Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年

[dream1124 ()]

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：

 購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限5年

 => 是幾項政策中少數有可能不跳票的項目，但看似幫忙，
    實則讓本來能力不足的人在買早已大於租的情況下也去買房，故為炒房政策。
    希望台北市房價再飆的人一定要選他。

 基礎容積率要從225%增加為300%，加速都市更新進度

 => 若後者做得到，那前者確實可增加供給，這樣房價未來有可能長期緩漲而不暴漲。
    問題是講不出後者的對策，看來也是沒啥辦法，因此前者就變笑話了。

    結果要嘛法規放寬，但建商們算了報酬率和資金運籌風險後興趣缺缺，
    不然就是再炒一波，而且水泥叢林的壓迫感還可能變得更重。

 2萬戶青年社宅

 => 徹頭徹尾的笑話。連哪裡還有地都講不出來，倒是很敢吹兩萬戶？

    先搬走機場還比較實在啦！　但他當交通部長時怎麼不做？

 研擬增加地上權住宅，土地公有

 => 建商本來就可以蓋地上權的住宅，這樣講的意思是要像共產黨一樣強拆再發房票？

    土地公有？  台北土地那麼貴，徵收的錢哪裡來？  舉債嗎？
    所以是幫年輕人和年輕人的後代舉債討好年輕人的意思？

    不用了，別亂舉債，錢我留著自己討好自己的親屬就好，謝謝。


 解決大都市居住問題、都更問題的重要解法無非是參考實價課徵的閒置稅
 以及相對其他地區高的持有成本。
 這兩種稅在大都市的效益也最好，但他完全不敢提，因此我可以大膽下結論：

 這上了就是個自作聰明，瞎搞政策的炒房市長。
 想要房價再漲一波的一定要投給他。
　
 或者投陳時中也不錯，他有十塊地，九間房子，應該會捍衛你的房產市值。

 https://tw.news.yahoo.com/news/%E8%94%A3%E8%90%AC%E5%AE%89%E5%AD%98%E6%AC%BE1576%E8%90%AC-%E9%99%B3%E6%99%82%E4%B8%AD10%E5%9C%B09%E5%B1%8B-201000841.html

 民進黨這次候選人光帳面就已經這麼精彩了，讓我不禁想起神豬那屆呢~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.73.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656509142.A.7D4.html
推 abyssa1: 地號跟建號不能直接當幾點房子看
推 GoGoD: 高高舉起，沒要放下。房市衝衝衝
 經濟火車頭欸~~ 誰敢擋？  誰擋就撞死誰

推 aqaq123: 提高貸款上限是一個打房越打越高的智障策略
 這還事小，重點是讓風險承受能力本來就不夠好的人也更好買房，
 那容易變成未來景氣下行的系統風險，或是平時牽制央行和財政部政策的一群人。
※ 編輯: dream1124 (118.160.73.20 臺灣), 06/29/2022 21:44:39
→ sagarain: 全民買房 最爽的是政府啊
→ sagarain: 土地活化 獲利還要分莊家
推 flavorBZ: 民進黨選不贏支票隨便開
→ flavorBZ: 大家都喜歡住台北市，當然是錢多的買走
→ IBIZA: 我也可以大膽下個結論，你根本就半瓶水
 每當有人講到閒置稅和持有成本，都還沒開始談法規具體要怎麼做就會看見你在跳腳。

 既然是這樣的話，那我會把「半瓶水」當成是讚美，謝謝您的鼓勵 ^^

推 paunch: 他在台中漲持有稅，結果從贏20萬變輸20萬，這就是主流民意
推 KrisNYC: 這是選戰策略不是住房策略 台北市藍大於綠 藍經濟選民多
→ KrisNYC: 他現在要去挖白藍票倉 當然要往右往資產階級靠 話說回來
→ KrisNYC: 設籍台北市的誰希望台北市房價跌 自家房價跌? 喊買不起的
→ KrisNYC: 都會回鄉去投下他們最神聖的一票 但不在台北市 懂嗎
→ KrisNYC: 他執政是蠻有問題的 但這個策略很清楚有搞懂地方選戰
→ KrisNYC: 聲音大那一邊 不一定有投票權的基本邏輯
→ KrisNYC: 然後 你乖乖繳五年後真的有問題 銀行都可以談
→ s8752134: 沒首購買房的人才會覺得提高貸款上限沒用
→ KrisNYC: 因為你轉貸都可以重拿寬限 銀行合理給你展延選項
→ s8752134: 首購缺的一直都是頭期款, 每月月繳大多都繳得起
→ KrisNYC: 菜雞才會覺得欠銀行錢不還銀行馬上趕你走馬上法拍
→ KrisNYC: 欠租的才會馬上被趕走
→ s8752134: K大, 不會啦, 租屋蟑螂欠租繼續租 租到被抬出去為止
→ KrisNYC: 你問a38他有沒有認識xx會專門談蟑螂的  哈哈哈
→ s8752134: 簡單的說這篇滿滿的就是看起來很有邏輯, 但與實際狀況
→ s8752134: 脫鉤
 k, s 兩位

 我都已經說那政策可以讓更多人能買，甚至促成房價再漲一波了，見解跟你完全一致，
 你說的事情我也都知道，差別只在我多評了這實為烘抬房價的炒房政策，
 但這樣評有錯嗎？  不然你是房空？

 文不對題，根本沒有針對我的邏輯回的話卻忙著說我邏輯通篇錯誤，也是滿耐人尋味的。

 若房價房租上升覺得是自己的勝利，那為何要對炒房一詞這麼敏感呢？
※ 編輯: dream1124 (118.160.73.20 臺灣), 06/29/2022 22:22:37
→ KrisNYC: 畢竟房版不討論政治 黑隆我也不太行 但他這幾個方向還可
→ KrisNYC: 而且先喊先贏 他先喊了 蔣萬安很尷尬
→ KrisNYC: 後面喊的 要嘛當學人精 要嘛就只能加碼 挖這洞還可以
→ IBIZA: 問題是喊了你信嗎，supa64下午就這個意思
→ IBIZA: 政見只是政見，沒有兌現的義務
→ IBIZA: 你頂多說林佳龍這次終於搞清楚，選市長，有戶籍才有投票權
→ IBIZA: 一般來講，我們會把在意自己合法財產的叫做維權，覬覦別人
→ IBIZA: 財產的叫土匪
→ IBIZA: 至於你的理解不夠全面的部分可以說通篇都有，比方說300%容
→ IBIZA: 積率那個政見，我想有基本認知的人，會把問題放在怎麼達成
→ IBIZA: 前者而不是後者
推 detective14r: 住三提高 那住三之一住四也要相對提高嗎?
→ detective14r: 然後把商三的容積降下來XD??
→ IBIZA: 其他分區應該不會變，住三量多又有歷史共業
→ detective14r: 不過我覺得不太可能就是了 有些住三就是臨路寬度不
→ detective14r: 不夠 才會限縮容積的
→ IBIZA: 路寬不足，退縮就能解決
→ IBIZA: 而且需要退縮，就能帶動大面積重建
推 KrisNYC: 我對你的見解沒意見 但對你憤慨到近反串的文筆感到無奈
→ KrisNYC: 事實上你也就只能從人家給你的選項裡挑一個而已 美國也只
→ KrisNYC: 能拜登川普二選一 你也覺得很怪對巴 但這就是政黨政治
→ supa64: "通篇幹畫"
→ supa64: 我想說怎麼有人指名我@@