→ buike: 新竹山野怪林都要65，你那邊便宜到爆好嗎07/01 00:14
推 thirtycmecup: 這明明就新莊門牌07/01 00:15
→ thirtycmecup: 噗 看你講亂噴一通的樣子 真的好同情07/01 00:16
推 Qpera: 台南都50了，新北50多很奇怪？07/01 00:18
→ thirtycmecup: 沒錢就乖乖去買山上或者買淡水07/01 00:21
推 manpower19: 這個離橘線280米，附近中古捷運好境，捷運吉境超過4507/01 00:21
→ manpower19: 好幾筆了，只要靠近北捷都很貴，土城更是漲翻了07/01 00:21
→ thirtycmecup: 學人家看什麼新北市區07/01 00:21
→ chrisstar: 這哪是新北市區啊？明明郊區了07/01 00:22
推 thirtycmecup: 郊區你看這麼爽幹嘛XD07/01 00:24
→ thirtycmecup: 不然看新竹芎林也可以 會噴07/01 00:25
→ thirtycmecup: 現在要玩增值當然玩以新竹為中心的點07/01 00:27
推 FaFaFaT: 沒有不值得 只有不爭氣 房版真理 切勿忘記07/01 00:27
→ thirtycmecup: 看今天上市櫃薪資統計 新竹只會噴到宇宙去而已07/01 00:27
推 ce0336ce: 迴龍站未來三線交匯，萬大二期發包了。07/01 00:33
推 chrischang: 小坪數的關係吧07/01 00:34
→ ce0336ce: 這案子離迴龍站很近，離機捷也不遠。07/01 00:34
推 b777787: 氣哭囉空空們 去龜山 山區住破屋囉07/01 00:46
→ chrisstar: 我又不是空空，是不是誤會什麼了？我是想買第二間在做07/01 00:49
→ chrisstar: 功課而已07/01 00:49
推 manpower19: 現在北捷300米內的都很貴，且那邊機能不錯，這個案子 07/01 00:50
→ manpower19: 樓下旁邊就麥當勞，旁邊小七，全聯家樂福超市附近都07/01 00:50
→ manpower19: 不遠，機能算好07/01 00:50
→ manpower19: 對面丹鳳國小07/01 00:51
→ manpower19: 捷運，學區，機能都有，價格就真的貴了點07/01 00:52
推 sakeru: 這建案除了靠大馬路 進出單向，位置根本強07/01 01:08
推 cka: 丹鳳國小有很好?07/01 01:13
推 manpower19: 國小不是好不好的問題，是免去接送省很多時間07/01 01:17
推 s26492755: 那個天越喔 下班時間很難出來 好不容易出來強迫右轉07/01 01:21
→ s26492755: 中正路07/01 01:21
→ s26492755: 目前超過50的有 天越 對面的富都 歡璽07/01 01:22
推 a76126: 這邊不算郊區吧 周邊塞爆 生活機能也不錯阿07/01 01:22
→ s26492755: 雙璽也快了吧07/01 01:22
推 CK19: 捷仕堡一戶頂樓過50了，實價大概明天出來07/01 01:24
推 s26492755: 破45的有君泰 吉境 好境 傑仕堡 世界花園07/01 01:26
→ s26492755: 靠北 頂樓上面有泳池的嗎07/01 01:26
推 s26492755: 我傑仕堡買3807/01 01:28
→ s26492755: 這附近最強的應該是光華國小07/01 01:28
推 CK19: 還有誠美美學院，兩房實登48萬07/01 01:28
→ s26492755: 我卡在裕民國小跟丹鳳國小中間 應該會選丹鳳國小07/01 01:29
→ s26492755: 學學院啦 c大07/01 01:29
→ s26492755: 學學院沒有小坪數 單價會拉低些07/01 01:30
推 CK19: 富都新向去年推出少賺不少，不然其實比天越好 07/01 01:30
→ s26492755: c大是仲介嗎 有沒有電梯套房或一房介紹下啊07/01 01:31
→ CK19: 喔對 是誠美學學院07/01 01:31
→ s26492755: 富都的地主戶如果沒賣的話 那個素質太美麗我不敢看07/01 01:32
→ s26492755: 我以前很常沿著丹鳳國小遛狗07/01 01:32
→ s26492755: 旁邊滷肉發的虱目魚粥蠻好吃的07/01 01:32
推 CK19: 我不是仲介耶,最近這邊中古屋釋出很少,價格不好入手07/01 01:33
→ CK19: 魯肉發真的好吃，那邊機能真的算很好07/01 01:34
推 s26492755: 真的物件少啊 好不容易有又一下賣掉 還有不給看還能07/01 01:35
→ s26492755: 賣的 林老師勒07/01 01:35
→ luc0919: 沒錢乖乖住觀音山上 ，公墓區07/01 01:35
→ s26492755: 我想說實登還沒出來你就知道 以為你們仲介公司成交的07/01 01:36
→ s26492755: 那個昨天去看世界花園 今天回報我沒50不用收斡07/01 01:36
→ s26492755: 你常來附近的話 米碳火蠻好吃的 我今天才又去吃一次07/01 01:37
推 CK19: 感謝推薦，下次去試試07/01 01:41
推 s26492755: 話說原po如果想買套房或一房投資 不宜選這 不是怕你跟07/01 01:42
→ s26492755: 我競爭 而是這邊藏案藏的兇 輪到你手上不是夭壽價格就07/01 01:42
→ s26492755: 是有夭壽抗性 如果你沒發現就中雷了07/01 01:42
謝謝您的建議 我再找找
→ cm1241: 這是新莊....07/01 01:55
→ Refauth: 才57萬？難怪被懷疑有問題....07/01 02:16
推 littlea: 下新莊 89多都能賣成這樣啊07/01 02:58
推 isaac1114: 淡水紅樹林預售屋才42萬，可以看看（笑），八里也只要07/01 05:35
→ isaac1114: 30出頭 07/01 05:35
→ D8716770: 原po應該是嫌GO境17坪不夠大，想多買一間，結果發現價07/01 06:18
→ D8716770: 格整個漲上去，腦羞而已。07/01 06:18
→ D8716770: 亂噴一通不是好事啊！翻譯：等我買完再噴好嗎？07/01 06:23
我只是對於行情疑惑，有必要腦補超譯嗎？記得把字打對才不用惱羞
推 uevol123: 台中沒捷運經過的14期都50-60了 新北又近捷運5開頭很貴07/01 07:28
→ uevol123: ？07/01 07:28
※ 編輯: chrisstar (49.159.4.81 臺灣), 07/01/2022 07:50:31
推 joseph4229: 富都電爆天越呀 只是自住就是會追價，沒辦法 07/01 07:47
→ joseph4229: 不過天越是含裝潢，另外現在只要是北捷捷運宅都很會噴 07/01 07:48
→ joseph4229: 又保值 07/01 07:48
推 baseba1l: 富都新向營造跟新濠漾一樣，去年開案賣一個月就完銷了， 07/01 07:52
→ baseba1l: 整體來說樂勝天越，可惜沒搶到 07/01 07:52
推 DwyaneWade: 因為上新莊70了啊… 07/01 07:55
→ labell: 然後呢 沒市場 07/01 07:58
推 DwyaneWade: 這個是實價登錄，說沒市場是學生嗎 07/01 08:09
推 littlea: 這是含裝潢200萬灌在裡面 07/01 08:14
推 kk1234: 丹鳳50 溫仔50 副都 頭前70 ... 現在好像是這樣 07/01 08:16
→ kk1234: 溫仔接近60 上面打錯 07/01 08:17
→ kk1234: 副都心 國泰 國美 有消息出來 明年會開8字頭 07/01 08:17
推 baseba1l: 溫仔60是說閱讀台灣嗎，好奇有誰買單 07/01 08:18
→ kk1234: 這樣搞下去 永和 新店 板橋 成交九字頭 不會太誇張 07/01 08:18
→ baseba1l: 與其買溫仔50幾沒捷運，不如買下新莊捷運沿線 07/01 08:19
→ kk1234: 閱讀台灣 只要成交比築藝高一點 有到55 其實就很可怕了 07/01 08:21
→ kk1234: 因為溫仔後面還有忠泰 華固 ，丞石55 忠泰 華固上60 好像 07/01 08:21
→ kk1234: 可以 07/01 08:21
→ chrisstar: 塭仔圳現在都主打A5或A5A，有捷運啊 07/01 08:22
推 ownwei: 沒錢就買基八淡 07/01 08:26
推 princewolf: 淚推… 本來也想買迴龍丹鳳一帶的房子 看完後發現自己 07/01 08:26
→ princewolf: 很窮買不起QQ 07/01 08:26
推 karachi: s大，所以要怎麼發現藏的案啊 07/01 08:42
推 joseph4229: 迴龍那邊屋主看到塭仔沒捷運建商都敢開60，也是鐵了心 07/01 08:48
→ joseph4229: 中古賣超過45... 07/01 08:48
→ lee1112: 北捷太無敵了....不到一年價位噴成這樣，去年看迴龍附近 07/01 08:52
→ lee1112: 的預售建案一坪還壓在49萬上下.... 07/01 08:52
推 fransiceyho: 下新莊真的讓人無法想住 07/01 08:56
推 DwyaneWade: 上新莊頭前副都心，板橋江翠，新店央北大型建案根本沒 07/01 09:07
→ DwyaneWade: 甚麼價差 07/01 09:07
推 hongdagg: 現在不買，明年一坪破百，嘻嘻 07/01 09:13
推 kk1234: 副都心 央北 江翠北 價差不大沒錯 ～ 但以貴的點來看 副 07/01 09:37
→ kk1234: 都心 大坪林 新板 四號公園 價差就蠻大的 07/01 09:37
→ kk1234: 四號公園 13年中古屋已上83一坪 ~ 新莊 永和的價差這樣看 07/01 09:40
→ kk1234: 是蠻大的 07/01 09:40
→ kk1234: 新莊再往上到一坪8x ～ 新北一環 就只能再往上頂了 07/01 09:41
推 baseba1l: 迴龍站那邊大樓建案離捷運都不遠，機能算不錯，其實比 07/01 09:44
→ baseba1l: 我想的要好多了 07/01 09:44
推 tswen: 個案而已 07/01 09:44
推 s26492755: 發現藏案很簡單啊 仲介傳給我沒上網的就是藏案啊 07/01 09:46
→ s26492755: 只是現在連一般般的都要藏 不知道在藏身體健康的 07/01 09:47
→ s26492755: 迴龍黑應該很快會抵達戰場 07/01 09:47
→ s26492755: 板上以前很看糟迴龍的 07/01 09:48
→ s26492755: 現在這邊的市場 物件少 變成自住追價往上抬 07/01 09:48
→ s26492755: 要買真的要弄清楚狀況 07/01 09:49
→ s26492755: 其實自己接觸市場就知道板上誰在唬爛誰在鍵盤看房了 07/01 09:50
→ s26492755: 我昨天就說天越58比較讓我驚嚇 甚至懷疑 07/01 09:51
推 NovaShin: 下下下新莊早鳥我賣39-41真的是佛心來的 07/01 09:51
推 D8716770: CK19大說的，我有查到了，28樓兩房，扣掉車位，一坪51萬 07/01 09:51
→ D8716770: 左右。 07/01 09:51
→ NovaShin: 現在被漲5萬回不去了 剩下零星40，其他都44起 07/01 09:51
→ s26492755: 然後平衡一下報導 戶數少 要嘛管理費爆炸 或者請不起 07/01 09:52
→ s26492755: 像樣的物業 07/01 09:52
→ s26492755: 下新莊我遇過最貴的管理費是一坪160 07/01 09:52
→ s26492755: 還有就是天越車道會不好出來 07/01 09:52
→ s26492755: 傑仕堡泳池下的有漏水喔 要注意喔 07/01 09:53
→ s26492755: 反正有買沒買的 只要是事實 沒什麼好不能說的 07/01 09:54
→ s26492755: 然後上面說天越附近有全聯 其實有點距離喔 全聯在捷運 07/01 09:55
→ s26492755: 耀境旁邊去了 07/01 09:55
推 NovaShin: 發哥正常表現 07/01 09:55
→ fatb: 這個明眼人一看都知道是低總的關係 07/01 09:57
推 s26492755: 還不如去微笑蔬果 07/01 10:18
→ s26492755: 看局勢我會看雙璽跟歡璽 07/01 10:19
推 D8716770: 塭仔圳目前的自辦重劃，除了大道鎏域稍微近一點，離機 07/01 10:19
→ D8716770: 捷A5站350公尺，其他都要一公里左右，更不用說到新莊線 07/01 10:19
→ D8716770: 輔大站要兩公里了。 07/01 10:19
→ s26492755: 以前就說了要看top建案的表現 07/01 10:19
→ s26492755: 所以有時間可以等的話 要選靠中正路的溫仔圳 07/01 10:20
推 kk1234: 副都心三四年前 最慘一坪38時 ～ 這邊低總 會不會只要單 07/01 10:45
→ kk1234: 坪2x初啊 07/01 10:45
推 baseba1l: 靠輔大站的溫仔,價格應該可以看到6字頭，畢竟有北捷加 07/01 10:50
→ baseba1l: 持不一樣 07/01 10:50
推 s26492755: 會把副都心連結過來的 你大概就是鍵盤看房吧 07/01 11:20
→ s26492755: 新莊很大 有分上下新莊 基本以65為界 07/01 11:20
→ s26492755: 下新莊靠北捷你在幻想三四年前新建案2x 07/01 11:21
推 s26492755: 所以不要看新聞看網路去判斷房地產 07/01 11:23
→ s26492755: 新聞看多看空我都只是笑笑 當地市場狀況只有接觸最清 07/01 11:23
→ s26492755: 楚 07/01 11:23
→ s26492755: 我買這 最便宜也只買到33 而我買之後 從來沒跌過我當 07/01 11:25
→ s26492755: 初的買價 07/01 11:25
→ s26492755: 其實北捷無敵這個也說好幾次了 有捷運就是香 07/01 11:26
推 R00632: 真的不貴 07/01 11:35
推 kk1234: 哈哈 ～ 整個新莊 只有看副都心 頭前 其它真的沒看 07/01 11:41
→ kk1234: 丹鳳這邊買33，那副都心純住買4初是不是很可以啊 07/01 11:42
推 manpower19: 捷運家境今天也一筆46.7,還超過2000萬，今年捷運系列 07/01 11:49
→ manpower19: 真的猛 07/01 11:49
推 colorbest: 那邊汽車絕對會塞到很難出來XDDD 07/01 11:53
→ bob1211: 天越旁邊是麥當勞，喜歡麥當勞的可以買？！ 07/01 12:09
推 agvnol: 便宜 07/01 12:19
推 sundar: 斜對面的學學院品質跟車道出入完勝天越，不如買學學院 07/01 12:20
推 baseba1l: 學學院基地是不是有點坡度，那邊感覺有點荒涼，雖然捷運 07/01 12:29
→ baseba1l: 也是不遠，不過就是沒有靠龍安路這邊的好機能 07/01 12:29
推 jeffrey625: 大小坪數分別含了280萬&200萬的裝潢款（還有送好幾個 07/01 12:42
→ jeffrey625: 大型家電），要扣掉再計算才比較準 07/01 12:42
推 s26492755: 麥當勞都不好出來 何況天越 好不容易出來了還要被強 07/01 13:16
→ s26492755: 迫右轉 07/01 13:16
→ s26492755: 學學院主要沒有小坪數 07/01 13:16
→ s26492755: 倒是我很好奇小坪數裝潢200萬是裝了什麼 找個時間去 07/01 13:17
→ s26492755: 看好了 反正很近 07/01 13:17
推 s26492755: 室內14坪 扣掉新房子不用動廚房跟廁所 夭壽 看完再來 07/01 13:21
→ s26492755: 評論裝潢是不是黑心了 07/01 13:21
→ s26492755: 不過我相信消費者也不是白痴 不會真的當有200萬的價 07/01 13:22
→ s26492755: 值 之前買房仲介送我購物金 結果他網站的東西都比市 07/01 13:22
→ s26492755: 價貴 5000只有2000的價值 07/01 13:22
→ CK19: 我去看過，地點真的好，但裝潢說200萬太溢價了，他也有說連 07/01 13:39
→ CK19: 裝潢一起比較有空間，兩房應該是六樓53萬多(不含裝潢)那個 07/01 13:39
→ CK19: 比較準，三月底去看的印象是這樣 07/01 13:39
推 s26492755: 他是不是建商自己賣沒請代銷啊 07/01 13:46
→ s26492755: 我去問問不含裝潢的價格好了 把裝潢拉高喊就是想拐你好 07/01 13:47
→ s26492755: 像房子買的價格不高 07/01 13:47
推 s26492755: 等下打包一間回來就夭壽了 不過我是真的不喜歡戶數太 07/01 13:51
→ s26492755: 少或太多 07/01 13:51
推 reallydamn: 縮短城鄉差距 棒棒！ 07/01 14:05
→ lee1112: 北捷機能真的完勝環狀線跟機捷，下新莊都開成這樣，難怪 07/01 14:53
→ lee1112: 上新莊靠近北捷的新房建商都採很硬...要去桃園定居了... 07/01 14:53
推 s26492755: 不要說捷運附近了 昨天四點仲介推一個沒上網的案子 07/01 15:09
→ s26492755: 剛要約 已經收斡不能看了 乾 07/01 15:09
推 fautumn: 成交價就是真理，你要檢討並修正的是你以為的價值 07/01 15:22
→ supa64: (小聲.沒辦法啊.我現在還得動用前仲介人脈幫你找..... 07/01 18:09
推 s26492755: 然後我後面怒看天越 優缺點很明顯 老婆是不太喜歡 然 07/01 22:55
→ s26492755: 後一坪57 加裝潢才會好談 車位是塔式 185萬 三房一定要 07/01 22:55
→ s26492755: 買 07/01 22:55
→ s26492755: 總共20幾戶 建商先建後售 這種沒那麼急 07/01 22:56
→ s26492755: 應該會蠻硬的 07/01 22:56
推 s26492755: 去年我專心搞農地也花掉原本可以當頭期的現金 還跟好 07/01 22:58
→ s26492755: 幾個仲介說 不要推我案子 沒錢很窮 今年聯絡我的仲介 07/01 22:58
→ s26492755: 寒暄幾句就問我要不要賣房 比推案的還多…. 07/01 22:58
→ s26492755: 現在當賣家一定香噴噴 當買家就慘了 如果有剛需 逼你 07/01 22:59
→ s26492755: 硬吞 07/01 22:59
→ TEYU21: 太便宜 07/02 08:39
→ lee1112: 中正路上預售案宸熙實價登錄低樓層小坪數開到62 天越 07/02 22:15
→ lee1112: 會那麼硬也不意外... 07/02 22:15
→ lee1112: 高樓層 看錯 低樓層57.... 07/02 22:16
→ sharek: 這路段超爛的吧...改管飆仔一堆，地上隨處都是檳榔渣，丹 07/03 22:12
→ sharek: 鳳國小是原住民重點學校哪裡好？只靠北捷就無敵？？ 07/03 22:12
推 manpower19: 宸熙63.9都實登出來了，高樓層64,65以上一定有，近北 07/06 18:21
→ manpower19: 捷就是香 07/06 18:21