[新聞] 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁

[johnny9667 (大八)]

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內文：
打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」

民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消
費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。

內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」，並經行政院拍板，目前已送進立法院
，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」
，根據網路會員調查結果發現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點
，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機
炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬
。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者普遍認同政府打炒房的決心，對於「平均地權條
例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市
的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感，
因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額
罰款，更加抑制了房市炒作行為。

五大修法重點除紅單、高額罰款外，還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報
登錄。

此外，根據永慶房屋2022第三季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再
度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之
水準。

陳賜傑指出，在3月升息1碼後，消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立，升息循環已啟動，
而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲
比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。


七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯，較上季
減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三
成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法
已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（審核：呂俊儀）

心得：
我快被魯空笑死了 我拜託你快點禁換約

你不禁換約 我哪有理由漲價阿

以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.171.141 (臺灣)
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→ IBIZA: 可憐，看空8年變成這樣
推 cocoi: 禁賣預售屋就好了,
推 Ddylan: 禁止漲價賣不是更好?
推 jonson: 售屋只能售給政府作社會宅，價格依市場租金行情評定
噓 bobokeke: 6年前台灣社會的共識是房屋是用來住不是用來投資炒作的
→ bobokeke: …民進黨當選後就變了…
推 M105: 新成屋噴射
推 F1239810: 預售屋快成絕響了喔!!!那還不漲爆。
噓 pttcd: 直接禁賣預售屋就好...
推 sbob: 政府真棒，預售漲完換新成屋漲，前幾年買預售的爽了
→ sbob: 2018年買預售，吃到預售漲幅，交屋後吃新成屋漲幅
→ sbob: 爽翻了對不對
→ cocoi: 專家說,國外只賣成屋沒事,台灣只賣成屋建商會倒..很奇琶的
推 littlea: 國外也有賣預售屋 不要井底啊
推 lagadidi: 政府花錢買一堆房租人幹麻？租屋市場價格本來就跟隨行
→ lagadidi: 情了，脫褲子放屁嗎
推 specman: 為什麼不規定房價只能跌不能漲 不就一勞永逸?
推 IS0987: 最近就幾個固定貼空新聞好幾年的，又跑回來開始貼，然後
→ IS0987: 心得酸幾句也爽= =
推 cocoi: 井底專家說的阿,
→ cocoi: 這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧,
→ buike: 口罩之亂迄今一堆亂，救選情禁轉約必過吧
→ cocoi: 不會過的,選前送三讀裝有做事,選後忘記它...
→ cocoi: 選完才是要跳高惹...
推 Jackey52013: 很急喔...房價只漲不跌啦！
→ bobovillage: 預售屋禁止換約是亡羊補牢的好政策。
推 yyyyoung: 政府表示房市已降溫，打房成功get。無需再出重手 懂？
推 piliwu: 今年交屋的爽翻了可以賣比預售還貴
推 laksjd: 漲價哪需要理由 禁不禁都是漲謝謝
→ Jason8051: 預售屋是經濟火車頭 禁止換約就沒投資價值
推 migration265: 要崩了
→ s26492755: 我會選限貸耶
→ s26492755: 新聞我推qoo
推 drcula: 這根本沒用,傻瓜,一堆沒住過的新古屋在賣是沒看過??
→ drcula: 1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力
推 fatb: 禁止漲價是不可能的 因為可以私下現金交易
推 aqaq123: 難怪買不起房，這種打房越打越高的政策還那麼多人支持
→ aqaq123: 跟實價登錄一樣，簡直自作孽
推 F0r: 預售屋禁止換約的話屋主還不快轉嫁給租客調漲租金？有什麼好
→ F0r: 怕的？
→ F0r: 台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了
推 NTU303150195: 證明韭菜都愛買新的
→ NTU303150195: 又傻傻搞不清市場運作方式
推 s26492755: 新房就是爽啊  早上遇到一個仲介才買預售沒多久 我就
→ s26492755: 跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租  結果
→ s26492755: 跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡
→ abc85216923: 預售紅單這樣包括嗎？只付訂金，如果這沒含也沒用啦
推 iloveforix: 北七的塔綠班狗官，越管越貴
推 ocwandu: 網路會員總共有多少人啊
→ kusomanfcu: 當選後變成房子是用來炒作的不是拿來住的
→ kusomanfcu: 耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊？
→ kusomanfcu: 還真想買看看合約
→ megee: 沒有紅單疊價 噴
→ kusomanfcu: 聽起來超讚的
→ kage01: 87 持有稅調市價2%就打了 講了10年沒人敢做的啦
→ supereva: 不能賣預售屋  有些建商可能蓋不了房  供給又下降了 爽
→ supereva: 無房之人整天想方法搞提供供給的建商  這哪招XD
→ ob962: 台灣社會啥時有共識房子是拿來住的？搞笑
→ bobokeke: 樓上是失智列車搭太多趟了嗎…
推 osiris34: 覺得禁預售屋轉售能打到房的真的是傻了
推 HAHAHUNG: 寧可和建商買原價成屋也不爽給你投客賺啦
→ HAHAHUNG: J丟洗社會A正義
推 paunch: 政府打炒房打這麼用力，還是有人硬要說沒打
推 junshian: 政府房價越打越像是火箭噴高高
→ supa64: (懶得吐槽.喔.阿會期不敢說後.還是不敢說實行時間
→ remotefly: 只要讓民眾有感就達成目的了  房價低調緩漲中
→ jpwd: 預售屋禁換約可以擋一部分，但現屋都實價加價賣怎解？
→ cocoi: 一個實價就這麼多變體，你能想像獵人頭時代會有多少創意嗎
→ cocoi: ？套句阿木說的，讀書有這麼認真跟厲害就好。
→ cocoi: 實業放爛做這個才是正途。
推 clotilde: 限縮貸款年限 跟提高自備款最有用
→ clotilde: 還有即刻取消寬限期
→ clotilde: 本來就該禁止預售屋
推 starbear: 明明就應該是實價累進課稅最有效，超過三間房子的，賣
→ starbear: 掉其中一間課60%這樣房價絕對壓下來