Re: [情報] 央行宣布升息1碼

[a386036 (骷髏怪)]

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 3/17日
投報率來說
這次配息2.75元
我們來用4個季度都配3原來說
一年配12元也就是12000
假設都一週內填息，後來跌的不算
: 一個去買房
: 一個去買台積電

10張台積電582萬配息12萬
對應買間不怎樣的套房，便宜租
1.5/月也不要1.5就算1.2萬
一年14.4萬

台積電你是所得稅5%的被扣6000
房子出租所得稅0加社宅還能領15000
房屋地價稅2000有找

: 3/17收582
: 7/7 457.5


7/7
台積電生458萬
房子還有至少582萬

只是台積電漲回582萬平轉時
房子絕對超過650萬

582萬排隊買4台特斯拉新車轉賣
投報率還是海放買台積電
絕對超過582萬
現在車市95%現貨新車都是大於牌價

: 信義房價指數
: 台北地區
: 3月 151.66
: 5月 153.23
: 到底誰要撐到深淵誰要撐到柳暗花明？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.208.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657178765.A.872.html
推 piliwu: 現貨新車大於牌價真的假的？
就是你要現車業務幫你問前面訂的
多少錢你願意延後讓出來

→ piliwu: 現在連牌價打折都不給了
→ piliwu: 那不就是車市紅單XD
是的
朋友去訂crv業務跟他說付5000
交期8個月
隨時能退
但建議別退要交車時不要可以賣錢

120的車
8個月變2週多付5-6萬
多數人都能接受
※ 編輯: a386036 (114.136.208.138 臺灣), 07/07/2022 15:34:44
→ ryvius28: 需要注意股利可以扣抵稅額8.5%
→ GPNN: 配息是左手換 乾脆算配息還有退稅8.5%=10200
推 kusomanfcu: 阿災 隨便啦
噓 blow5566: 交易成本來說 股票買賣和大概<0.5%,房子進出一次3-6%
→ CaLawrence: 問題是你房子又沒賣 你怎知道價格剩下多少？阿你要賣
→ CaLawrence: 掉不用交易成本嗎？
→ CaLawrence: 其實沒啥好比 不然只比7/6當天買 房地產一定屌輸
噓 blow5566: 穩定度來說 台積沒有其他成本 也不預期他在未來三年會
→ blow5566: 停發或減發股利；房子出租要重漆 電器家具折耗 空租 租
→ blow5566: 屋仲介 租客風險
推 kusomanfcu: 台積電先不提還有其他的很有戲
噓 hugnigu: 好了啦 這樣比根本沒啥意義
→ IBIZA: 房子可以自己賣，誰說一定有3-6成本？
→ IBIZA: 3-6%
推 piliwu: 還拿台積講真的很有信仰別跟投資標的談戀愛
推 kktt254: 凱彥coupe轉單加價15～20萬買的大有人在
噓 lspss93009: 台積電的風險足額反映在股價上 那你房子出租整理、裝
→ lspss93009: 潢、找租客刊登廣告都不用錢？
→ lspss93009: 買房子的時候請代書過戶、銀行貸款利息、買賣房子契稅
→ lspss93009: 、印花稅有沒有算？
→ lspss93009: 你這樣比諸多項目都不合理 有什麼意義嗎？
→ IBIZA: 我都有算進去，每年還多算10萬維修費進去，投報還是很高啊
噓 ibsmalla: 啊你怎麼不比前年還去年 射箭再畫靶自慰？