[閒聊] 房市泡沫化指標

[MoominX ()]

https://www.youtube.com/watch?v=A03BaeX6kNE

總結來說，依各項國際上十項指標和官方數據來看，

台灣房市目前確實屬於泡沫高風險，但房價泡泡爆了對誰都沒好處，

所以不管是哪個政府一定會死命想軟著陸房價

另外個人心得，少子化到底對房價有無影響，當然有

用個簡單的方法來看，你拉個Y軸房價，X軸人口，兩個極端狀況就是

當人口為零 房價也一定為零

當人口爆炸多，供應量不變時，房價一定愈高

所以人愈多 蛋黃區也會擴大 ex.台北->西區->東區-信義，蛋白區也會外擴

人口愈少時，蛋黃蛋白都會內縮，

房價緩漲對大家都好，但房價炒的愈快就爆的愈早。

畢竟現在的房價如果開始沒人接，應該就end game了，

希望大家量力而為，量力而為，也希望好人一生平安 XD




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噓 callhek: 人口零房價也能噴阿 誰說空屋無價的？ 噴噴噴
→ lolpklol0975: 不對喔 這邊會繼續漲 請用力追買起來
噓 Gindaco: 拿日本來比就不用看內容了
推 siribest: 空屋拿來養寶貝毛小孩
→ randy01: 把標題改成過去台北 明日新竹 明日台中 明日台南 明日高
→ randy01: 雄 好像也通欸 要噴爆了
噓 sbob: 裡面內容講得有夠爛，千萬別信
→ sbob: 一堆指標過去更嚴重，請問台灣怎麼沒變日本
→ sbob: 沒以前嚴重了才要變日本？這不是很好笑嗎
推 bogy26: 人口0還有鬼可以住啊
→ meredith001: 屁啦 青埔十年前就鬼城還不是漲到翻
推 vava5566: 人口就算是0，每坪還是50萬，只是沒成交量而已。
→ vava5566: 並不會變成0，房子的價值是客觀永恆存在的。:)
→ sbob: 原po要多補充知識，這很簡單看這個yt講的東西有問題
→ sbob: 不然你買房子真的很危險，要靠運氣買
噓 GoGoD: 我覺得不行
推 thirtycmecup: 我覺得可以
噓 junior020486: 空空繼續等囉
→ thirtycmecup: 多多繼續等囉
推 sonybug: 覺得少子化、不婚率、房市泡沫化這些議題 台灣都追隨日本
推 iamala: 你要先量化什麼叫做房子啦，不然公園一個紙箱也叫房子。
→ iamala: 少子化後，沒人要的便宜房子一定多到爆，但有選擇的人持
→ iamala: 有的房子一定也更稀有。最近裝潢缺人的情況，可以窺見未
→ iamala: 來取得好房的難度只增不減了。試問沒人後，誰來蓋房？ 其
→ iamala: 實類似現象可以參考真空管，某些銘管只有在共產時代用國
→ iamala: 家力量才造的出來，開放時代後不划算的事情沒人要做。所
→ iamala: 以躺平世代後的名宅，要嘛是時代遺留，要嘛就是貴到爆，
→ iamala: 沒有第二條路。不過如果要住公園紙箱，少子化倒是清幽。
→ meredith001: 你少子化相對蓋房子的速度也會下降 因為人力不足
→ hahaha81: 你從極端看直接畫線會準？
→ aesdu: 不得不說這聊天式指標 全是魯蛇的菜...
→ aesdu: 先標題殺 後面開始聊天... 內容魯蛇超愛聽...
→ AhJaTyYn: 空空又贏了！！！
推 kitten123: 房子又不是給人住的，人口歸零但錢爆炸多房價照樣漲
推 kitten123: 台灣房價比較先進國家算低了
推 kitten123: 還是買不起的，或許該先檢討自己
噓 NTU303150195: 好啦下去
推 haykin: 台積明年破300
推 sspider0829: 好喔 請問台股幾點會落底？
推 kitten123: 股市跌房價照漲，考古題出那麼多次了還不會寫?
→ jasondeng: 所以要買蛋黃區啊
噓 azxswqa: 哈哈果然這版有人看空馬上被噓
推 Deltoid: 開放外國人就不用怕泡沫了
推 miha80425: 雖然很可憐 但自住戶應該都有評估過吧 預期會漲的活該
推 kitten123: 本來長期就會漲，短期波動都扛不住難怪是韭菜
推 Juneje: 會爆的...園區一線都在拉肚子了
推 dabio999: 台灣房價不會跌，不到每坪一百萬都算便宜。
噓 starbear: 台灣不可能，不用像這種事情
推 JJSK: 園區一線就算拉肚子還是比某些嘴硬的魯蛇來得好