推 chanel1259: 就垃圾建商省成本啊 07/10 17:45
→ chanel1259: 還有連筏式基礎都能省的 07/10 17:46
推 hypeng: 我也喜歡一戶建，共同壁透天住過就知道，跟大樓其實沒兩 07/10 17:47
→ hypeng: 樣，隔壁鄰居一樣有機會碰碰碰吵死人。 07/10 17:47
推 dammbob: 共壁真的很麻煩...家裡有一棟N年前就想重建的,但是整排一 07/10 17:50
→ dammbob: 直無法達成共識,就只好繼續擺著維持原貌.... 07/10 17:51
→ alexstag: 先把獨棟、雙拼、販厝定義清楚... 07/10 17:53
→ labell: 聽的到隔壁打小孩 07/10 17:55
→ labell: 台灣一戶建 只有農舍 不然超高級社區 07/10 17:55
→ stewardship: 而且日本的獨棟一戶建也都可以各自都更，有營造商會 07/10 17:57
→ stewardship: 接這種小案子，但台灣好像就比較沒有這種小規模自地 07/10 17:57
→ stewardship: 自建的狀況 07/10 17:57
→ bornwinner: 土地太貴 07/10 18:02
推 Mulsanne: 獨棟自建很爽 有錢我也想蓋 07/10 18:10
推 corner0111: 省成本又多一點空間 一人出四吋 07/10 18:21
→ corner0111: 但說實在寧願各建各的 一人八吋隔音好又堅固 07/10 18:21
推 cmh1017: 就假透天 07/10 18:36
推 ppnow: 日本多自建啊 07/10 18:37
→ supereva: 很簡單 成本啊 一樣的地坪 當然是共同壁省空間 07/10 18:42
→ supereva: 對房屋要求很高的其實可以自建 隨你規劃 07/10 18:42
推 gm3252: 假透天 07/10 18:56
推 ultradev: 就是土地問題啊，共同壁面寬可以更大，室內可以更大，這 07/10 19:01
→ ultradev: 樣會賣相比較好 07/10 19:01
推 ILOVEluee: 老實說這種大地震比較不會倒 07/10 19:04
噓 kobe7785075: 假透天真華廈 07/10 19:06
推 lucky466: 自己蓋吧！ 07/10 19:11
推 QQ72518: 這叫直立式公寓 07/10 19:12
噓 mind324: 可憐欸 去讀建築法規啦 07/10 19:36
→ mind324: 就沒錢土地小 07/10 19:36
→ mind324: 硬要裝凱 07/10 19:37
推 dr2915: 日本的土地成本搞不好還真的比台灣便宜 07/10 19:49
→ missin: 地狹人稠，講究帳面CP值 07/10 19:56
→ missin: 防水面跟外牆磁磚 工時/料 省很多 07/10 19:57
→ IBIZA: 台灣容易下雨 以前都市商店街要集客 當然是提供連續騎樓 07/10 20:01
→ IBIZA: 給客人方便避雨、通行, 順便進來採購 07/10 20:02
→ IBIZA: 前兩年 我透店隔壁重建, 中間留了一小縫, 雨天雨水會從 07/10 20:02
→ IBIZA: 兩棟建築中間的小縫滴下來 我還很頭痛咧... 07/10 20:03
→ IBIZA: 後來只好做個接水盤引到外面去 避免雨水滴到走騎樓的 07/10 20:03
→ IBIZA: 路人 07/10 20:03
→ IBIZA: 至於公寓的話 做成連棟省樓梯空間 07/10 20:07
→ IBIZA: 台灣的建築技術規則也是鼓勵臨馬路的商業區或住宅區蓋騎樓 07/10 20:08
→ IBIZA: 騎樓地可以當作法定空地, 不算進建蔽, 事實上早期建蔽時代 07/10 20:09
→ IBIZA: 騎樓上面各層的空間都是白送的 07/10 20:09
→ IBIZA: 像這種建蔽時代蓋的 偷吃騎樓地的住宅, 你現在要騎樓上面的 07/10 20:10
→ IBIZA: 空間就全部損失, 所以基本上這種大多是以修建名義整棟包起 07/10 20:11
→ IBIZA: 來, 實際上是改建 07/10 20:11
→ IBIZA: 改建完看起來得跟原本建築一樣才行, 所以就算已經沒用共用 07/10 20:12
→ IBIZA: 壁, 你還是得看起來相連才行.. 07/10 20:12
推 gardeniablue: 台中現在不少自地自建的就沒共壁了 07/10 20:18
推 gardeniablue: 就是留個碰撞距離，再做防水 07/10 20:21
→ IBIZA: 然後 如果不是整個基地都臨建築線, 如果分照個別建築, 會有 07/10 20:22
→ IBIZA: 必須以私設道路連結建築線的問題, 會浪費很多土地 07/10 20:22
→ dexmanlau: 連棟哪有居住品質可言 07/10 20:53
推 CrabBro: 成本和空間考量，以前都要蓋好蓋滿 07/10 20:56
推 gardeniablue: 以前房子都蓋好蓋滿，別說建築線 07/10 21:05
→ gardeniablue: 光遮蔽率拿60%，就有40%的地沒得建 07/10 21:05
→ gardeniablue: 台中近期真的有感覺單間打掉自建的不少 07/10 21:05
→ gardeniablue: 但很神奇…也差不多最後是蓋好蓋滿…XD 07/10 21:06
→ gardeniablue: 幾乎是地上五層，最近做自建功課都有點懷疑是不是 07/10 21:07
→ gardeniablue: 做錯功課了 07/10 21:07
推 bizozi968: 連棟透天 = 橫式公寓 07/10 21:16
→ jasonkey123: 看yt介紹日本的一戶建,那格局...推的人真的有看過?? 07/10 22:13
推 yasmydio: 阿不就垃圾建商省成本有很難懂嗎 07/10 22:17
噓 qwert8085: 省錢 07/10 22:23
推 fedona: 台灣一堆低端透天 07/10 22:29
推 kenation: 台灣地震多，這樣的工法比較穩 07/10 22:38
推 stayawesome: 酸透天的八成不是住透天 07/10 22:43
推 charleschang: 不是阿 透天就是共壁 沒有共壁獨棟叫別墅 07/10 22:46
推 hungyin: garden大遇到的狀況有可能是老屋容獎回饋吧 07/10 22:51
推 albert1229: 共同壁在坑隔壁沒建的啊！ 07/10 22:51
推 gardeniablue: 沒哦，只有容積回饋，建蔽沒回饋的 07/10 23:07
→ gardeniablue: 也都二工建好建滿XD 07/10 23:08
推 gardeniablue: 樓上五層可以理解一樓用停車位去省一樓容積(容積240 07/10 23:10
→ gardeniablue: %建蔽60%基本四樓) 07/10 23:10
→ gardeniablue: 台中看二工情況現在還是不少 07/10 23:11
推 Sinkage: 美國窮人透天也是阿 07/10 23:27
推 chimouse: 新一點的社區透天也都共用壁 07/11 00:22
→ chimouse: 未來媽媽裡面立芳家就滿讚的 07/11 00:22
→ chimouse: 但看外觀就知道價格不菲XDD 07/11 00:23
→ chimouse: 二樓以上用設計跟隔壁分開 讚 07/11 00:24
噓 ibsmalla: 大樓上下左右都受得了 透天少一半卻開始叫低端 好啦我 07/11 02:54
→ ibsmalla: 知道絕對不是酸葡萄無病呻吟啦 07/11 02:54
→ AGODC: 成本啊，少一面牆壁一個退縮空間，就是硬比別人便宜個幾萬 07/11 06:55
→ AGODC: 了 07/11 06:55
推 youngerbro: 我不覺得有共同壁透天就低端，算的人應該都沒住過，不 07/11 08:05
→ youngerbro: 然就住40年以上的透天吧！現在去看大樓跟我說三米二挑 07/11 08:05
→ youngerbro: 高，透天都做三米六，一樓還有四米，大樓整個壓迫 07/11 08:05
推 DouglasT: 從不考慮連棟透天 07/11 08:34
推 gardeniablue: 感覺要看建築歷史吧，我家3X年的房，那時就是流行 07/11 08:37
→ gardeniablue: 營造建連棟式的在販售 07/11 08:37
→ gardeniablue: 我媽說買的時候，那時所謂的大廈反而是比較貴的選 07/11 08:38
→ gardeniablue: 項 07/11 08:38
→ gardeniablue: 不清楚其他區域，但台中這部份，市區連棟式的透天真 07/11 08:39
→ gardeniablue: 的不少 07/11 08:39
→ gardeniablue: 有人說別墅是獨棟，我覺得別墅的定義是有前庭後院 07/11 08:40
→ gardeniablue: 那種 07/11 08:40
推 ericeuro: 台灣很多土地都是狹長形的 07/11 08:54
→ IBIZA: 早期的確大樓比較貴 營造費比土地貴 07/11 11:11
推 gardeniablue: 其實也就那個年代有地去建連棟式啦 07/11 11:54
→ gardeniablue: 現在自建的透天其實不少都是只有自已一棟 07/11 11:54
→ gardeniablue: 留個碰撞距離而已，重點在沒有那麼大的地讓你建連 07/11 11:55
→ gardeniablue: 棟了 07/11 11:55
→ gardeniablue: 不過現在由建商推的不少別墅型透天，其實也都還有連 07/11 11:56
→ gardeniablue: 棟 07/11 11:56
→ iele: 那你知道其實日本的公寓比一戶建保值嗎 07/11 18:30
推 aitela: 房板真是一堆啥屁都不懂的外行仔在留言 07/11 22:43