推 s8752134: 他後來自己有補充說平轉只是假設(最壞打算的預估) 06/28 20:45
→ s8752134: 實際上我看他買台中持有五年, 應該不至於平轉而已 06/28 20:45
對於這種喜歡做最壞打算的人
我都推薦直接買小套房
租金你看的到也算得出來
做出興趣後再買格套投報更高
不要一邊買非收租型物件
然後不把增值估價去
在那邊哭哭投報率差
要殖利率穩定就去買
中鋼中華電好嘛
買個電動車概念股
然後說怎麼殖利率這麼差~
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 06/28/2022 20:51:14
推 GoGoD: 就學/就業/流動人口，那首選不就雙北？佔了台灣大半人口 06/28 20:49
推 s26492755: 如果空租一個月我都不敢跟人說當包租公 06/28 21:44
→ s26492755: 坪效差 綁車位還綁機械 06/28 21:44
→ s26492755: 我猜他那個是增值件啦 06/28 21:44
→ s26492755: 不過我選出租件的時候 是也會以平轉下去考慮 06/28 21:45
推 s8752134: 出租件應該投報就不會只有他說的 3%, 根本不划算 06/28 22:40
→ s26492755: 出租件不會選一房車啦。 06/28 23:39
→ s26492755: 坪效差還帶一個拖油瓶。車位租金投報很差的 06/28 23:39
→ aaaplay: 推解說 06/28 23:43
推 ackon1978: 推 點評 06/29 01:45
推 linandydog: 請問標的選擇有哪些建議的文章可以指點如何學習嗎? 06/29 10:45
→ linandydog: 跟股票不同大家不會在入手前把自己中意的物件先說出來 06/29 10:47
→ linandydog: 特別是在判斷好物件是否已被高估/壞物件是否仍被低估 06/29 10:48
推 linandydog: 增值件總投報本來就低所以也不能單純以投報當指標 06/29 10:51
推 linandydog: 以做功課的角度，當我把附近的一房車待售列出來做比較 06/29 11:06
→ linandydog: 好像就已經中了“一房車本身很爛”這個盲點而不自知 06/29 11:06
推 s26492755: 大哥你隨便爬文都應該知道一房車的問題在哪…. 06/29 11:41
→ s26492755: 你是功課做錯方向吧 06/29 11:41
→ s26492755: 不然這個蠻基本的 06/29 11:41
→ s26492755: 自己中意的一定自己先談沒錯 但你可以觀看大部分人的 06/29 11:42
→ s26492755: 選擇取向 06/29 11:42
→ s26492755: 增值件跟出租件要分開 看你的財務狀況跟你未來的財務規 06/29 11:43
→ s26492755: 劃 我是不知道你功課都哪做的 06/29 11:43
推 s26492755: 不然你親戚買下那個物件 我會覺得買的本身也蠻狀況外 06/29 11:45
→ s26492755: 的 可能對自己的訴求也不太清楚 當然台中我不熟 或許 06/29 11:45
→ s26492755: 那是個增值件也說不定 06/29 11:45
推 ywfwins: 請問 收租 以租養貸 是同樣的東西吧 06/29 22:52
推 maypcc: 就增值件和投報件的差別 他硬要選個不上不下的 06/30 04:09
推 missingmini: 樓樓上 以租養貸的重點是後面的坐等增值收益6個字 06/30 11:50
→ missingmini: 文章不要看一半 06/30 11:50