作者gothmog (上海極司非爾路76號)
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標題[新聞] |大肚山唯一麥當勞回來了! 兩層樓據
時間Thu Jun 30 12:05:32 2022
獨家|大肚山唯一麥當勞回來了! 兩層樓據點曝光、租金創商圈最高價
經營26年的台中東海商圈麥當勞新興店,今年5月底卻突然貼出結束營業公告,由於該店是
大肚山頂唯一麥當勞,陪伴附近不少居民長大,更令人感到不捨;不過最新消息指出,
麥當
勞已經找好新店面,地點正位處新興路、東海核心商圈,六月底進場裝潢,經查,房東即為
被稱為「大肚山地王」、赫赫有名的石姓家族所有,
承租1~2樓店面共計140坪,租金高達24
萬元,創下龍井東海商圈租金新紀錄。
麥當勞台中新興店原本位於遊園南路和新興路口,是附近相當醒目的地標店家,陪伴龍井、
大肚民眾長大,但今年五月底門市突然張貼「結束營業」、「後會有期」等公告,讓不少死
忠顧客覺得不捨。
在地人、東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德表示,這間麥當勞是當地人兒時回憶,但
結束營業之時,市場就揣測是搬到新興路某處角店、地點更好,加上麥當勞近年轉型自動化
服務、增加外帶比重等因素,店面空間也必須跟著調整,因此才有遷移計畫。
據悉,新店面地址在龍井新興路13號之1,原本作為中華電信展示店面,近期中華電信搬家
後,市場就在等待新租客入場,未料就是剛收起的麥當勞台中新興店。謄本資料顯示,新承
租的建物共有七層樓,麥當勞應是承租1~2樓,3~7樓為套房出租,屋主則是石姓家族所有。
據當地不具名人士透露,石姓家族可說是「大肚山地王」,家族土地握有福科路、玉門路及
新興路一帶大型店面及角地,都是高租金的資產,在地赫赫有名;據了解,麥當勞這次承租
1~2樓,面積約140坪,早在去年底就已經打上租約,總租金達24萬元,換算每坪1706元,也
創下東海商圈最高紀錄。
「東海商圈相比以前規模差很多,整體是走下坡的」,王聖德表示,以東海核心商圈、近台
灣大道一側為例,那一排透天店面一層樓20~30坪,全盛時期一棟頂多9~10萬元,現在因為
商圈沒落,一棟可能不到5萬元就談得到,所以
這次麥當勞承租的百坪角店,能租到24萬元
算是非常高價,
絕無僅有。
但推測應有附加條款,實際租金成本外界不得而知。
不過,一名店主房東曾先生向記者透露,這裡屬於區域型商圈,商用不動產交易少,鮮少有
外來資金進駐,所以籌碼相對穩定,且未來學生人數有可能減少,但周邊隨著中科、精科成
長,以及大肚山的台商設廠等等,可以補足消費支撐力,長遠看來相當穩定。(王鈞生/台
中報導)
https://bit.ly/3OzqfdE
心得:
台灣餐廳 還有比麥當勞更凱的嗎?
麥當勞看好東海商圈
再創區域租金新高
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○ PiTT
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推 countryair: 所以租金高根本不是問題? 06/30 12:09
→ kage01: 對大企業還好 06/30 12:22
推 bogy26: 可憐哪 06/30 12:22
推 johnny9667: 賺爛了 06/30 13:17
推 seuil: 說東海商圈走下坡其實不對 是這兩年疫情影響太大了 06/30 15:19
→ seuil: 光是台中工業區接新興路打通之後 就不知道多做多少生意 06/30 15:19
→ seuil: 如果疫情結束 東海商圈應該就重返榮耀了 吃整座大肚山人口 06/30 15:21
推 kevinhon: 所以大肚山房價會超越青埔了吧 06/30 21:02