[新聞] 房租指數創25年最大漲幅 「租金飆漲正開

[humbler (獸人H)]

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https://www.appledaily.com.tw/property/20220707/B0C20C22B316149144B33DDC32

內文：
租屋族哭哭！最新6月的消費者物價指數（CPI），年增率3.59%，創近14年新高外，房租
類指數年增率達1.85%，同樣創下25年來最高增幅，顯然無殼蝸牛不只外食成本變貴，連
住宅租金也漲，只剩荷包越縮越小。專家示警，通膨、升息、房屋持有稅增加等綜合因素
，預估「租金飆漲才正開始」。

CPI連續4個月超過3%，其中食物類上漲7.27%，以及水果跟外食類漲幅持續擴大。至於房
租指數106.21，創下歷史新高外，6月年增率達1.85%，為1996年10月以來的最大年增幅。

進一步觀察各區租金指數年增幅，南部2.28%、北部1.88%雙雙高於全國指數，而中部
1.52%與東部1.21%，則低於全國指數。

包租代管業者、租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人表示，近2年房市交易量大、價
格攀升，帶動租金向上，目前以標準大樓3房型來看，北市租金均價約2.8~3萬，新北市則
約2.3~2.5萬。

對於租金指數上揚，《住展》雜誌研發長何世昌認為，民眾對民間租金漲幅的感受，明顯
大過統計值，主因是房價漲帶動租金，以及升息外，還有政府加重房屋持有稅，如囤房稅
、租金補貼使房東納稅、稅基成本提高等等原因，都讓房東將成本轉嫁在租金上，「房租
上漲浪潮才正要開始」。

近期中央擴大300億租金補貼，房客無須經房東同意即可請領，市場傳出不少房東為此紛
紛提高租金。何世昌表示，租金補貼將變相提高房客對房租的可承受能力，比如原本僅租
得起房租2萬物件，請領補貼後，將可租到2.4、2.5萬的物件，某種程度上，也成為房東
變相漲租金的理由之一。（楊明峰／台北報導）

心得：
這新聞太粗暴了
點名租金補貼會讓房東漲房價
租金上漲、物價上漲
消費需求衰退
經濟衰退
房客過得更苦
房東笑呵呵感謝補貼

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 jinso7410: 擴大租金補助又助長
推 kusomanfcu: 一切才剛開始
推 zxcv512: 以房價來看還有得漲勒
推 jinso7410: 房東怕扣繳房地合一稅，乾脆空屋不租，減少供給
→ jinso7410: 補助造成租金助長，比價效應又再噴一波
推 kusomanfcu: 房地合一其實不行，應該取消成 持有十年就好 不要自
→ kusomanfcu: 住
→ kusomanfcu: 0-2年 2-5年 5-10年 10年以上
→ kusomanfcu: 這樣還正常點
推 IS0987: 不可能啦～要漲早就漲了，真的漲我不會換沒漲的租？
→ IS0987: 我先幫他們把話說完了
→ kusomanfcu: 40，  20 ，10 ，5% 獲利繳稅
→ kusomanfcu: 然後無免稅額
→ kusomanfcu: 再來取消豪宅稅
→ kusomanfcu: 豪宅房貸
→ kusomanfcu: 市場自由化
推 ppnow: 沒錯，房地合一重購應改成出租才有優惠，保證釋出一堆租屋
→ kusomanfcu: 免稅額 搞事的空間太多了XD
推 tfct: 房版房東都嘛誠實納稅 沒問題的
→ kusomanfcu: 想打房就這樣幹 其他都不需要都是假的
推 TEYU21: 有種資金實價登錄化，我包準房東賺爆，多的是懶得調漲房
→ TEYU21: 租的房東
推 kusomanfcu: 剛開始搞要求自住才減免是 觀感問題和民智未開
→ kusomanfcu: 現在還不修正都笑死
推 Somebody99: 哈哈，漲阿，看看cpi爆炸央行要不要升息
推 IS0987: 重點是租金指數跟現實面還落差很大
→ IS0987: 實際漲更多
→ IS0987: https://i.imgur.com/T3L7ssh.jpg
→ IS0987: 上個月的新聞
推 sawaman: 不意外啊說真的
→ pirat: 漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦
→ IS0987: 還被嗆XDD
推 kusomanfcu: 因為那個是和萬年不漲的一起平均的
→ IS0987: https://i.imgur.com/Q83PFnj.jpg
→ kusomanfcu: 還有基本上是公寓整層為主
推 piliwu: 鄉下、老屋沒貸款房東一起平均
推 kusomanfcu: 蔡英文執政期間 到2020Q2 租金年化成長 雙北是馬英九
→ kusomanfcu: 時代兩倍
→ kusomanfcu: 其他六都市區有些地方也是
推 IS0987: 沒差啦...下好離手各自選好不要後悔就好
→ kusomanfcu: 然後2020Q3後成長倍增
→ kusomanfcu: 再加倍
→ kusomanfcu: 1.85%我會*2.5來看
→ LMGlikeshit: 這只是剛開始～～
推 ahlolha: 自己選的就乖乖吞下去
→ inconspicous: 呵呵 不是你選的也只能吞下去啦
推 jexcel: 嘻嘻 讚讚 居住正義
推 aqaq123: 覺青自己選的自己吞，打房越打越高
推 DwyaneWade: 繼續升息只會漲更大
推 Skydier: 魯空: 騙人的新聞 我房東就沒漲
推 Unsullied: 通膨房價漲租金漲
→ Unsullied: 租屋族： 租一輩子就好啦
→ Unsullied: 過去20年低通膨世代溫水煮蛙 沒遠見的都悔不當初
→ Unsullied: 政府快點多蓋公宅吧
推 hide0325: 內文的租金其實還低估了
推 blow5566: 爽喔 CPI接著走揚second round effect正式啟動 然後升
→ blow5566: 息機率更高 循環更久
推 bboywhite: 本來想說漲一間補貼升息成本就好了，看來....
推 lain2002: 房子一年比一年老,沒降租其實就是漲了
推 jamo: 真的,租金趕快實登吧.我倒想看看誰比較慘哈哈哈
推 kevinhon: 租屋比特幣神會嗆跌那麼慘還賺20倍，屌打這些小咖貸款仔
→ kevinhon: 房東
推 cutbear123: 房價增長停滯後 換租金開始上漲
推 g11121s: 房子是生產要素之一，哪有不漲的道理！又不是台電中油政
→ g11121s: 府可控制售價，話說回來，油電雙漲，租金噴爆！
推 sspider0829: 唉 沒錢的沒的選擇
噓 kobe7785075: 領租屋補助房東可以減稅 還漲租金 真垃圾
推 IS0987: 最近國旅補助我看阿勾搭，再看要訂的飯店或民宿，那價格居
→ IS0987: 然...
→ checkman: 飯店順勢上調
→ checkman: 好險我六月初就訂暑假去花蓮玩 價格還沒漲
推 fundme: 現在還不漲租金的房東虧大了  要儘快補漲20%左右
→ fundme: 越晚漲越虧
→ ob962: 很正常無產階級本來就是奴工
噓 flavorBZ: 記者鄉民哦？哭哭
推 jhun: 德政
推 s26492755: 已說過多次 但有人不信 沒差 記得繳房租就好
→ s26492755: 比起來什麼政府說300億不太會有房東去擋中肯多了
→ jinso7410: 租金實登未來一定繳房地合一稅
推 mayu1230: 快點租金實價登錄啦
推 goto5566: 昨天新聞才說只有3成的房東有向上申報
→ cocoi: 之前不是有新聞，政府說因此漲價的少到挫賽。現在這個新聞
→ cocoi: 出來，政府不告他嗎？還是已經交完報告就沒差了？
推 IS0987: 不要再有意見了，再吵以後連數據都不公佈
推 s26492755: 那個新聞我看到覺得傻眼 真的睜眼說瞎話
→ s26492755: 租金實登沒啥好怕  本來就沒有短期要賣  真的要賣就繳
→ s26492755: 稅而已  房地合一是賺的部分才課稅
推 HAHAHUNG: 好耶
推 KrisNYC: 就有一群人整天喊升息打通膨 然後不知道房租成本是利息
→ KrisNYC: 然後cpi裡面住房支出佔超高 這一項主要是租金
→ KrisNYC: 升息打不打得了通膨不知道 漲租會抬高通膨倒是確定的
→ KrisNYC: 讀沒有幾本書整天瞎搞 慘啊
推 IS0987: 應該是這次的通膨跟之前的不完全一樣，所以升息幫助有限吧
→ IS0987: ？但也沒有其他招了死馬當活馬醫？
→ Refauth: 租金沒有漲到二十倍以上都是不正常的
推 RaiGend0519: 呵呵　韭菜割起來
推 kitten123: 空空記得多存一點繳房租
→ CleverKY: 這是新屋租賃帶動 中古屋租金沒啥變化
→ CleverKY: 商用不動產租賃則是悲劇
推 koukai2: 租金補貼不搭配懲罰空屋 政策莫名其妙
推 envogue: 這是意料中事,沒想到等了三個月才等到這個新聞
→ envogue: 房價高-不買房-轉租屋-供需失衡-租金漲. 市場共識決定
→ vizjeco: 老話一句 有能力就買一家自住 絕對不虧
推 nikeing2002: 政府有本事就租金也來實價登入
推 fautumn: 假的，我房東沒漲             不過房東是老婆
推 sunsand: 台灣房價偏低，房租也偏低，上漲是好事
→ remotefly: 已經不可逆了 對沒有資產的人來說 以後會更辛苦