Re: [新聞] 顏炳立：瘋掉的房價、資金派對結束 第一

[NovaShin (揮文！沒有人啊！)]

這邊年輕人應該不太認識顏董
當年可是跟張金鶚叫板的偽多軍
為什麼要說偽多軍
因為他是仲介呀，漲跌對他哪有差
重點現在是量縮，量縮到不行，沒量賣個屁
所以當初2011~2013他常跟張金鶚喊來喊去

喊到2015準備要崩了他就開始喊空
大家就笑說多軍輸了
結果還不是希望喊些沒信心的出來拋售
要看一個人的實力，要看他過去說了什麼
https://imgur.com/7KfR6aV
2020年顏董就大膽預測三年不會漲了
還沒三年，聽他講的話沒買就巴BQ了
而另外一個
耽誤台灣成千百萬年輕人沒買房
現在開始出書開座談會教人買房
再次詮釋什麼叫做請鬼拿藥單的教授
https://imgur.com/exPjEgi
但他講的話我一點也不想討論所以跳過


結論
新聞還是需要解析
誰在什麼時間說了什麼話
要研究一下他過去，現在，跟未來要做什麼
不以人廢言，但要以人定言
顏董講到後面會叫你客人斡旋收回去
今年不要買嗎

回歸到區域的人口，所得，交通建設
然後拿附近幾年的成交價來比對
避免買到比附近6-8年屋貴了20~30%的產品
才是在升息縮表的行情下
能不受傷的唯一方式

※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1140707
: 內文：
: 顏炳立：瘋掉的房價、資金派對結束　第一個祭品就是假豪宅
: 戴德梁行今(5)日舉辦記者會，董事總經理顏炳立對於房市未來看法「空大於多」，顏炳
: 立開頭就說，「房地產不怕跌，重點是還是會有人買，但，現在還會有人買嗎？目前空大
: 於多，政策打房、斷金流，過去的房市盛況，恐怕只能回味了！」
: 顏炳立指出，依照目前房市走向，政策終炒、資金斷鏈，預售屋明顯已經受創，成屋持續
: 加溫，整體來說，剛性買盤將遲緩，而蛋白區將降溫。
: 對於預測房價漲跌區域，他認為，大方向呈現量緩價微升，但個別區域仍有差異。例如，
: 土地只要有成交的地方，如六都，房市就會繼續看好，再漲10％，其他土地降溫的區域，
: 蛋白區，則會下滑。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.85.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657009118.A.FD0.html
噓 fightword: 張跟死味都是吧，斯文垃圾
→ fightword: 顏反而好一點，他講話很實在
推 fightword: 按錯 推回來
推 FxxkupCHN: 連顏你也敢嘴他沒實力？
他當然有實力，仲介神人等級的
只是他說的話並不是描述一個現象
而是要逼出賣方不要價格吊高高
而且戴德的物件不是一般人買得到的
所以如果考慮自用住宅，顏董的話參考就好
但如果商用不動產、豪宅
那顏董的話確實要聽
推 FxxkupCHN: 張才是真的壞，聽他的雙北現在只能被洗出去
※ 編輯: NovaShin (1.160.85.30 臺灣), 07/05/2022 18:08:18
推 frowning1226: 推～
推 shena30335: 顏好多了，張才是害人不淺，記得以前還有專門討論串
→ shena30335: 找到了 1VFI24iL (home-sale)
→ shena30335: #1VFI24iL (home-sale)  這個才對 少一個#
推 GoGoD: 還好我都只信少年房神，梭哈跟就對了！
→ shena30335: 空軍之神之所以被看不起就是嘴巴看空，結果自己買4間
推 Detonate: 顏董一直不看好這波結果漲的夭壽快 高雄直接兩倍
推 Detonate: 這波ceca最準其他都去旁邊 沒上車直接晚十年退休
推 destinygirl: 但是現在好像也漲到有點透支未來房價了。
推 Coolno9: 他唱空唱到2019吧 而且他講的其實偏商仲 和一般投資自住
→ Coolno9: 市場有時間差
推 littlea: 張金鱷就是綠能啊 馬政府時候批炒作 民進黨上去了就不批
→ littlea: 評了 唉 覺青愛這種