推 NovaShin: 地段決定一切尤其是豪宅產品，講點進階的就沒人來亂了 06/29 19:14
推 tfct: 我覺得問題出在長安東路 06/29 19:16
→ tfct: 長安東路的人行道太鳥了 06/29 19:17
→ kage01: 地段不適合當豪宅 06/29 19:20
推 F93935: 地段不對 建北帝璽都賣的很喘了 06/29 19:23
推 lynos: 整條吉林路，除了南京吉林這路口ok，其他都不行 06/29 19:29
→ lynos: 無法塑造一個純住的環境 06/29 19:30
→ lynos: 加上這邊行業，開店很雜 06/29 19:31
→ lynos: 單價，總價都上不去 06/29 19:31
推 labdog: 可是序東騰那地點賣到130萬以上 06/29 19:31
→ lynos: 買中山區豪宅，幾乎不會賺錢 06/29 19:32
推 f860506: 其實這個小區很棒 純住宅區氛圍 安靜 人車都不多 我是覺 06/29 19:32
→ f860506: 得路名就是最大問題 門牌改一下把吉林路X巷改成松江路X 06/29 19:32
→ f860506: 巷每坪+10不是問題 06/29 19:32
→ lynos: 周邊鄰居素質落差太大 06/29 19:32
→ f860506: 沒辦法 大家對吉林路印象就是鵝肉店、熱炒店、海產店 美 06/29 19:33
→ f860506: 食一條街 06/29 19:33
推 tfct: 聽到就想到羊肉爐就肚子餓了 06/29 19:35
推 NovaShin: 其實松江也也很辛苦 之前松江一跟華固松疆都被房屋稅弄 06/29 19:36
→ NovaShin: 到快沒呼吸了，所以政府要打房很簡單持有稅打下去就好 06/29 19:36
推 nthomas: 旭東騰靠中小坪數 蠻厲害的規劃 06/29 19:44
→ kage01: 你我都知道持有稅 但決定權在政府 06/29 19:55
推 abyssa1: 吉林路龍江路有差很多嗎？元大花園廣場真的奇葩 06/29 20:05
推 NovaShin: 你都把原因點出來了 ［元大］ 06/29 20:07
→ forever215: 兆豐表示… 06/29 20:09
→ lynos: 朱崙街，龍江路，這以前就是高所得聚落 06/29 20:22
→ lynos: 有幾條巷，環境不錯 06/29 20:23
推 misuta27: 吉林路按摩一條街... 06/29 21:10
→ abyssa1: 吉林路也有富豪家族的老家啊 林明成宅邸 06/29 21:27
→ lynos: 這地段從以前就不行 06/29 21:30
→ lynos: 連松江路都要看區塊 06/29 21:30
→ lynos: 中山區有錢人聚落，在中山北路二段，南京東路二段，三段， 06/29 21:32
→ lynos: 伊通街，朱崙龍江路口 06/29 21:32
→ lynos: 圓頂世紀館，華爾道夫，都算是早期中山區豪宅 06/29 21:38
推 gishileh: 元大應該是中山區少數的特殊案例 06/29 21:55
→ gishileh: 當年在SARS過後推 一坪印象中才4X萬 06/29 21:55
→ gishileh: 而且很多都是元大老闆+認識的購買 幾乎買光那個案子 06/29 21:56
→ gishileh: 南中山有錢里應該是朱園 中央 力行 06/29 21:56
→ gishileh: 吉林路頭的興亞里還可以 但小環境確實較差 06/29 21:57
→ gishileh: 真有錢人也不見得會住正松江路第一排 06/29 21:57
→ gishileh: 很多都是松江路周圍的巷弄或街道 06/29 21:57
推 minagiyu: 元大花園廣場住的都是大老闆級，華新焦家這種的，加上 06/29 22:27
→ minagiyu: 它有風水龍穴題材，基本上就是個特例 06/29 22:27
推 gishileh: 不過題外話 我覺得元大花廣蓋得有點土豪風 06/29 22:31
→ gishileh: 反而鈞藏 九仰蓋得比較好 06/29 22:31
推 Huapohao: 僑聯大千也還沒賣完 06/29 22:45
推 derji: 僑聯那個點跟坪數不知道還要賣多久 06/29 23:41
推 gishileh: 僑聯大千如果蓋進而50坪以下酒店式小宅肯定秒殺 雙捷運 06/30 02:32
→ gishileh: 交會 但蓋那個坪數 明顯有點吵 買得起的不會想要 想要 06/30 02:34
→ gishileh: 那個地點的卻大部分買不起 所以進退兩難 06/30 02:34
推 sdhpipt: 不是你想蓋小宅就能蓋小宅 原有的地主很多是透天或百坪大 06/30 08:24
→ sdhpipt: 戶 不肯分回小宅啊 所以也只能硬著頭皮規劃大宅 06/30 08:25
→ sdhpipt: 一江街伊通街這種地方50年前很多百坪大宅 大都是迪化街的 06/30 08:26
→ sdhpipt: 有錢人外遷往東邊搬出來的 06/30 08:26
→ sdhpipt: 僑聯大千這種民權西路 其實也很多以前大橋頭的有錢人 06/30 08:27
→ sdhpipt: 元大花園廣場一帶以前是日本宿舍區 華爾道夫印象中是雜亂 06/30 08:29
→ sdhpipt: 無章的小透天 06/30 08:30
推 sdhpipt: 記錯了 華固雙橡園才是小透天 華爾道夫本來是空地 可能是 06/30 08:32
→ sdhpipt: 政府的土地 06/30 08:32
推 afreet: 中山區真的隔一條街兩個世界，最近買了一間在區公所對面 06/30 13:56
→ afreet: 往農安街走200公尺會進到二殯範圍(從房裡看的到就是範圍內 06/30 13:58
→ afreet: 單價直接腰斬。 台北大學跟榮星花園也隔一條民權東路而已 06/30 13:59
→ afreet: 每坪單價差30 06/30 14:00