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請教各位房市達人 現在預售屋平車大約170-200萬左右 尤其高雄平車貴的誇張 假設買了平車 出租了不起3000 扣掉清潔費300 年投報率才1.6% 重點是車位不會漲 頂多轉賣較好賣?(不確定) 中南部車位200萬 是不是用租的比較划算? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.61.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657550726.A.40F.html
Anyotw: 台北300-400還有青菜蘿蔔的問題。200以下閉著眼睛買 07/11 22:47
LGham: 有車的有誰不會想要有停車位嗎 07/11 22:50
freekid: 1.車位會漲 2.看投資還是自住 07/11 22:53
freekid: 自住純粹看預算,投資要看物件屬性,三房必帶,兩房看地 07/11 22:53
freekid: 點。 07/11 22:53
freekid: 還有租金是消費,車位是資產,兩個概念不一樣 07/11 22:53
ceca: 1x年屋三房以上沒車位以後比較難賣 07/11 22:56
ceca: 2x年屋四房以上也是要車位. 07/11 22:56
ceca: 所有的..兩房可有可無 07/11 22:58
ceca: 所以,買不買車位通常是"將來房子要賣"做考量. 07/11 22:58
ceca: 對喔,那時候我買白天鵝預售屋,特別指定不要車位..XD 07/11 22:59
ceca: 因為大家都有車位,所以我故意買沒車位的. 07/11 22:59
ceca: 稀有...顆顆.. 07/11 22:59
daniel6412: 漲價?還有不租等問題 07/11 22:59
ceca: 代銷還因為有人想要兩個車位,特別幫我挪掉車位. 07/11 22:59
ceca: so...蛋黃區兩房新屋,沒車位ok的. 07/11 23:00
ben54302: 市中心租車只有3000嗎?我看85大樓的月租都要4000了吧 07/11 23:07
ceca: 一般都在2500~3000,要看當社區的車位數量. 07/11 23:07
ceca: 85是辦公室,車位少那邊又難停車,比較特殊. 07/11 23:08
ben54302: 原來如此,那現在買車位真的很不划算阿!現在隨便一個 07/11 23:12
ben54302: 市中心的新建案平車都要220-250,而且說不定還在地下五 07/11 23:12
ben54302: 六樓... 07/11 23:12
ceca: 所以算盤怎樣打就看你. 07/11 23:13
ceca: 建商就是吃定車位會綁定房子好不好賣 07/11 23:13
ceca: 才把車位做這麼貴. 07/11 23:13
ceca: 2012~2014的時候,車位都一百萬多一些而已. 07/11 23:13
ceca: 在2015~2016,幾個建商開始聯合拱車位價格. 07/11 23:14
we147121: 請問有人能分享比平車保值的產品嗎?突然想不太到 07/11 23:17
zesonpso: 我買的兩房出租都沒車位 07/11 23:17
zesonpso: 然後整棟大樓135戶 沒車位的只有不到十戶 07/11 23:17
zesonpso: 會買兩房就是要低總價 所以沒車位對他們是好事 07/11 23:18
zesonpso: 不是買個人買房頭款都隨便揑都可以多50 07/11 23:18
ruruyanyu: 同意鬆哥,我賣兩房物件還特地租露天車位,感覺好像沒 07/11 23:23
ruruyanyu: 必要 07/11 23:23
ATF91: 1. 車位會漲價 2.租金也會漲價不會永久不變 07/11 23:34
kainolife: 雙北兩房可有可無,畢竟買兩房的客群預算有限 07/11 23:37
garyddt: 三房以上一定要車位;兩房出租不用,自住看周圍租車位。 07/11 23:46
dearggg: 誰說車位不會漲啊 07/12 00:07
darkdogoblin: 高雄不行沒有 07/12 00:08
yo706001: 只要台北市不用買車位,其他有車用就買 07/12 00:11
mexilo: 新屋高鐵附近車位都開到240/B5平 了吧 07/12 00:13
DrTech: 不買車騎摩托車更省。 07/12 00:30
lionking56: 感謝各位高手分享,大概了解2房投資件不帶車位投報率 07/12 01:00
lionking56: 較高,幾個月沒看時登,左營鼓山預售平車已飆上210-26 07/12 01:00
lionking56: 0萬,猛猛的。 07/12 01:00
chrisdddd: 誰跟你說車位不會漲的 07/12 01:30
wdz1223: 有錢當然買 用個十年原價賣也比交十年租金爽 07/12 07:26
wiggyc: 沒車位很難賣 07/12 07:52
SkyFee: 通膨讓車位很容易破兩百萬 07/12 07:56
ytlintexas: 車位不算在總坪數裡嗎?不會漲價? 07/12 08:15
lifeisshine: 一房以下不要車位、兩房可有可無、三房至少一車位 07/12 08:24
iceonly: 個人是無法接受小車換大車(騎車到停車位換汽車)的使用 07/12 08:59
iceonly: 方式啦,大太陽/下雨怎麼辦? 07/12 08:59
iceonly: 外加停車位不一定會在靠近你的地方;社區line群不時有求 07/12 09:03
iceonly: 出租的人,只要晚上6點到早上八點之類的,大概就是租房但 07/12 09:03
iceonly: 房東沒買車位,看了就很悲慘 07/12 09:03
wang56: 用租的超不划算,買200萬只要原價賣200萬,期間就是免費 07/12 09:08
wang56: 停車,沒車就拿去租人還可以當零用錢,更何況車位還只會越 07/12 09:08
wang56: 來越稀有,租金未來漲價機會高 07/12 09:08
k85564: 車位可以貸款啊 07/12 09:33
k85564: 而且車位也會漲價 07/12 09:34
lifeisshine: 500萬套房+200萬車位這樣如何?? 07/12 09:39
Anyotw: 那你700萬多買一間房間不好嗎 07/12 09:40
lifeisshine: 為什麼不是買500萬套房,不要車位就好 07/12 09:43
wang56: 前提你沒車很賺,只要有車就是一直租車位別人繳貸款,長久 07/12 09:43
wang56: 下來虧爆 07/12 09:43
lalala419: 兩百萬可以再買一間了XD 07/12 09:45
shena30335: 長期使用就買吧,反正可以賣也可以出租 07/12 09:53
panpan: 200買一間房子租1萬 車位是能租多少 07/12 09:54
shena30335: 另一點是方便性,下雨天直接停好地下室,美美地出門回 07/12 10:00
shena30335: 家,車子還不用風吹日曬 07/12 10:01
wang56: 200萬可以買3間租人,月賺3萬賺爆 07/12 10:01
zzing: 200萬在高雄可以租5年車位吧 沒需求傻子才買 07/12 10:03
zzing: 50年 07/12 10:04
zzing: 你把200萬放0056都比較划算流動性還比較高 07/12 10:06
wang56: 除了車位,車還會折舊,把養一台車的錢,買房買股才賺 07/12 10:19
remotefly: 高雄車位200我實在買不下去 寧願租 07/12 11:23
seattle20: 大樓內部或臨近3分鐘路程內不好租的話還是要買,便利 07/12 11:37
seattle20: 性和保值性差很多 07/12 11:37
realmd: 不管怎樣一定要買,10年20年後cpi疊上去,200萬真的沒多少 07/12 11:44
realmd: 到時租個5000也可能是正常價 07/12 11:45
wang56: 10年前低房價但車位100萬時候也是有人這樣說,歷史也就一 07/12 11:49
wang56: 直重演,然後這些人租了10年還在租盤子價格,蠻心酸的 07/12 11:49
F1239810: 車位不就4坪....值200萬? 07/12 12:17
kerr123: 中南部唷,馬路都是我的停車位。 07/12 15:19
xa6555: 買就對了 市區一點根本很難租到多的平面車位 通常都剩機 07/12 15:41
xa6555: 械車位 07/12 15:41
CaLawrence: a7車位漲的幅度比房子還高 你確定不買? 07/12 16:02
CaLawrence: 我入手價格130 現在185 07/12 16:02
pighong: 省這兩百萬你會後悔死 現代家庭或者一定年紀單身都會有一 07/12 16:19
pighong: 部車的 07/12 16:19
j87891015: 看社區車位多不多,很多的就用租的 07/12 16:21
KingFelix: 看你吧! 如果確定不會轉手 那可以考慮 如果以後考慮 07/12 16:28
KingFelix: 賣掉 還是要有車位 07/12 16:28
j8630222: 車位會漲 只是要等好幾年用跳的 07/12 17:21
princepisces: 三房車位會增值 出租物件可不需要車位 結案 07/12 18:15
TaiwanGSM: 十幾年前買房預算不足沒花180買平面車位,現在一個平 07/12 20:24
TaiwanGSM: 面車位要300還沒人要賣 07/12 20:24
IamHunk: 自用需要還是要買。難保之後社區沒得租,再者又保值 07/12 20:29
toshiba5566: 車位買170 現在行情240 07/12 21:02
dunkylu: 市區車位超保值,而且熱門地段租金很可怕的 07/13 03:07
Sharkqqq: 誰跟你說車位不會漲…. 08/27 20:47