推 peng978: 建商真讚 現在太便宜 再放10年才賺啦 07/09 12:13
推 kmplayer: 上不去,就等著下去 07/09 12:14
推 pirat: 趕快用「自住沒差」洗腦韭菜 慫恿他們買房 通常他們都很容 07/09 12:18
→ pirat: 易上鉤 不管房價有多高 07/09 12:18
推 Blackisgood: 營建成本提高干我屁事 沒人買剛好而已 07/09 12:27
推 GoGoD: 自住沒差 07/09 12:27
噓 Quiorra: 自住沒差哥再現 07/09 12:31
→ IBIZA: 這十幾年,自住沒差哥總是被空空笑是韭菜,十幾年過去,空 07/09 12:33
→ IBIZA: 空才是韭菜 07/09 12:33
推 Tattoo: 投資客不在表示市場的價格很硬阿,成交就是行情了,又有 07/09 12:33
→ Tattoo: 實際登錄在支撐。要跌價很難啦,謙樂有問了一下,賣的不 07/09 12:33
→ Tattoo: 錯已經賣3成左右了。價格到時候看實價就知道。市區新成屋 07/09 12:33
→ Tattoo: 站穩4字頭,想買便宜的只能往外找或是找中古屋了 07/09 12:33
→ IBIZA: 像3樓,9年前南港35萬的時候就想買了,嫌貴,要買29萬,結 07/09 12:36
→ IBIZA: 果...... 07/09 12:36
推 ceca: 目前就建商聯合拱價格...尤其是地價. 07/09 12:37
→ ceca: 時間久了買家就會吞下去. 07/09 12:37
→ ceca: 就像台北從20漲到80.... 07/09 12:37
→ ceca: 當他漲到40的時候也一堆人跟今天一樣叫. 07/09 12:38
→ ceca: 漲到60的時候所有人都灰去了. 07/09 12:38
→ ceca: 漲到80的時候,才傻傻的一堆改變觀念去搶..XD 07/09 12:38
→ ceca: 當然你也可以說建商稱不下去就會跌了. 07/09 12:38
→ ceca: 是沒錯. 07/09 12:38
→ ceca: 但問題是,現在大建商壟斷土地+土地增值賺到翻過去. 07/09 12:38
→ ceca: 你給我一個他撐不住的理由..XD 07/09 12:39
→ ceca: 他一間都賣不掉都可以跟你凹10年. 07/09 12:39
→ ceca: 阿土地翻2.5倍,你說他拿去轉貸增貸可以撐多久? 07/09 12:39
→ ceca: 無限轉貸增貸大法你以為是投資客發明的..XD 07/09 12:39
→ ceca: 我們政府不無限轉貸增貸?那高雄市債務早就還光了. 07/09 12:39
→ ceca: 台積電不無限轉貸增貸?統一集團不無限轉貸增貸? 07/09 12:40
→ ceca: 因此這次漲成這樣,並且這個時間點還在漲. 07/09 12:40
→ ceca: 是"建商手段太厲害"..喔"大建商手段太厲害". 07/09 12:40
→ ceca: 這是人為操作起來的... 07/09 12:40
→ ceca: 因此,哪時候會是漲價終點,請密切注意大建商動向. 07/09 12:41
→ ceca: 其他都都其次,就算習近平被暗殺,影響力可能都有限. 07/09 12:41
→ ceca: 人為操作,就要看人為操作的變化才可以判斷走勢. 07/09 12:41
→ ceca: 利率,經濟成長,通膨的都可以先擺一邊. 07/09 12:41
→ ceca: 如果利率的影響力是5,台積電是6,大建商這次操作的影響力是. 07/09 12:42
→ ceca: 至少15.. 07/09 12:42
→ ceca: 你們都很小看炒做這件事情..XD 07/09 12:42
→ ceca: 炒作通常才是市場影響力最龐大的力量...對中短期而言(10年內 07/09 12:42
→ ceca: 目前建商還在炒土地,昨天昆廷火車站特商居然成交18xw/p 07/09 12:43
→ ceca: 還在炒還沒停...土地價格還沒停,就是漲價趨勢還沒結束. 07/09 12:44
推 littlea: ceca應該出來拍片 別讓sway zack那些人得勢 07/09 12:45
→ ceca: 我不靠流量賺錢啊,....靠流量賺錢還賺到只能當租屋仔..XD 07/09 12:47
推 sspider0829: 這建商這樣開 干投資客屁事 07/09 12:47
推 sspider0829: 連崑廷都還敢掃地 還買11.x億 一坪184萬 更何況那 07/09 12:50
→ sspider0829: 些真的大建商 誰缺錢 連我爸的朋友那些當地小小建商 07/09 12:50
→ sspider0829: 也還在搬錢買地 07/09 12:50
→ yyc210: 是不是太小看崑庭..他最近幾年瘋狂買地欸 07/09 12:52
→ yyc210: 小建商買地真的難啦 六成自備款 07/09 12:52
→ ceca: 昆廷算中型..跟大的有差距. 07/09 12:52
→ ceca: 大的建商主要是金主太猛. 07/09 12:53
→ ceca: 只是我沒辦法知道他們金主是誰..XD 07/09 12:53
→ yyc210: 所以一堆人在找其他行業股東來投資 07/09 12:53
→ ceca: 求小道消息. 07/09 12:53
→ yyc210: 近年那些代銷轉建商 也是背後都有金主 07/09 12:55
推 sspider0829: 崑廷真的不大 但是他推案量還是有 像楠梓兩案 三多 07/09 12:55
→ sspider0829: 附近一案 一號附近也有 八德說也要推案 07/09 12:55
→ yyc210: 高鐵兩場 07/09 12:56
→ yyc210: 當然比不上城揚京城那種啦XD 07/09 12:56
推 hhssmm: 借問ceca大 ,新竹關埔二期配地後住宅用地的價格座落在多 07/09 12:59
→ hhssmm: 少價位合理呢?建蔽容積率60% 200% 外加一些獎勵容積 07/09 12:59
→ ceca: 關埔土地我沒注意,要問那邊投資客比較好. 07/09 13:01
→ ceca: 土地要密切觀察才會准,沒觀察的就無法快速判斷. 07/09 13:01
噓 Appleaday: 可悲 07/09 13:05
推 paradise12: 請教ceca大,土地買賣要去哪邊看消息啊? 07/09 13:06
→ ceca: 最簡單你先看國有財產局標售土地. 07/09 13:07
→ ceca: 其次再看你們在地新聞土地成交. 07/09 13:07
→ ceca: 一定有記者專門在寫那些.. 07/09 13:07
→ ceca: 當然私人交易會有ab約問題,所以價格要略打折扣. 07/09 13:08
推 DAPL: 預售屋的議價率有增加了。賣不好。 07/09 13:10
推 kktt254: 有人說崑庭背後陳家?單純聽說 07/09 13:18
→ kktt254: 另外自立路那邊有一批老透天也是被崑庭收購 一坪也是接 07/09 13:18
→ kktt254: 近130 07/09 13:18
推 kevinhon: 自住沒差哥老家賣了嗎?沒賣你還不是自住沒差? 07/09 13:19
→ kktt254: 連永信全誠市區也都快沒地了 比較好奇協勝發本業這種鋼鐵 07/09 13:20
→ kktt254: 廠市區好像還有不少地? 07/09 13:20
推 IS0987: 看了IB大的推文去翻了一下3樓9年前講的,把時間遮起來我 07/09 13:21
→ IS0987: 還以為是現在呢 07/09 13:21
推 Fcup: 凹10年肯定是沒問題 凹30年50年70年就難說了 每個時代都有各 07/09 13:31
→ Fcup: 種人不擇手段的在鬥地主 誰知道會發生什麼事 考量風險搞不好 07/09 13:31
→ Fcup: 地上權反而比較划算 07/09 13:31
推 Fcup: 資本問題 資本解法 07/09 13:48
噓 eeewwweeewww: 高雄又老又窮人口外移 還在幻想 07/09 13:58
噓 luc0919: 哪裡有降溫,假新聞 07/09 14:01
推 Tattoo: 中小型建商好處是沒上市可以自己搞,上市建商老闆要很小 07/09 14:11
→ Tattoo: 心,不然被安上掏空背信很麻煩 07/09 14:11
→ Tattoo: 京城,興富發都有類似的情況,某塊地是老闆自己買下來, 07/09 14:12
→ Tattoo: 然後賣給公司 07/09 14:12
→ Tattoo: 很多建商在收老舊透天阿,一直都有,但是要悄悄進行,不 07/09 14:13
→ Tattoo: 然很容易收到一半被抬價 07/09 14:13
→ Tattoo: 有些是土開公司在收,其實有些也是金主老闆在操作,水很 07/09 14:14
→ Tattoo: 深啦,加入會員 07/09 14:14
噓 yayaya9487: 投資客要哭哭囉 只能來這邊取暖壯膽 07/09 14:48
→ jadefly: 賣得不好也不會自己承認啊 之後看實登多少戶再說啦 07/09 14:59
推 marunouchi: 笑死,大樓開40萬,結果隔壁透天一坪賣40萬賣不出去 07/09 15:48
噓 AGODC: 自住沒差是要在合理價位範圍好嘛,不然我家賣你們一坪1000 07/09 17:08
→ AGODC: 萬,自住沒有差,對吧?歡迎第一個來談給8折一坪800萬就好 07/09 17:08
推 bitchman911: 自住剛需 沒差 07/09 17:58
推 kevinhon: 有市場就是合理價,不是魯空認為的崩盤價才是合理,原本 07/09 18:21
→ kevinhon: 意思是負擔得起有剛需就可以買,偏偏魯空要解讀成再貴都 07/09 18:21
→ kevinhon: 要買單,對牛彈琴無言~ 07/09 18:21
推 y932987: 原物料已經跌不少了 還在用成本護航 07/09 20:57
推 mnmcbl: 崑庭金主陳家,銀行企金的可靠消息 07/09 22:48
→ asdzxc001: 我知道你還有錢.jpg 阿推錯地方了 07/09 22:55
推 solomonABC: 建商這波賺飽了。有底氣跟你慢慢耗 07/10 01:10
推 gusser: 這價格看不出哪裡降溫 07/10 08:57
噓 nxuanr: 就是圍一圈傳充氣氣球的遊戲,看爆在誰手上而已 07/10 10:35
→ nxuanr: 美國人多聰明 次貸風暴還不是爆了 一堆人自殺 07/10 10:36
→ nxuanr: 台灣政府到時侯不要救 這地獄遊戲就結束了 07/10 10:37
推 gn01657736: 投資客只能匿名存活,沒有社會責任的人攤在陽光底下會 07/13 14:58
→ gn01657736: 變人人喊打的過街老鼠 07/13 14:58