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連結: https://reurl.cc/n180dn 內文: 台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊:交易量縮25% 東森新聞 隨著疫情發展有放緩的趨勢,房仲統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢,但就從6月13 日股市短時間出現千點修正後,買氣又出現熄火現象,尤其雙北的中高總價交易,量縮跡 象最為明顯,總價3千萬元以上的交易,較上月減少近4分之1。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,整體而言,即使疫情影響已經逐漸淡化,但 當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利,買方回流速度會較去年溫和。 而去年疫情影響時間約一個多月,但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利,包括台股 資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等,因此疫情結束後的買氣呈現V型反 轉。 但今年房市不像去年一樣晴空萬里,當前情勢烏雲密布,包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股 今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件,都對於房市不利,因此即使疫情 影響逐漸淡化,但回流腳步不像去年快速。 6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減,北市總價3千萬元以上的交易,較五月就 減少了將近4分之1;曾敬德指出,購買中高總價的買方,通常對於外在變動都很敏感,因 此遇到股災、升息等事件,就會先選擇停看聽,但北市總價1000至1500萬元交易則逆勢增 加,反映首購等剛性需求,在當下買盤還是維持穩定,一些低總價的公寓則受到青睞。 曾敬德指出,疫情逐漸發展穩定後,以去年經驗來看,買盤還是會穩定回流,只不過今年 外在環境考驗較多,預期買盤回流的趨勢也會溫和一些。 事實上,根據信義房屋日前的網路調查,便可發現由於股市重挫,有57%受訪者因自備款 虧損或擔心景氣衰退,而暫緩買房,心態轉趨觀望,僅有約1/3的受訪者認為不受影響, 去年以來股市大漲帶動的資金行情,恐怕今年不會再度上演。 心得: 明明就是賣股救房 資金大舉前進房市好嗎 量縮是惜售 是惜售! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.3.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656909775.A.88C.html
jaricho: 惜售 台積電建廠 噴 07/04 12:44
g11121s: 楊總不打房的決定是對的! 07/04 12:47
ChristopherW: 明明資金湧入房市,量縮價漲 07/04 12:47
kage01: 但是不會跌! 07/04 12:49
alimama: 一間不賣,奇蹟自來。賣不掉加價賣就好 呵呵 07/04 12:54
IS0987: 要崩了嚇死了~~ 07/04 12:57
IS0987: https://i.imgur.com/K7Y87Gt.jpg 07/04 12:57
IS0987: 0.0 07/04 12:57
dodomen: 肛性需求 07/04 13:01
junshinw: 多多要撐住啊,怎麼最近都是緩跌,窒息,暫緩,這樣房子 07/04 13:01
junshinw: 是要怎麼賣 07/04 13:01
s26492755: 我連續兩個社區出到社區最高價了還是不賣啦 07/04 13:08
s26492755: 搞毛 07/04 13:08
s26492755: qoo 大有接外包嗎 傳傳新聞給屋主 07/04 13:09
jaricho: 那社區是不是半年內沒交易 半年前實登? 07/04 13:10
IS0987: Qoo很像高雄那區塊的吧? 07/04 13:10
gene3706: 讓子彈飛一會 07/04 13:11
s26492755: 一個三月有 一個的確半年內沒有 但是最高實登40 我出45 07/04 13:12
s26492755: 沒有芭樂吧 07/04 13:12
s26492755: 我今天又下了一個 接待方還沒有回應…. 07/04 13:13
s26492755: https://i.imgur.com/RJjX9CN.jpg 07/04 13:14
hellogym: 崩了 崩爛啦 快跑啊~~~~~~~~~~~~~~~喔 這裡不是股版喔XD 07/04 13:14
ha3810996: 賣不掉,只好加價賣 07/04 13:15
s26492755: 今年物件少價格硬 比較難買 重點還會成交 所以很難做 07/04 13:16
xd4664: 崩盤囉 07/04 13:35
remotefly: 推s26 量少價格硬 關鍵是有人買 這才是重點 07/04 13:44
hellogym: 崩崩 房價從68萬跌到44萬了 貸款繳不出來怎麼辦QQ 07/04 13:52
hellogym: 有人說房價60萬以內都是上天給的禮物 難道我被騙了? 07/04 13:53
SFFW: 又要有一批房仲要失業囉 07/04 13:58
BLUESKY101: 明年看看吧 抵銷9折 07/04 14:02
Evonn: 欸,不是! 看新聞都說房要崩了,還有房仲業大老跳出來說政府 07/04 14:25
Evonn: 不要再打房了,但看板上還是一片欣欣向榮阿! 哪邊才是真的? 07/04 14:26
sspider0829: 量縮 準備崩盤 明天蔥價 07/04 14:26
eeewwweeewww: 套套氣瘋了 07/04 14:34
gk1329: 才縮25% 沒4er 07/04 14:37
ebeta: 又沒跌,資金正大量轉進房市 07/04 14:39
frowning1226: 3e哥,我這個套套一直增貸,全部領出來我搬不回家.. 07/04 14:41
frowning1226: 拿不動...真的是氣瘋了! 07/04 14:41
hellogym: 增貸貸一堆 不知道要幹嘛 崩崩 囧 07/04 14:49
cocoi: 沒那麼簡單.... 07/04 15:05
asdzxc001: 左線預備右線預備拉保線……噴…… 07/04 15:11
ai2311: 亂講 這版都秒殺 搶不到好買 07/04 15:19
jjjerry: 我家隔壁這個月成交還從51漲到55 一堆人在追價 噴噴好嗎 07/04 15:25
haykin: 噴 07/04 15:36
vizjeco: 屋主沒有創新高 不太願意賣 07/04 15:42
zx610176: 根本沒物件好嗎 07/04 15:45
NEWinx: 最著急就房仲,沒成交沒佣金 07/04 15:50
s26492755: 物件基本上很少上網 能活到上網的都有一定抗性在 不 07/04 15:55
s26492755: 管是價格還是物件本身 07/04 15:55
s26492755: 不過大坪數就不知道了 我基本只看兩房內的 頂多看一 07/04 15:56
s26492755: 個小三房 07/04 15:56
s26492755: 主要還是低總就是香噴噴 07/04 15:56
s26492755: 高總就算跌了我還是買不起 口憐 07/04 15:57
huskymilk: GG買在680 啾啾我 07/04 16:41
gino321: 沒事 房子不會跌的 繼續炒 07/04 16:43
Timetofeed: 華人的剛性需求不是住,是低買高賣 07/04 17:06
starbear: 不是吧,是大家資金都避險到房市,房市正要狂飆,抓緊了 07/04 17:41
starbear: 各位 07/04 17:41
joron0331: 看不懂資金湧入房市怎麼還會量縮? 應該量價都噴阿!! 07/04 18:09
sspider0829: 大哥 釋出量很少啊 飆股的特性 07/04 18:31
aqaq123: 飆股是量少天天漲停吧,房價又沒有 07/04 18:36
dslite: fake news! 07/04 20:27
daipeter: 房價快崩,滿手現金等進場 07/04 20:34
manpower19: 中古好房釋出那麼少,要怎麼跌,想要的社區不是沒賣不 07/04 21:33
manpower19: 然就一兩間開一個創新高的價格,感覺還不如買預售算了 07/04 21:33
aloness: 歷史只是一再重演而已… 07/05 04:01
aloness: 資訊流通的越快,市場資金膨脹的越快,到頭來只是加速這 07/05 04:02
aloness: 個循環的週期 07/05 04:02
MagniDei: 要崩啦 往上崩 07/06 10:31