就不用多說了，這樣的環境很適

不會開車的人以及讓小朋友自己上下學，一點

都不擔心，最怕的倒垃圾問題，很慶幸垃圾車

在9點多才來還會等十幾分鐘，聽到音樂再慢

慢準備下樓也可以，真錯過走到建國高架垃圾

場也可以，晚上巷弄也意外的很安靜

這裡不是要說公寓超棒，是想跟大家分享蛋黃

區公寓的生活環境其實還是不錯，真的跟其他

地方的舊區公寓稍有不同，如果大家跟我一樣

預算有限，除了新北大樓還是可以考慮的，只

是可能要慎選，最好總樓層四層樓，八米巷，

捷運學區商圈都有，住三以外不強求，可能也

搶不太到，之後就算出租也好租，目前打算買

了就不打算脫手了，雖然可能因為住不夠久，

公寓的問題還沒顯現，還是跟大家分享經驗

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推 soqqcat: 恭喜你買到住得舒適的房子。
推 b19880115: 你才是聰明人好嗎...
推 tsao7141: 所以是那邊的環境強勢碾壓要走樓梯跟倒垃圾的缺點
→ b19880115: 不管大樓怎麼吹，房價擺在那，不如買兩間舊的一間租人
→ b19880115: 怎麼吹，都改變不了挑兩間舊公寓更有優勢。
推 nthomas: 北市蛋黃的優勢就是這麼樸實無華
推 Csir: 學區就是沒用
→ abyssa1: 這大概要30M+ 不過這區新大樓室內一樣大就超過70M了
推 shenevol: 這地點超棒的啊 看了好心動 但想知道老公寓可以接受到多
→ shenevol: 老
推 paul76318: 去年初不少低於3000的選擇
推 s8752134: 奇怪, 怎麼倒垃圾的問題講了N次都還是一直有人不知道
推 fedona: 真蛋黃正常
推 tfct: 倒垃圾很多都有收費代收。你沒有？
→ s8752134: 你不追垃圾車, 每個月付500~1000 就有人收垃圾啊
推 VSshow: 拼都更，但要期待鄰居也想都
→ s8752134: 你如果是公寓一樓不能放垃圾桶的, 最貴最貴一個月1000
→ s8752134: 會有"專人"到你家按門鈴收垃圾
推 GoGoD: 那你的公寓有漏水發霉鋼筋外露問題嗎？感覺北市40年up的老
→ GoGoD: 公寓都……
→ checkman: 你這是頂規公寓
→ s8752134: 安森走路三分鐘的公寓一定有垃圾代收拉, 原PO沒用而已
→ s8752134: 一個月1000付給收垃圾的, 比住大樓付管理費便宜多了
→ s8752134: 用這個角度想 你付這1000 根本閉著眼睛輕鬆付
推 abyssa1: https://i.imgur.com/2kzx0ox.jpg
推 Freighter: 垃圾代收有好有壞，我覺得梯間會有異味，不如自己
→ Freighter: 陽台放個冷凍櫃
→ Freighter: ，兩週倒一次垃圾，很方便的
→ abyssa1: 40年以上沒什麼海砂屋相對安全 30～40的狀況比較多
推 tfct: 你看你才住一年。看看那些從小住台北的人，對環境機能的依
→ tfct: 賴有多大。根本就流在血液裏
→ abyssa1: 清潔隊在建國高架24小時收垃圾 這區其實不太需要代收
→ yango: 公寓真的看過滿多漏水的問題 不過買到的這個沒有 看到梯間
→ yango: 乾淨沒壁癌就下斡隔天成交 2000初 不過大坪數超過3000的高
→ yango: 總公寓要謹慎考慮
→ yango: 代收垃圾 反而梯間怕有異味 以前在新北是真的要追垃圾車才
→ yango: 覺得困擾 現在垃圾車停那麼久就沒感覺了
→ s8752134: 你看我的回文吧 = =
→ shuichia: 放在樓梯半層一個月400每天收,其實不太會有異味
推 berserk: 重點是蛋黃區
→ yango: 沒體驗過 如果每天收應該不太會有異味沒錯
→ kage01: 哈 歡迎來當鄰居
推 GoGoD: 新北要住大樓啊，北市住公寓
推 bboywhite: 那邊很多一樓改的好精美，鄰居身份地位都很高
→ lazarus1121: 怕異味就加個垃圾桶蓋，但每天收不太可能有異味
→ coburn: 你要不要問一下 一個月好像300塊，有人幫忙收垃圾的這種
→ coburn: 你的生活品質會有大解放
→ f860506: 大安森林公園真的適合養小孩 信義路、建國、金山、和平
→ f860506: 人行道都好走 而且不是有捷運就是有公車專用道 從小學到
→ f860506: 台大也完全不需要接送
→ kage01: 要小心不要走到自行車道上去 現在電動自行車飆車滿多的
→ kage01: 看過幾次撞到人
推 joseph4229: 垃圾代收當然會有異味阿  五層公寓全部加入一個月500
→ joseph4229: 含洗樓梯一次，除了周三之外每天收還是會臭，因為肯定
→ joseph4229: 會有鄰居前一天忘記拿，一拿出來就是臭的垃圾，然後接
→ joseph4229: 水盤裡面殘留垃圾水也會臭，無解
推 joseph4229: 至於約時間，本來來收的時間就是雙方講好確定的同一時
→ joseph4229: 段，但別幻想了，事實就是100%會有人因為時間無法配合
→ joseph4229: 先拿出來放，不過公寓住久這種事就習慣了啦！ 本來就
→ joseph4229: 蟑螂屋跟菸味屋、越低越嚴重，室內再乾淨都無法根除
推 yiempt: 是買大安森林公園的哪一個方位呢？以西？
推 sd785: 這區的素質很高 住起來當然舒適 以前住這區頂加路過推
→ abyssa1: 圖書館應該就東側瑞安街附近吧
推 Fukker: 有甚麼煩惱安森繞九圈就沒有了
推 bigsmile: 總圖書館也很棒，一堆講座跟小孩活動...
推 ianpttptt: 垃圾就直接騎去垃圾場倒就好不用等垃圾車
→ fatb: 蟑螂屋跟菸味屋XXD
推 hikku: 重點是真蛋黃
推 Shizuku: 這區不用花錢照找代收啦 走到建國南路清潔隊就在那邊直
→ Shizuku: 接丟就好
→ Shizuku: 我猜應該是瑞安街一帶
→ kage01: 走路要3分鐘到安森的公寓 應該要靠建國南路這一側了