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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : #1YmQ8Q5p (Gossiping) : 剛剛在八卦版看到有人說 : 美國2-3年就能買房,台灣要15年不吃不喝才能買房 : 然後美國的租金沒台灣的房蟲如我一樣一直漲剝削租屋者 : 奇怪的是,美國2-3年就能買房,那美國爸爸幹嘛弄什麼30年貸款 : 那美國怎麼還有人租房子養房東,之前美國政府疫情時候還禁止房東驅逐房客欸 : 不是2-3年就能買了嗎? : 最奇怪的是,美國怎麼還會有遊民啊,遊民比台灣多 : 說好的2-3年就能買呢? : 噢,對了,美國趕快開放他們移民過去買,這樣政府就不用蓋社宅,4000億484可以省下 : 來了? : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價,同樣貸30年,月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.- https://www.zillow.com/ 有興趣可以上 zillow 網站試算看看 65萬鎂(台幣19xx萬)的房子, 貸款30年月付本金利息2830,台幣8萬4 資產稅+房屋保險每月500-600鎂 社區管理費260鎂 總支出約台幣11萬多 台灣同樣總價的房子,30年貸款,2%利息算的話,月付57k 房屋地價稅如果是新屋,每月約不到 4千台幣 管理費每月也不會超過4000(每坪100來算) 總支出不超過台幣7萬。 當然台灣也會升息,但怎麼樣都比美國房貸利率低 如果這麼美國好買,就不會一堆人睡車上了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.70.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656949182.A.157.html
az0102: 美國是固定利率吧,總價這樣比不准 07/05 00:21
Refauth: 台灣是浮動利率吧,台灣房價當然屌打全美國 07/05 02:14
Refauth: 嘻嘻 07/05 02:14
ctisme: 支出多兩倍,但薪資多三倍 07/05 02:35
EvilSD: 在美國65萬鎂的房子 貸款10年應該就夠還了 07/05 02:40
IBIZA: 還完? 以這個例子來講 每個月800美元的稅跟管理費是跟一輩 07/05 02:47
IBIZA: 子的 07/05 02:47
Warez: 講得好像美國人賺的跟台灣一樣多。稅制課到一定程度,一定 07/05 03:32
Warez: 是當地人覺得還可以負擔範圍,如果過高一定會引來抗議。 07/05 03:32
watashino: 其他地方不知道 07/05 03:48
watashino: 矽谷薪水是台灣三倍 07/05 03:48
Fairychess: 分不清楚浮動利率和固定利率就別發言了...... 07/05 04:18
Fairychess: 不懂美國市場就沒必要裝懂計算 07/05 04:22
Fairychess: 但我同意美國一線城市沒有比較好買,每個國家都是這 07/05 04:24
Fairychess: 樣 07/05 04:24
checkman: 美國房價還會漲 07/05 05:42
william826: 整天看美國高科技收入的 怎麼不看台灣聯發科聯詠等? 07/05 07:20
william826: 在台灣買更輕鬆 07/05 07:20
william826: 老美很多低薪工作年薪4-5萬鎂 物價3-5倍自己看好不好 07/05 07:21
william826: 生活 07/05 07:21
william826: 基本上 未來的時代如果沒學歷 改用勞力學一技之長 年 07/05 07:22
william826: 薪1-200不難 07/05 07:22
henrk: 美國薪水是台灣三倍以上吧,負擔11萬就跟臺灣付四萬差不多 07/05 07:45
henrk: 的感覺吧 07/05 07:45
KrisNYC: 矽谷的薪水和房價都是特例 過去10年矽谷房價真的漲幾倍 07/05 08:17
KrisNYC: 中位數來說薪資大概2倍 其他反正你去住住看就知道 07/05 08:20
KrisNYC: 用2011年的情況說美國房子車子很便宜 某些地方可以討論 07/05 08:21
KrisNYC: 大概2019年利率2.5房價上漲前也有得討論 現在不可能了 07/05 08:23
KrisNYC: 主要的原因是華人只能住富人區跟華人區 便宜房子沒辦法 07/05 08:25
KrisNYC: 其實這個討論就有點像是越南人看著胡志明市市中心的房價 07/05 08:38
KrisNYC: 然後貼個新北市平均房價說台北比越南好買 07/05 08:39
piliwu: 哪來三倍你們好歹也學一下google 07/05 08:54
watashino: 同一間公司同一個職位 07/05 09:43
watashino: 台灣跟矽谷就是三倍阿 07/05 09:43
watashino: N百萬台幣 -> N*100 K美金 07/05 09:43
nicejeffery: K大說的有道理,住美國的台灣人居住標準會提高,包括 07/05 10:55
nicejeffery: 區域/新舊/坪數,不然回台灣就好 07/05 10:55
F1239810: 台灣的薪資與房貸要比韓國,香港,新加坡都還有一點可 07/05 14:32
F1239810: 比性,美國??....有什麼好比的,房子大小差那麼多。 07/05 14:32
labell: 香港國安法啊 正常不值錢了 07/05 17:15
labell: 留言又不能罵共匪 07/05 17:15