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千萬總價別肖想買新房 高雄40年老屋交易量增近1倍 當城市建設太快太猛,房價飆漲速度飛快,該問題導致民眾買房難度大幅提升,不是越住 距市區越遠,不然就僅能選購屋齡老舊住宅,該現象就發生在今年的高雄!《蘋果新聞網 》委託台灣房屋集團趨勢中心統計發現,當高雄房價基期不斷拉高,總價1000萬元內預算 去年能買新屋,今年全面只能買中古屋,甚至屋齡老舊40年以上住宅成交比重大增近1倍 。 過去高雄房價數十年經驗都是市郊1字頭、市區2字頭,僅精華區呈現3字頭以上行情,而 該現象在去年下半年起有了翻天覆地改變,因城市建設密集高雄轉型成科技城,從橋頭、 楠梓、仁武等四處規劃科技或產業園區,另關係到6個行政區的捷運黃線將在今年動工, 南高雄亞洲新灣區亦有中央5年補助110億元打造成為「5G AiOT創新園區」,加上台積電 近期將在楠梓高雄煉油廠動土,城市轉變導致目前郊區新屋房價全面3字頭、市區則是4~5 字頭房價。 高雄買房難度提升明顯,可從房仲統計看出端倪,去年總價1000萬元內有19%可選購屋齡1 年內新屋,而今年下滑至僅剩下7.1%,衰退達12個百分點,而屋齡20年內房屋購買力,也 從去年45.5%衰退到今年僅剩下31.2%,相反的屋齡40年以上老屋去年僅9.4%成交比例,今 年則大增到18.1%,成長高達92%。 高雄市近2年千萬元內購屋屋齡比較 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,相同購屋預算今年相對去年愈買愈舊成趨勢,主 因就是這波建設議題大幅拉抬高雄房價,目前市區2房新屋已出現不含車位總價突破千萬 ,而在過去相同預算可買到2+1房含1個車位,而去年上半年單坪26~28萬元可買美術館 新屋,如今同樣金額楠梓都快買不到。 民眾越住越偏,利用通勤時間換取更多居住空間已成常態,住商不動產小港宏平加盟店副 店長丁晉偉表示,高雄低基期房價區正快速消失,過去小港楠梓多屬1字頭房價,如今新 屋全面挑戰3字頭,過去選擇小港楠梓的購屋客層,現在必須退到林園與橋頭岡山,該現 象也將導致首購若要住進市區只好選購老屋,或是到蛋殼區買新屋,越晚購屋已呈現越買 不起現象。(葉家銘/高雄報導) https://reurl.cc/6ZnkgV 高雄現在到處都是年薪500萬台積電工程師, 還要變成5G ,AI重鎮, 騰籠換鳥!科技首都! 咦?廠都還沒蓋好? 不管啦,代銷說現在兩房剩最後一戶, 左邊是台積電工程師,右邊是AI大數據, 樓上是做5G starlink,樓下是區塊鏈! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656556594.A.FD3.html
leoth: 有請本版高雄王出來說教 06/30 10:37
kemal969: 高雄整體薪資有上來 又沒差 06/30 10:39
※ 編輯: ha3810996 (223.139.240.114 臺灣), 06/30/2022 10:43:24
FaFaFaT: 俗啦 多掃幾間 06/30 10:51
jasonkey123: 再次提醒大家,那些政見主打要打壓房價的候選人 06/30 10:52
jasonkey123: 千萬別投他!!! 大家別在上當了!!!! 06/30 10:53
zaibright: 現在大家都很想當韭菜耶 06/30 10:58
remotefly: 我同事高雄人 存好錢今年回鄉 結果也是買不起 06/30 11:05
icexfox: 經濟最好世代 06/30 11:12
AndrewWiggs: 你同事不配當高雄人,慢走不送 06/30 11:22
raja98643667: 北漂結果存不夠錢?認真? 06/30 11:49
undream: 小英政績展現 06/30 11:51
iNicholas: 民進黨炒房大成功 06/30 12:03
CKT0804: 高雄薪資上來了?! 台積電廠開了嗎?沒開高雄薪資應該就 06/30 12:10
CKT0804: 是一場笑話吧 06/30 12:10
nqj: 南北房價平衡,中南部房蟲公平正義實現了 06/30 12:25
hellogym: ceca早說過房價和薪資沒關係 你們就不信 06/30 12:28
hellogym: 房價就和要不要炒作有關係 受薪階級只能吞了啦 06/30 12:29
hellogym: 現在高雄人 沒買房的不就要吞了嗎 台積電來了嗎? 薪 06/30 12:30
hellogym: 水漲了嗎? 06/30 12:30
iamala: 和薪資沒關係的話,怎麼不繼續炒作到飛天咧?當初問c大, 06/30 12:35
iamala: 回答會炒到高雄一間老公寓破五千萬唷。所以還早咧... 06/30 12:35
iamala: 等到炒到四千萬我再賣楠梓的房,當初三百萬買的XDD 06/30 12:36
hellogym: 阿廢話 沒看政府出來管制 06/30 12:42
hellogym: 政府就希望你慢慢漲阿 又不希望你一次飛天 06/30 12:43
sunnymars: 2019楠梓全誠3房不用900,今年900只能買小2房,高雄真 06/30 13:05
sunnymars: 的漲超兇 06/30 13:05
teddyissad: 就有低端喜歡吞有什麼辦法,建商當然雙雙賣 06/30 13:12
aqaq123: 高雄真可悲,薪水還沒起來外地投資客先炒到本地人買不起 06/30 13:37
soqqcat: 真的,高雄的收入撐不起那個房價吧...... 06/30 13:53
sspider0829: 高雄買不起 還有旁邊屏東可以買 2字頭絕對有 06/30 14:05
piliwu: 買不起哪來成交? 06/30 14:48
wsr09130037: 真的 都被高雄房仲嗆沒1400萬別來看房了 06/30 15:28
cocoi: 2房新屋沒帶2000萬不要進來看好嗎? 06/30 15:29
jaricho: 因台積電而大炒房的高雄 哈哈 06/30 16:26
remotefly: 他說是漲太快了 本來看好的區域買不起 但還是其他選擇 06/30 17:26
fion0820: 高雄王不是說薪資會是最後漲的嗎? 07/01 02:12
wang56: 之前買全城的賺翻,寶佳價格國泰品質 07/01 02:18
ibsmalla: 【協尋】高雄整體薪資上來是上到哪裡來幫找 07/01 04:50