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連結: https://udn.com/news/story/7241/6435667 內文: 內政部今(4)日發布統計,去年下半年全國低度使 用(用電)住宅(俗稱空屋)宅數為77萬6,452宅, 占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較去年上半 年減少0.48個百分點,是2009年統計以來新低。 另在新建餘屋住宅部分,去年第4季為6萬9,721宅, 較上季略減156宅(-0.22%),近六季餘屋數量相近, 變動幅度輕微。 內政部表示,為了解可供居住使用,但用電量偏低 的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類 資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅 視為低度使用住宅;另自2020年起改為每半年統計 一次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半 年則採用每年11、12月平均用電度數。 內政部分析,全國低度使用住宅比率(空屋率)自 2018年起持續降低,2021年下半年為8.66%,較2021 年上半年減少0.48個百分點,較2018年減少1.15個 百分點,長期下降趨勢明顯。 就縣市別觀察,去年下半年各縣市低度使用住宅比 率,最低的三縣市分別為台北市6.54%、新北市7.10% 及新竹市7.37%;最高的三個縣市分別為金門縣 17.16%、宜蘭縣14.81%及臺東縣13.68%。 就地區別觀察,低度使用(用電)住宅比率變化,北 部、中部及南部縣市近三年大多呈現下降趨勢,與 2019年相比,北部縣市以新竹市減少2.03個百分點 最多,中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多, 南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多。 至於東部縣市近三年變動較小,與2019年相比增減 在0.1個百分點內;外島地區部分,與2019年相比 均下降,以連江縣減少1.66個百分點最多。 就鄉鎮市區別觀察,去下半年低度使用住宅比率大 於20%問題較大地區,包括新北市萬里區、三芝區、 平溪區;宜蘭縣礁溪鄉;新竹縣五峰鄉;苗栗縣造 橋鄉;嘉義縣大埔鄉;臺南市左鎮區;高雄市那瑪 夏區、甲仙區、六龜區;花蓮縣豐濱鄉;臺東縣卑 南鄉、大武鄉;金門縣金沙鎮;連江縣莒光鄉等16 個鄉鎮市區。 而去年下半年低度使用住宅比率小於6%問題較輕地 區,包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、 板橋區、永和區、樹林區、新莊區;臺北市內湖區、 文山區、南港區、信義區、松山區;桃園市蘆竹區; 臺中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區;臺南市 永康區;宜蘭縣南澳鄉;臺東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮 市區。 內政部表示,低度使用住宅比率小於6%者多屬六都 行政區,比率大於20%者則多屬較偏遠之鄉鎮市區 ,而因城鄉經濟發展程度差異,同一縣市之鄉鎮 市區低度使用住宅比率可能存在非常大的落差, 如新北市有8區(多屬都市化程度較高地區)比率 小於6%,亦有3區(多屬較偏遠地區)比率大於20%。 心得: 內政部報告在下面這邊 https://pip.moi.gov.tw/V3/e/SCRE0104.aspx 台北市空屋率最高前三區 中正9.24,萬華9,05,大同8.68 新北市空屋率最高前三區 萬里30.56,三芝26.06,平溪20.98 全國待售新成屋餘屋 69,721戶仍為統計來 低點,其中台北市僅3,649戶遠低於其他縣市 空屋稅,囤房稅,房租實價登錄, 都幾? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.75.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656972539.A.2D3.html
catson: 空空:台灣空屋率高 07/05 06:12
k11k: 不過代表這一波一堆人捏下去買了 剩下的不捏了 07/05 06:29
linorth: 等願意捏的繼續出社會賺錢就好啦 07/05 06:31
meredith001: 空空哭哭 說好的量先價行呢 07/05 06:37
meredith001: 不是捏下去 是賺到頭期款 這波疫情紅利真的很可觀 07/05 06:38
fenway18: 數據對空空來說太粗暴了 07/05 07:46
YouGot5566: 空空一早就被打臉 哭阿 07/05 07:51
kevinhon: 空空:笑死,現在都2022下半年了,股市都雪崩了,坐等房 07/05 07:58
kevinhon: 價雪崩 07/05 07:58
aesdu: 魯蛇:這季等不到 等下季,今年等不到 等明年,這輩子等不 07/05 08:04
aesdu: 到 等下輩子。什麼都沒有,拎杯時間最多! 07/05 08:04
supereva: 空空都幻想別人住好好的房子會需要突然釋出急賣 然後 07/05 08:13
supereva: 崩跌 07/05 08:13
supereva: 事實上就是房價愈貴的地方空屋率愈低 完全就是簡單的 07/05 08:16
supereva: 供需原理而已 07/05 08:16
supereva: 哪有什麼買不起的道理 房價就是成交價 07/05 08:16
vizjeco: 買不起愛怪別人炒房 炒房根本極少數 07/05 08:18
sspider0829: 成交量崩 明天空空崩崩 價格往上崩 07/05 08:21
yesyesyesyes: 還是有一堆空空超堅持少子化 07/05 08:38
aqaq123: 這不是已知事實嗎...不然去年下半年在漲什麼 07/05 08:41
AhJaTyYn: 空:政府的報告一定假的 房蟲怕了 07/05 08:47
abyssa1: 今年五六月應該還會更低 長期閒置沒人住的拿來隔離 07/05 08:54
abyssa1: 朋友就確診自己回去住先前空置房產 07/05 08:55
cocoi: 空屋率是指沒賣出的嗎?? 還是沒人住? 07/05 09:03
abyssa1: 樓上 這是低用電戶數統計 內文都有寫…. 07/05 09:09
labell: 東南亞移民潮 07/05 09:28
kevinhon: 空空:看到一堆房蟲跳腳我就安心了(X安心 O租房/賴老 07/05 09:38
kevinhon: 家) 07/05 09:39
shena30335: 說的笑話 少子化衝擊,房屋需求越來越低 07/05 09:40
Unsullied: 只有槓桿開爆的炒屋仔才會緊張 07/05 09:47
Unsullied: 自住或是小投資的 都很蘇湖啊... 07/05 09:47
Unsullied: 現在這種市況 人生等繼承就好了 07/05 09:48
labell: WKF 一堆 國外回台工作省租金 07/05 09:50
zxs750217: 大同區一堆房子像廢墟一樣等都更了 07/05 09:58
q156446: thirtycmecup表示:空屋率低,房市噴爆!!!!!!!! 07/05 10:09
q156446: !!!!!!!!!!!! 07/05 10:09
cocoi: abyssal,我是看推文跟內文有點不太一樣,所以發問.... 07/05 10:54
haykin: 台積會不會裁員啊!跌成這樣,怕怕的。 07/05 11:12
s26492755: 早說嘴空屋的根本不瞭解市區多熱門 鄉下空屋少人住 07/05 11:44
cocoi: 之前很夯的推案數變少,從什麼時候開始的阿?玩數字很有趣捏 07/05 12:41
H2: 前幾年是推案量爆發期,預估明年開始交屋潮供給陸續增加 07/05 13:10
noaway: 房價噴噴 07/05 16:01
kusomanfcu: 交屋量會下滑 07/05 18:50
kusomanfcu: 因為 原料漲太快 07/05 18:50
kusomanfcu: 會一直往後推 07/05 18:51